有人说，同行都是冤家。但是当面对一个迷局时，我们需要把更多的“冤家”聚在一起来说话。
楼市拐点是否来了？业内人士和专家学者各执一词，我们选取了国内8位房地产界意见领袖和经济学家的观点，对照他们以往楼市预测的准确性，希望可以能相对客观地把脉当下楼市。
谢国忠：2012泡沫破碎
今年7月份，谢国忠在其新书《再危机：泡沫破碎时，我会通知你》的发布会上再次强调，从目前的房价收入比、房租等方面来看，国内一线城市的房地产市场确实存在泡沫，而这些泡沫将因为承受不住通胀压力的增加而破掉，时间点可能就出现在2012年。他还说：“上海的平均房价约为每平方米2.6万元，相当于人均月收入的7至8倍；而日本东京的房价时，这两者比例是在4倍左右。从房租来看年租金为房屋总价的6%至7%是正常的，但目前国内很多城市都达不到这样的水平。”
预测靠谱指数：50%
郎咸平：火山随时爆发
今年5月份，郎咸平在《新帝国主义在中国2》中指出，楼市可以比做一座火山、一座随时爆发的火山。当前的所谓房产税等政策，不能从根本上解决高房价问题。如果把它堵住的话更糟糕，因为岩浆没有消失，一定从地壳最薄弱环节爆发。也许未来房价或将下跌，但要真正实现居者有其屋，仅靠现在这些政策仍然不够。目前破解房价高企有三条路径：一是抑制投机性资金流入，二是增加保障性住房，三是调整楼市供应结构，这样才能标本兼治使楼市降温。
预测靠谱指数： 80%
王石：不自律，必自毙
去年的3月，在“2009复旦大学emba年会”上，王石表示房价的上涨让他感到惊讶，并认为已经产生泡沫了。他预测这个泡沫2010年终将破裂，而万科为此已经提前准备。作为开发商的老大，王总在市场最疯狂的时候，对大局的判断仍十分冷静，头脑之清醒在当时无人出其右。王石说：“如果房价继续疯涨，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。不自律，必自毙。”
预测靠谱指数: 80%
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