[摘要] 备受关注的广州亚运城将在今天或明天开始发售，在昨天举行的亚运城首次官方发布会上，五大开发商对售价仍是集体“保密”，只透露成本超过11000元/平方米。这个消息让本来预计亚运城起步价在“九字头”就决定入市的市民产生了犹豫之心。据悉，亚运城明早8时在花园酒店国际会议中心举行亚运城认购专场。
备受关注的广州亚运城将在今天或明天开始发售，在昨天举行的亚运城首次官方发布会上，五大开发商对售价仍是集体“保密”，只透露成本超过11000元/平方米。这个消息让本来预计亚运城起步价在“九字头”就决定入市的市民产生了犹豫之心。据悉，亚运城明早8时在花园酒店国际会议中心举行亚运城认购专场。
焦点一：售价多少钱？
号称成本超1.1万元/m2
在新闻发布会上，对媒体关注的亚运城价格问题，雅居乐地产董事局主席陈卓林一直持回避的态度，声称是：“秘密”，只说：“买期一定会物超所值”。不过，最终，富力地产董事长李思廉还是在本报记者的一再追问之下透了些许口风：亚运城的开售价将不低于1.1万元/m2。
“现在能卖多少钱，我们都不知道，但至少要超过一万的。”在广州大剧院亚运城沙盘处，工作人员告诉记者。而在发布会的现场，五大开发商对价格集体“保密”。不过，富力地产董事长李思廉透露，“现在我们的成本基本上在1.1万元/m2了。”李思廉表示，现在国家对销售管得挺严，必须要有销售许可证，“亚运城也会按照中国目前广州市国土局的规定销售，就是把价格定好。我用我们财务总监的语言来说，如果按照我们拍卖这次是255亿元，政府给我们摊分到一期87万m2的成本，加上我们从去年开始付的地价的利息，再加上今天这么美丽的视频片子，我们在前期销售时策划了很多，成本超过了1.1万元/m2。”这也就意味着，如果亚运城项目保本销售，价格也会在1.1万元/m2，因此，这也注定亚运城项目一出生就是“万元户”。
雅居乐主席陈卓林则指出，从目前情况来看，亚运城这个地方对买家非常有利，“这期的项目，我们平均地价在4000元/平方米左右，如果你土地拍到7000~8000元/m2，那最后售价肯定要超过1.5万元/m2。”因此，有分析人士就表示，从陈卓林的言语之间可以看出，亚运城项目的售价应该不会超过15000元/m2。这与之前市场传出的亚运城售价会在1.1万～1.3万元/m2之间的预计极为吻合。同时也印证了此前同创卓越总经理赵卓文所言：富力、雅居乐、碧桂园三家联手拍得亚运城后，又引入中信、世贸两家合作者。5家公司合作的亚运城可能会“低开”，但5家公司合作的亚运城绝不会被“贱卖”，这是房地产行业商业规则使然。
焦点二：几时有房卖？
明早举行认购专场
在发布会上，关于亚运城开卖的时间，记者得到的是不甚确切的“今天下午或明天上午”。记者先以买家身份拨打报纸广告上的亚运城咨询热线，被告知需要带身份证前往东方宾馆和富力盈信大厦登记，然后选房号。登记及选房号不需要缴纳诚意金或定金。至于开卖时间及价格，则需留下电话等候专人的通知。另外，在楼市新政的严控下，媒体村和运动员村同时开卖的可能性非常大。
事后，记者再致电亚运城代理合富辉煌相关消息人士。该人士表示，亚运城将在明早8时在花园酒店国际会议中心举行亚运城认购专场。
据该人士透露，房博会期间，亚运城是最市民受关注的房地产项目，该公司每天开往亚运城参观的看楼车有几十辆，参观人数超过了1万人。再加上网站的联合出击，不少买家早已成为亚运城的“诚意客户”。至于具体的开盘价格和推货套数，该人士只是表示，“这要等开发商定价，恐怕要等到开盘前一刻才知道”。至于市场流传合富通过门店收取诚意金现象，该人士予以否认。
据了解，目前，亚运城已取得销售许可证的是媒体村南村以及运动员村一区、四区4348套单位，主力户型面积分别在70～90m2及90～130m2之间。按李思廉透露的“亚运城今年要完成50～60亿元的销售额”进行大致推算，年内亚运城需要销售的单位总套数大约要达到5000套左右。换言之，这也意味着亚运城已经领了预售证的单位将在今年内要悉数推出。5000多套单位在短期内大量上市，这对市场确实是个不小的考验。
因此，快速卖楼成为目前开发商的头等大事。据悉，亚运城已经初步确定在今天下午或明天上午正式推出市场，这意味着，富力盈信、东方宾馆、新白云机场、花园酒店等6个体验点均可收筹售楼。
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