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10月陵水楼市成交量176套 增长势头迅猛

房天下   2010-11-01 17:18

[摘要] 据房天下监控中心最新相关数据显示:10月陵水楼市成交量为176套,成交面积为25449.81平方米,销售均价为34228.69元/平。环比下跌18%,销售均价继续保持高位运行,环比上涨23.2%。其中,15日成交25套为10月单日销售最高交易量。销售均价最高的是17日,成交面积为1772.85平方米,销售均价为64560.8元/平。

据房天下监控中心相关数据显示:10月陵水楼市成交量为176套,成交面积为25449.81平方米,销售均价为34228.69元/平。环比下跌18%,销售均价继续保持高位运行,环比上涨23.2%。其中,15日成交25套为10月单日销售交易量。销售均价的是17日,成交面积为1772.85平方米,销售均价为64560.8元/平。

连日来,多个地方气温都开始明显下降,突然造访的冷空气让很多市民感到措手不及,“但是远在海南的楼市却开始迎来了春天。”一位代理公司负责人表示,每年秋冬季降温的时候,则正是陵水房屋热销季节的开始。从整个楼市的签约量来看,陵水楼市的热度依然未减,目前的销售量下跌意味着今年的销售旺季还未到来。

据了解,虽然目前海南的三亚、海口先后出台了《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》,提出对包含购房人、配偶及未成年子女在内的本市及外省市居民家庭实行限购1套商品住房政策,但却丝毫没有影响海南其他地域没有出台限购令的城市。

业内分析人士认为从租赁市场来看,陵水的房租开始了新一轮的上涨,根据房源的各种不同,涨幅有些甚至达到了50%。,现在这个季节,很多外地人选择来海南过冬,导致楼市正式进入了一年来的销售黄金时期,房价很贵,房租也就跟着水涨船高,导致租房市场越来越火爆。

海南房地产市场的发展,除了三亚、海口这两个“领头羊”颇受关注之外,越来越的人将目光放到了海南二三线城市。陵水,这个拥有海南最美三大湾:清水湾、香水湾和土福湾,又是一个处在三亚与万宁兴隆两个著名风景区之间的滨海县,成为了海南房地产“五虎”中的一员猛将。

有业内人士表示,中国经过30年经济的发展,诞生了一批财富阶层。这批阶层对生活的追求,自然是从物质转移到诸如度假、休闲等更高层次的居住生活追求,像陵水这样稀缺的滨海资源、良好的气候条件和空气质量足以吸引这批人目光,而这也是海南陵水区别于国内房地产的优势所在。

陵水县长王雄认为,二是要加快调整旅游房地产结构,使之成为支撑陵水经济的支柱产业。陵水的底子薄、基础差,目前只有通过发展房地产才能快速增加财政收入,但不能再走低端发展路子,要在发展房地产中引进人才,而不是增加人口。

此外,还要加快旅游酒店的建设,尽快发挥陵水星级酒店集群效应,打造旅游休闲目的地。另外,完善滨海度假区的配套设施和服务,重点发展医疗康体、餐饮娱乐等产业,提升档次。同时利用国际旅游岛购物退免税政策,建设陵水购物商城。陵水正在做规划,利用黎安港的资源和区位优势开发建设海洋公园、动漫城等特色旅游项目,优化旅游产品结构,打造旅游精品。

标签: 陵水楼市

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