人大财经经济委员会副主任贺铿在昨天召开的“2010中国第五届全面小康论坛”上指出，形成楼市泡沫的根本原因是投机炒作的结果，地方政府炒地，社会资金炒房，这是问题的症结所在。
贺铿表示，当前中国的房地产市场在一部分城市形成了明显的房市泡沫，房价收入比与正常情况严重相悖。
他认为，形成房价泡沫的根本原因不是供需问题，也不是真正的有效需求太大，而是投机炒作的结果。因此，房地产调控要着重解决如何遏制投机的问题。
据国家统计局统计显示，今年10月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，商品住宅销售价格上涨11.9%。由此可见，虽然政府不断加大房地产调控力度，而房价仍然居高不下。
贺铿指出，住宅是与粮食是同等重要的民生必需品，居民住房问题解决不好，2020年中国就不可能会实现真正的全面小康。政府应当建立保障体系，实行一户一宅的基本住房制度，确保住房的公平性，确保占有土地资源的公平性。
贺铿强调，土地财政推动了一部分城市的发展，扩大了地区之间的发展差异，存在着资源分配不公，不利于国家的平衡发展。他认为，对土地财政的依赖是政府炒地的主要原因，政府炒地则直接推高了房价。
贺铿建议，房地产调控应该釜底抽薪，坚决遏制炒房和炒地这两个投机的行为。开征房产税，既不应当增加一般居民的负担，但税率也不宜过低，应当达到有效遏制投机和引导居民合理消费的目的。土地应该由中央财政收缴，用来盖保障性用房。
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