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大牌开发商看好海南楼市 二线市县房产销量一马当先

国际旅游岛商报   2011-01-17 09:18

[摘要] 日前,在调控政策挤压之下,“房价走势”成为人们最关注的话题之一。1月份海南房地产成交量出现小幅反弹,其中反弹较为明显的是我省二线市县——澄迈、琼海、定安等地。商报记者了解到,这些市县房产价格低和装修便宜是吸引购房者的主要原因。

日前,在调控政策挤压之下,“房价走势”成为人们最关注的话题之一。1月份海南房地产成交量出现小幅反弹,其中反弹较为明显的是我省二线市县——澄迈、琼海、定安等地。商报记者了解到,这些市县房产价格低和装修便宜是吸引购房者的主要原因。

定安商品房均价约降数百元

从最近的网上成交记录来看,海南各市县楼市销售成交量都有小幅的反弹,但价格却没有涨得过高。与此相反,一些二线市县的楼盘,与去年成交价相比,存在着明显的回落,有“量升价跌”之势。

定安县的房子原来均价在5500元/㎡左右,现在房子基本保持在4500元到5000元每平方米的范围。而澄迈的房产价格也保持在5500元/㎡左右。琼海的房子价格也作出了很大的调整,除博鳌的房地产价格比较高以外,市区的房子基本保持一个平稳可以接受的范围之内,不再像以前那样价格达到万元/平米以上。

另外,作为实施“限购令”的主要城市海口和三亚,房屋成交量也略有上升,但整体涨幅不是很大,不过海口地区价格稍微有些下滑,只要仔细观察,就可以找到一些价格比较低的房子,或者一些是价格高的楼盘,但是折扣优惠也比较大,而且现在年关将至,送的东西也比较多,所以综合起来价格还是可以接受。

业内人士表示,目前海南房地产整体的一个市场反应是量涨但价格保持一个平稳低下的趋势,其实现在的房地产成交量已经回归常态,不能拿去年这个时间段做比较,因为去年1月份是一个不健康的市场,现在是一个刚性需求积极向上的市场。不过,这种理性市场要长期保持下去,对未来的房地产将是一个有利的局面。

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