[摘要] 曾经的巍峨与风光，终不敌岁月的刻刀、调控的威力与市场的洗礼。一个个我们曾经耳熟能详的房企名字，在日益拥挤的记忆里，渐行渐远，日趋模糊。
曾经的巍峨、风光，终不敌岁月的刻刀、调控的威力与市场的洗礼。一个个我们曾经耳熟能详的房企名字，在日益拥挤的记忆里，渐行渐远，日趋模糊。
SOHO中国
在过去一年中，SOHO中国对外公布的数字似乎异常好看，然而，好看的数字后面，却掩不住它维权事件频发、高管频频离职、与发家地CBD渐趋无缘的黯然。
不管是原执行董事兼财务总裁王少剑的离去，还是原销售副总监张祖邦、原公司秘书魏伟峰、原副总裁许洋的相继离去，都是SOHO中国光环逐渐褪去的折射。而SOHO尚都和朝外SOHO业主的集体维权，表面是开发商没有兑现“引入国际品牌入驻”、“月租金30-35美元/平方米”、“年12%以上”、“开发商统一招商、统一管理、同意规划经营”等诺言，背后掩藏的却是罔顾“下家”利益、难以为继的商业模式，表里不一、错位的企业价值观。
从CBD发迹开始，到三里屯、中关村、甚至是上海核心地段的开拓，SOHO中国披上了一层“核心地段核心商业项目”的华丽外衣，但发迹地北京CBD的部分项目却广受诟病，除了之前华远集团董事长任志强对SOHO现代城的建筑理念狠批外，本周演艺界明星宋丹丹也奋然微博吐快。
“长安街南边那么好的位置，你盖了那么一大片难看极了的廉价楼(建外SOHO大楼)，把北京的景色毁得够呛，你后悔吗今天？求你了，不带这样的！”
“丹丹体”博得九成网友一片喝彩的背后，似乎预示着这样一个朴素的道理：房企如何博得社会尊重，需要做的，远远不是聚光灯下冠冕堂皇的口若悬河。
星河湾
2002年，一个名不见经传的南方开发商，在北京朝阳北路拿下一地块，宣称要在当时周边几乎一片荒芜的土地上，打造房地产界的劳斯莱斯。黄文仔的这颗雄心壮志，并没有获得市场的掌声，相反，在业内质疑的声浪中，暗地里被指不知天高地厚。然而，3年后这个项目以“区域天价”亮相市场时，却获得了意想不到的成功：连续3年蝉联了北京高端住宅销售，甚至成为京城楼市品质地产的样板。
但是，正所谓巧妇难为无米之炊。尽管近年来星河湾异地拓展可谓风生水起，但由于在北京缺地少粮，其在京城楼市的影响力也日渐式微。
探寻星河湾的发展路径就会发现，这个企业擅长在核心城市的未成熟地区，低价拿地，开发高附加值的产品。相对低廉的土地价格对于这个习惯以成品社区进行销售的企业而言，直接意味着资金压力的可承受力。或许正是因此，面对北京土地价格的节节高升，朝阳北路一役后，星河湾在北京的土地市场再无斩获。一度传言其在京北五环外有一意向土地，但至今仍是“神马浮云”。
北京可以没有星河湾，但是星河湾不能没有北京。
当代
还记得据说在北京有不开窗比开窗时的空气还新鲜的房子吗？那就是传说中当代置业盖的楼。不过那都是过去时了。2010年的当代置业，似乎已经没有被人记起。
近两年当代置业在北京土地市场上几乎颗粒无收，在售项目也仅是体量微不足道的尾盘。尤令人费解的是，当万科在上海世博会擎起低碳环保大旗后，整个行业掀起绿色低碳风的当下，当初以绿色建筑一炮走红的当代置业，不仅没有铆足了后劲，反而没了下文。
然而，也许有人会反问，不是前不久当代还拿了一个“住宅建筑设计大奖”吗？我的看法是，没有项目的支撑，获得大奖背后的光鲜与荣耀，是不是会显得更加孤寂落寞呢？
我们期望当代昨日重现，是因为我们的建筑确实需要改变。
金科
想到当年刚刚进京的时候，它信誓旦旦地说，它就是另外一个龙湖，尽管那时候它还只有一个小项目。可那时我们都很年轻，差点信了，以为重庆的开发商都是靠产品血拼出来的，差不了。谁料小汤山一役，金科售楼处装扮得花枝招展，房子却卖得稀里糊涂。让人大跌眼镜。
这两年，金科在北京的表现确是秃头上的虱子——明摆着，差强人意罢，就更别说和龙湖相提并论了。去年12月底开盘的金科纳帕庄园至今成交量为零。比起其号称在重庆市场的影响力，金科在北京市场似乎还处于水土不服中。
金科怎么了？说到底还是产品的问题。在重庆产品做得不错，“橘生淮南为橘，生淮北为枳”，到了北京，还是靠重庆那三板斧，就不灵光了。
今年，金科在小汤山和昌平附近拿了两块地，一个是冲着高端别墅去的，一个则用于普通住宅开发。但是让人担忧的，还是产品这个老问题。金科能不能除了样板间等文章做得漂亮外，还能真正还北京购房人一个来自山城的惊喜呢？
北辰
也许是当年长沙地王一役，让它元气大伤吧，曾经的北京亚奥霸主，在2010年，还是在卖手头上那个没啥影响力的盘。叫什么来着？噢，是北辰香麓。
不知是因为久当一隅诸侯而陷入创新乏力之境，还是其他什么原因，北辰香麓的高端产品路线，始终走不到购房者的心坎儿里去。项目先前几次推盘，几度陷入零成交的尴尬境地。
不光如此，这两年北辰在北京的项目寥寥无几，且多数已经进入或即将进入结售期。比起多年前当亚运村大地主那会儿造城运动的红火，没有什么可观的土地储备，新项目也寥寥可数的北辰，近年在北京市场上一直都显得有点窝窝囊囊。直到去年年中，终于在顺义拿到了一个普通住宅地块，不过至今似乎还没有什么动静。
这“亚洲雄风”，北辰能否在京找到昨日的感觉？
建工
同在首都房市混的，同比北京市属大型国有控股企业的同门兄弟首开、城建、首创等在房地产市场的搏杀中，建工似乎对自己踟蹰不前都有些自暴自弃了。
除了之前的建邦华府、建邦枫景，建工地产近两年一直给人与政府和保障房有关的印象。宋家庄家园、郭庄子限价房，都为建工在保障房建设上画下的一笔，但相比其他市属国企的房企同门，建工近两年在普通住宅市场上确实没有什么出息，项目少且小，没留下什么痕迹。要是再往前数几年，别墅啊，写字楼啊，住宅啊，都有，还是很热闹的嘛。
去年，怕是实在憋不住了吧，建工拿下了房山长阳站一住宅地块。而位于西城区核心地块的建邦礼士阁也入市在即。但是，这些Mini的项目实在和堂堂建工地产有点不匹配。建工地产，你何时给自己创造一个向上的拐点呢？
泛海
它从未真正出现在地产江湖，但地产江湖上一直就有着它的传说。
北京的购房者，记住泛海两个字，还是因为它在北京东四环圈了一大块地，盖了一大片所谓高端住宅——泛海国际居住区。但是此前显赫一时的泛海国际居住区，在2010年的北京房地产市场，似乎突然销声匿迹。从煊赫一时，到戛然而止，泛海两个字，带给北京购房者的印象只有——神秘，神秘，还是神秘。
然而，就是这样一个项目，去年还被曝出囤地等问题，遭遇相关部门调查。尽管泛海之后就此事发出了声明，表示并不涉及囤地一事，但毋庸置疑，这一事件已经给泛海房地产这一品牌产生了影响。泛海需要做的就是，尽快开发手上的地块，洗刷“沉冤”，以证清白。
新世界
在依靠崇文门新世界迅速打造北京商业地标之后，新世界中国地产在北京的发展速度似乎日渐迟缓，崇文门的华彩乐章成为新世界在京的妙笔，此后陷入了一片沉寂之中。
在北京没有“面粉”了吗？
据国土部联合银监局的清查结果显示，新世界在内地注册的合营合作企业北京崇文门新世界发展有限公司的三幅地块——燕京大厦、新世界家园三期西侧公建楼、新景商务楼存在严重闲置情况，囤地成为其发展的惯用手段。在新世界旗下的逾2600万平方米的物业总建筑面积中，仅有区区十几个百分点处于“开发中”，其余项目均处于“规划中”。
2010年以来，新世界相继在廊坊、唐山、顺义大手笔拿地，但能否会让这些土地在规定期限内转变为项目进入市场，现在看来仍然是个“谜”。
沿海
有些地产商，匆匆的来，匆匆而去，似乎不准备带走一片云彩。
在北京取得短暂成功后，沿海集团挥师，却渐渐疏远了北京市场。曾经，提及沿海赛洛城，这个位于百子湾的项目曾经带给我们太多的冲击，在楼市疯狂激涨的2009年，这个主动跳出来让价的楼盘让多少渴望置业又无力承担高房价的年轻人实现了宜居的梦想。
但是2010年就这样匆匆过去了，沿海集团在北京留给我们的，除了对过往项目的偶有想起或偶有见到，似乎并没有其他值得品论之处，这个成立于1990年的老资历港资公司，经营范围涉及诸多主要城市，但陆续在上海、大连、武汉、东莞、沈阳、苏州等地实现项目打造之后，沿海集团在北京楼市的竞争力却日益降低，在诸多房企在京厮杀拿地、频推项目的同时，沿海集团却没能在后金融危机时代，赶上北京楼市又一波顺风顺水的热销潮。
今典
“不要迷恋哥，哥只是个传说！”对于今典集团而言，此言可当否？
原本在北京市场稳扎稳打的今典，正在和北京市场渐行渐远，似乎外围的跑马让这位文化人出身的房地产商更加逍遥。
如今的今典，在海南三亚即拥有800亩酒店建设用地，其在的拿地速度同样给力，仅2010年，今典集团便在二三线城市频频发力——耗资70亿元，打造青岛红树林酒店，又在云南丽江拿下600多亩土地，欲打造云南红树林度假酒店。
不过，在发家地北京的表现呢？其子公司“北京今典鸿运房地产开发有限公司”由于没有新项目开发，被北京市住建委强行取消开发资质。
看破北京房市红尘，身披大红猩猩毡斗篷的张宝全和他的今典，从此拜别京城，远走他乡，不揣走一丝故都的乡愁？
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