[摘要] 在"新国八条"、加息的双重影响之下，不少开发商正默默的进入观望期。相比于节前疯狂的推盘，春节后海南楼市开盘量大大减少。据统计，在春节后的二月份，海南仅七个楼盘有推盘计划。同比1月有明显减少。
在"新国八条"、加息的双重影响之下，不少开发商正默默的进入观望期。相比于节前疯狂的推盘，春节后海南楼市开盘量大大减少。据统计，在春节后的二月份，海南仅七个楼盘有推盘计划。同比1月有明显减少。
伴随着浓厚的观望氛围，不少开发商适时调整了自己的开盘节点。"很多开发商都要到初十之后正式上班，再算上申领预售证的时间，估计月底应该有一些楼盘会推了。"
某房产公司营销负责人对记者说，他们楼盘属于"刚需盘"，受新政影响应该不大，"即使这样，领导也要求抓紧推盘出货。"他表示，这也是近期不少开发商的主导思想。而记者统计发现，在二月份开盘的多个楼盘中，均把开盘时间定在了二月底。一部分开发商把开盘时间定在了月底，还有一部分开发商则是选择了观望。
记者走访了海口某楼盘，原定于2月中下旬推出一百多套中小户型房源。而日前，该楼盘临时决定：开盘时间待定。"由于新政调控频繁，现在我们的开盘节点将以实际蓄客量来定"，该楼盘负责人表示。业内人士说，以往出调控政策时，开发商都会适时做出调整，调低开盘预期，或者延长开盘周期。
业内专家指出，从现在国家对楼市的调控态度看，从春节以后来看，楼市将越来越冷，2月是海南楼市将进入“冰冻期”，他们表示，“国八条”中对海南影响的是户籍家庭停购第三套房。该政策将使市场上一大批有购房需求和购房能力的买家无法再入市，将进一步抑制海南的购房需求。不过，业内人士也指出，“国八条”中二套房贷首付提高至六成，家庭限购第三套房等政策，主要都是针对改善型买家的，这也是海南占比较大的购房需求，政策更抑制了这一需求，使得海南原本已经被抑制的购房需求将继续被抑制。
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