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福州土地市场依旧火爆 楼市前景仍被看好

福州晚报   2011-02-16 09:59

新年伊始,福州土地市场竞拍热戏上演。

2月10日上午,在福州市国土资源局土地竞拍现场,阳光城集团、融信集团、中庚集团、中海地产、高创发展有限公司等35家竞拍单位或个人齐聚一堂,共创了一部高潮迭起的新年购地“贺岁大片”。

其中,令市民最为关注的台江区光明港以南地块,晋安区化工路南侧地块出现了激烈竞价,最终,阳光城集团以30.5亿元,福建中庚、北京首开联合体以23亿元分别竞得这两幅地块。进入2011年,福州土地市场火热开场。

现场三个“”,此次拍卖会造

此次拍卖会不仅聚集了阳光城集团、融信集团、中庚集团等21家竞拍单位,而且更有14位以个人名义参与此次竞拍的自然人。“如此多单位或个人参与竞拍,开创了福州土地竞拍历史上新高。”一位地产同行告诉记者。而记者在拍卖会现场看到,大厅内几乎座无虚席,不少没有参与竞拍的房企甚至也来到现场观摩。

“加五亿!”当拍卖师宣布台江区光明港以南地块开始竞拍时,阳光城集团一“举”惊人,这是继去年九月福晟集团一次加价3亿后,福州土地拍卖会以来加价幅度。现场顿时响起了一片掌声。随后,在鼓楼区树汤路西侧地块竞拍时,竞争更为激烈,一幅面积4.17亩的地块,终以37735元/平方米价格成交,这也是继古田路南侧原双福楼地块28135元/平方米后,福州土地价格的新高。

多轮竞价,也不乏底价出让

稍加留意就会发现,此次拍卖,台江区光明港以南地块经过53轮竞价,由阳光城集团夺得;晋安区化工路南侧地块经过42轮竞价,由北京首开与福建中庚联合摘得;鼓楼区树汤路西侧地块经过36轮竞价,由中联集团以2.2亿竞得,唯独鼓楼区西二环路杨桥新村地块,只经过1轮竞价,就由鼓楼区建设投资有限责任公司以底价获得。

“个中缘由其实不难理解。”业内人士吴海告诉记者,该地块主要是为杨桥新村拆迁户建设回迁房,依据公告,地块竞得者需建设一定比例的回购安置房,以及公共租赁房,这也就使得该地块少人问津。“虽然整体面积较小,但由于地段比较优越,楼面价仅为4599元/平方米,利润空间还是比较可观的。”吴海说。

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