[摘要] 2月24日，海口市人民政府公布楼市调控意见，对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了要求。2月24日-25日，海口商品房交易量出现激增，两天时间成交861套。
2月26日，“新国八条”满月。连日来，受各地陆续召开“两会”，住房等民生话题成为焦点话题的影响，“新国八条”地方政策也相继出台并开始实施。据房天下数据监控中心监控数据显示，2月24日-25日，海口商品房交易量出现激增，两天时间成交861套，占2月份至今成交量的28%。据悉，此次的火爆或是恐慌性购买所致。
“楼市调控意见”发布2天成交861套房
2月24日，海口市人民政府对外公布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》)，对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了实施意见。《意见》称，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
据房天下数据监控中心监控数据显示，2月25日，海口商品房成交599套共71168.46㎡，销售均价为10042.81元/㎡。今年2月份以来，海口商品房成交量已突破3000套。而从《意见》发布到现在仅2天的时间里，商品房成交量就达到了861套，占2月份至今成交量的28%。
楼市调控恐慌心理 市民突击买房
据房天下工作人员介绍称，房天下组织春季攻市置业大行动——3月19日博鳌看房团活动，在海口市政府发布《意见》的两天时间里，有百余组网友打进电话咨询，其中大部分网友为了抢新政落地(完善)前良机，纷纷报名加入看房行列。
来自东北的张女士告诉房天下工作人员，她去年就想在海口买房，但一直没时间过来，最近限购令传的沸沸 ，她担心海口出台更为严格的限购政策，“最近特闹心，‘限购令’让我心慌，如果再不下手，我怕自己没资格买了。”杨女士说，“看房团我一定要参加，我得跟其他人交流下对‘限购令’的看法。”
有分析称，近期海口楼市成交的上涨，是受到“新国八条”、限购令、房地产税及海口市府《意见》等压抑后的恐慌性购买。据了解，《意见》中并未详细说明从何时开始计算房屋套数，以及限购细则的有效期限，正因为这些信息尚未明确，许多购房者都是抱着“趁着限购细则没完善前抢房”的心理购房。
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