[摘要] 继去年那个号称史上最严调控之后，在2011这个全新的年度，随着限购在全国七十多个城市布局，加之银行限贷门加紧，在这全国两会开得轰轰烈烈之时，中国的楼市喷发出降价潮暗涌之势：中国地产大佬之一远洋地产最先开始降了，降了！
中国楼市降了，降了！
继去年那个号称史上最严调控之后，在2011这个全新的年度，随着限购在七十多个城市布局，加之银行限贷门加紧，在这两会开得轰轰烈烈之时，中国的楼市喷发出降价潮暗涌之势：中国地产大佬之一远洋地产开始降了，降了！
在此之前的两天里，万达集团董事长王健林曾在两会上表示，限购政策出台后，预计下半年房价会进入下降通道，而且至少维持两年以上。
仅仅两天的时间，可能王先生也不会想到这一波的降价来得是如此的突然。原本观望的楼市僵局，被远洋一方这只降价“领头羊”打破了。该事件引起了房地产界的轩然大波。令开发商们始料未及的是，降价来得如此之快，并如此高调。
不巧而遇，作为率先遭遇房产税、限购等重磅调控措施重压的上海楼市，也开始有些挺不住了，上海的成交均价明显下跌。
远洋挺不住了吗，上海也挺不住了！
某权威房地产信息中心公布的数据显示，一系列新政调控之后，上海房价持续下滑，并于3月周跌破2万元关口。
上海楼市成交均价跌破2万，房地产行业10年牛市走到尽头！
延伸阅读：
2011年以来，央行已开始在货币信贷调控中运用差别准备金动态调整工具，已对40多家资本充足率较低、信贷增长过快、周期风险隐患增大的地方金融机构实施了差别准备金要求。在央行挥舞“差别准备金率”大棒的威慑下，银行过度放贷的冲动将会受到强力遏制。1月份中国人民币贷款增加1.04万亿元，同比少增3182亿元；中国证券报报道，预计2月份新增信贷将锐减至6000亿以下，较去年同期继续呈大幅下降趋势。
在远洋率先打破僵局之后，一场降价潮正因“成交量跌至冰点”而提前到来！降价潮来得极奇暗涌。
比市场表现更为紧张的是各大房企的决策者。记者从另一内部渠道获悉，在近期包括万科、富力、远洋、中信等高层在内的房企老总聚会中，这些领导者均对未来市场流露出较为悲观的看法，并一致认为限购政策一定会长期存在。而李明是其中最为悲观的一位。他认为这场现在看来无比严厉的调控，将会使得一半以上的开发商面临生死存亡！
在京版国八条出台后几周内搜房网已对北京区域2010年年底与2011年初开盘的一些新盘做了调查，总体来看房价基本上都持平，但众多楼盘新产品价格暗藏降价之势，开发商纷纷在优惠幅度上作出了调整！
“可以肯定的是，限购后开发商若出现降价15%-20%，甚至更多，购房者就可考虑出手，因为这样的机会非常难得。”南京大学不动产研究中心主任、博士生导师高波近日在搜房网主办的第十一届中国（长三角）房地产发展年会上表示。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成也在上述场合向记者表示，由于目前市场需求依然很大，所以房价会有一定幅度下降，但下调幅度不大！
远洋地产公开的带头降价，是否是这场政治博弈的开场戏，仅仅是个开始？
也许两会之后，楼市正如两位大享所说？SOHO中国董事长潘石屹近期也在微博上表示，感觉大家都对市场很“慌”。任志强则对外称，更严厉的调控措施还将出台……中国楼市的降价潮真的来了吗？
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