[摘要] 记者从相关部门了解到，新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设的情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。
中国银监会主席刘明康近日表示，要对银行业金融机构开展新一轮的房贷压力测试。分析人士指出，这反映监管部门对于房地产风险采取了更审慎的态度，商业银行出于资金面紧缩和房贷风险的考虑，可能会调低房贷整体占比，而银监会是否会出台进一步紧缩房地产信贷的政策，还要看此轮压力测试的结果。
记者从相关部门了解到，新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设的情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是：房价平均下跌30％、利率上调27个基点；房价下跌40％、利率上调54个基点；房价下跌50％、利率上调108个基点的情况。
银监会去年5月份开展的房贷压力测试所设置的情形是，房地产价格平均分别下跌10％、20％和30％。银监会主席助理阎庆民在“两会”表示，压力测试表明，房地产调控对银行形成坏账压力的底线数字是30％。
这一轮的房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。
监管层相关人士向记者透露，此轮压力测试银监会已于4月初布置开展。房贷风险一直是银监会关注的重点领域，房贷测试也是监管层面一个常规工作，主要的目的在于对银行房地产贷款风险进行摸底以做好风险防范预案。
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