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海南颐和养老产业公司王玉飞:搜房网是房地产企业最贴心的合作伙伴

——“搜房网12年 与您共成长”系列访谈

房天下  作者:李玉蓉   2011-07-02 18:22

[摘要] 12年的时光荏苒,12年的发展突破,12年,中国房地产走过一个轮回! 我们一直试图寻找12年来中国房地产行业发展的脉络与路径,去思考行业从起步、发展、逐渐成熟到陷入深度反省的当下。

编者按:12年,中国房地产走过一个轮回!12年,搜房网缔造着领导中国房地产家居网络的一段传奇!12年,搜房网与房地产和家居产业的政府部门、企业群体、专家学者一起始终关注购房者,推动着行业和企业的健康成长!12年,搜房网始终实践着“Everything Home on Line”的产业梦想,将买房、卖房、租房、家居一个个产业根植网络,并用百城战略、纽交所上市、电子商务一个个中国房地产家居和网络的快速成长故事与中国的崛起一起传递给全世界!

12年,弹指一挥间,搜房网将继续“Everything Home on Line”的产业梦想,与您一起共同成长!



海南颐和养老产业公司营销总监王玉飞

12年风雨兼程,搜房网一路走来成长蜕变直到今天。12年来,不少的房地产业内人士与搜房网共同见证了中国房地产的高潮与低谷。海南颐和养老产业股份有限公司营销总监王玉飞2010年3月来到海南,切身体会到了宛如“过山车”般的海南楼市。王玉飞总结到:“2010年年初房价的疯狂增长透支了这两年的增值空间,造成大众对房地产业增值的期望指数降低,使海南楼市在2011上半年呈现出不温不火的态势。目前,海南的房价回落不是很大,但成交量有一定萎缩。”

王玉飞认为若要探讨中国房价的走势,应将房地产融入到经济领域这个大范围内看。据国家统计局公布数据显示,5月CPI同比涨幅为5.5%,金融专家预计6月的CPI涨幅将更高,通胀压力再加大。王玉飞坦言,房地产业短期内快速增值的可能性并不大。“人民币超发过大、物价不断上涨纷纷预示了我国的通货膨胀进入倒计时阶段。面临当前的局势,手持大量货币的人们急需寻找一个投资出口,将货币转化为实物来避免通货膨胀造成的损失。此时,手持大量资金的投资客将目光投向了房地产、股票。政府出台政策为了缩小资金的流通、减小房价、股市的波动,调整贷款的基本点,超发的资金流向房市的量不会激增,因此房地产短期内不会暴增,但不排除政策松动后热钱第二轮爆炒的可能”

房地产市场如同一根橡皮筋,当这根橡皮筋太松、楼市萎靡不振时,国家就会颁布一些利好措施帮它紧一紧,以免出现“疲软”;但当这根橡皮筋过紧、房价疯狂上涨时,政府就会通过调控让它松一松,防止楼市“泡沫”。王玉飞表示,“限购令”就是2011年上半年对海南楼市影响较大的政策之一,但他认为“限购令”不可能叫停。“从国家发布的消息来看,解除限购的可能性不大,限购一旦取消,房地产业可能会失控,但政府有可能从侧面放松限购条件。虽然上半年楼市由高峰走向低谷,但大家对海南岛未来的发展都充满信心,有需求的人还是会来此置业,下半年的海南楼市将由步出低谷。”

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