[摘要] 近日，二三线城市被纳入楼市限购政策即将出台的消息广受关注。有媒体报道，河北省秦皇岛、廊坊两市可能将被纳入限购名单。
近日，二三线城市被纳入楼市限购政策即将出台的消息广受关注。有媒体报道，河北省秦皇岛、廊坊两市可能将被纳入限购名单。
这两个城市楼市目前的反应如何呢？
秦皇岛：一些可能被限购者加紧购房
住建部此前明确，新建住房价格涨幅居前或逼近全年房价控制目标的，将列入新增限购城市建议标准。
分析人士认为，6月份有16个非限购城市新建商品住宅同比涨幅超过5%，这其中就包括秦皇岛市。
记者调查得知，秦皇岛市即将被限购的消息在当地广泛传播。
8月23日，记者走访发现，面对限购传闻，秦皇岛房地产商大多没有做出反应，许多购房者处于观望状态，也有一些外地和可能被限购令限制的本地购房者则在加紧购房。
23日下午，记者来到位于秦皇岛市北外环路的“壹品天城”售楼处。在售楼处，几名购房者正在了解楼盘信息。销售人员周彦秀介绍，他们也在关注限购的有关信息。“现在还不知道限购的具体措施，所以还没有采取应对的办法。”周彦秀说。
周彦秀介绍，因为传言限购，现在看房的挺多，每天能有十四五组，比平时多了三四组，周末则会更多。因担心限购政策出台后无法买房，现在一些东北、北京、唐山等地的外地购房者以及本地已有房产的购房者都在加紧买房。
在售楼处，两位女士正盯着沙盘了解房屋的结构以及小区内幼儿园、学校等配套设施的建设情况。“这个小区有幼儿园和小学，接送孩子会非常方便，很想买这里的房子。因为家里已经有房，怕限购令出台后受影响，想在限购令出台前把房子买下来。”一位女士说。
“不过，一些购买首套房的刚性需求者则不太着急，他们在等着看限购政策出台后房价会不会有所下降，这部分人占到了30%。”周彦秀表示。
随后，记者又来到位于西港路上的一个楼盘的售楼处，情况也大致如此。
在采访中，一些秦皇岛的市民认为，对于限购后房价的走势现在不好说，他们大多会采取观望的态度，希望限购能刹住房价过快上涨的势头。
廊坊：销售行情延续低迷态势
据报道，成交量以及外地购房比重也将成为新增限购城市的重要因素，这样，河北省的廊坊市也可能进入“限购”名单。
不过在廊坊本地，房地产市场近期并没有出现大的波动，总体上依然延续上半年的低迷态势。
记者注意到，廊坊街头上随处可接到各类售楼广告宣传单，房产信息网站上的买房团购等变相降价促销活动层出不穷。
一位姓王的市民向记者反映，“自己的手机上每天都能接到数条来自各个房地产开发商的售楼信息，标以‘低价’等字眼。”
8月24日，记者先后走访了位于廊坊市区的“翠林湾”、“呈祥紫圆”等售楼处，以及几家售楼中介，发现前来买房、咨询的人并不多，场面甚是冷清。许多销售人员表示，今年以来，销售行情一直不好，一个月能卖出几套就不错了。
“近期虽然传言猜测廊坊将列入限购，但销售并没有什么起色。”一位销售小姐甚至告诉记者，“由于业绩不好，自己打算离职。”
一位前来“翠林湾”咨询的消费者说，自己也注意到了限购的信息，但并不着急购买。“限购之后，房价应该有所下降吧。”
廊坊市住房保障和房产管理局相关负责人告诉记者，目前廊坊市房地产市场总体呈现“投资增速明显放缓、成交量逐月回落、房价稳中有降”的态势。
“房地产信贷政策的变化对市场影响较大，外地人在廊坊买房不允许贷款，使得一些来自北京等外地的投资性需求得到有效遏制，本地自住型刚性需求同样也受到影响，直接导致市场成交量的下降。 ”这位负责人告诉记者，从房地产市场成交量上看，廊坊楼市交易量回落明显。1-6月份，全市新建商品房成交25360件，其中住宅23468件，同比下降4.21%；市区住宅成交6512件，同比降低11.6%。
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