[摘要] 8月7日，“《中信地产社会责任报告》发布会暨企业社会责任论坛”，来自政府、行业协会、专家学者、媒体的各界人士近百余人齐聚成都，共同见证了中信地产首份社会责任报告的正式发布。“
8月7日，“《中信地产社会责任报告》发布会暨企业社会责任论坛”，来自政府、行业协会、专家学者、媒体的各界人士近百余人齐聚成都，共同见证了中信地产首份社会责任报告的正式发布。“企业社会责任论坛”则聚焦新形势下房地产行业的社会责任话题，中信地产总部及成都公司的领导，与行业人士、企业社会责任课题专家分享了中信责任案例，深入研讨了经济转型期房地产企业履行社会责任的意义及如何将社会责任践行与企业经营融合实现多方和谐发展的问题，引发广泛关注。中国土木工程学会理事长、原国家住建部副部长谭庆琏，国家住建部房地产市场监管司副司长姜万荣，成都房产交易中心主任吴昌宁专程出席此次活动。中国房地产研究会副会长顾云昌，《21世纪商业评论》主编、“企业公民”课题专家吴伯凡作为特邀嘉宾参与“企业社会责任”论坛的话题研讨。
《中信地产社会责任报告（2007-2010）》是中信地产首度向社会公开发布的企业责任报告，该报告全面梳理了中信地产自2007年重组整合至2010年履行社会责任的实践，从企业经营、客户、员工、合作伙伴、社会公益和环境保护六个维度进行总结，并对企业未来社会责任实践工作做出规划。
此次发布会活动，中信房地产股份有限公司副董事长、总裁姚日波首先致辞，他表示，企业社会责任的建设是关乎科学发展、社会和谐的重要任务，作为由中央管理的国有大型综合性企业集团和国家授权投资机构，中信集团始终注重实现企业与社会、经济和环境目标的协调发展，将社会责任融入企业发展战略、文化和商业运营中，坚持国家利益高于一切，坚定不移地履行国家所赋予的政治、经济和社会责任。经过30年的发展，中信集团实现了跨越式增长，现在排名世界企业500强第220位，在取得良好经营业绩的同时也积极回报社会，为国家现代化建设做出了突出贡献，在国内外树立了良好的信誉。中信地产秉承了中信集团践行企业社会责任的价值追求，关注社会民生，在保障性住房建设、公益慈善、员工关怀、环境保护等多方面积极履责，在重大突发灾难面前勇于担当，发挥大型国有企业的表率作用。目前，中信地产确立了“以客户为中心”的经营理念，构建了以住宅地产、商业地产、度假地产三大产品形态和一个“中信会”服务平台，着力为客户提供满意、有价值的产品和服务，并努力从对社会责任的关注与实践向对社会责任的全面管理进行探索与创新。“以信交天下，以信取信，受之以信，付之以信，得之以信”这一信条已融入所有中信人的血脉之中。！最后，姚日波总裁也号召行业内更多企业加大社会责任投入，将企业社会责任工作持续、有力、扎扎实实地开展下去，为和谐社会做出更大贡献！
中国土木工程学会理事长、原中国住房和城乡建设部副部长谭庆琏出席发布会致辞，他首先祝贺了中信地产在住建部指导、中国建设报主办的2011年首届“中国责任地产100”评选中荣获“20“及“城市发展贡献年度企业”荣誉。谭庆琏认为，在当前形势下，房地产企业积极履行社会责任，具有十分重要的现实意义和深远的战略意义。谭庆琏对于中信地产在推动城市化进程、促进区域经济发展，参与民生工程，投身社会公益，倡导节能环保方面取得的成绩，以及在抗震救灾时期担当的央企社会责任和对灾区人民的贡献表示赞许，同时指出中信地产的三大企业核心价值观，无不体现出作为央企的责任意识与谋求长远发展的战略眼光，对于企业这种敢于发布公开宣言，坦然接受社会监督的真诚开放的态度表示肯定，并希望中信地产能发挥国有企业表率，推动行业的社会责任氛围，引领房地产行业向更为健康积极的方向发展。最后，他对于未来房企如何履行社会责任也提出了期许，认为房地产行业正处在持续发展的关键阶段，社会责任对于房地产而言更为关键，房地产企业必须以对历史负责，对人民负责的精神，巩固已有的业绩，克服不足和缺点，向社会提交高品质的产品和服务。
中国土木工程学会理事长、原中国住房和城乡建设部副部长谭庆琏出席发布会致辞
中信地产品牌营销部总经理朱华越在会上与大家系统分享了中信地产企业社会责任报告的核心内容和重点实践案例，阐述了中信地产发布社会责任报告的初衷：自2007年重组新生，中信地产经过三年多的整合深化、稳健经营，至2010年，中信地产顺利完成产业布局和战略部署，公司业务规模和经营业绩均实现跨越式发展，总资产近800亿元，销售总额达383.4亿元，同比增长88%，在中国房地产百强企业中“成长性”单项指标排名，成为具有影响力的房地产综合开发企业，同时也确立了以客户为导向的品牌核心。中信人始终不忘国企角色，踏实践行社会责任。为此，中信地产对成立至今的社会责任实践工作进行梳理和总结，以科学、严谨的态度发布首份企业社会责任报告。在发布会现场，朱华越总经理以图片解说的形式，展示了中信地产多年来的履责之路，这些案例生动体现了以“信任信守 信誉”为核心的中信地产社会责任理念。
中信地产品牌营销部总经理朱华越简要回顾了报告核心内容和中信地产履行社会责任的重点案例
在接下来的企业社会责任论坛环节，论坛嘉宾聚焦在当前经济形势和房地产市场转型期企业如何履行社会责任的话题，从不同角度畅谈社会责任观点、案例解析，还原了企业社会责任的内涵和意义。
中信地产社会责任报告正式发布，左起为谭庆琏原副部长、姜万荣副司长、姚日波总裁、朱华越品牌营销部总经理
中信房地产股份有限公司副总裁宋巍从中信集团和中信地产社会责任实践方面进行阐述，提出中信集团是由邓小平同志亲自倡导组建，成立之初提出十二字方针，即“诚信、创新、凝聚、融合、奉献、卓越”，而最为关键的就是诚信和奉献。多年来集团在在援藏、扶贫、绿化、资助文化教育和赈灾等责任实践中进行了经验总结。其中援藏方面包括建学校，建安居房，修路，促进当地经济发展和干部人员培训，提升干部素质。在对云南屏边县的扶贫中，形成创新的扶贫模式，即由“输血式”扶贫变成“造血式”的人才培养、产业扶植，真正帮助当地实现GDP长期、稳步增长。在5•12地震抗震救灾中，中信地产也凸显了央企的责任担当，做到了诸多，得到了社会公众的认可。
中信地产成都公司董事长王岿谈到中信地产践行社会责任时，指出履行社会责任从一开始就是公司天然的属性，他已经深深的融入到企业发展战略和企业价值观当中，渗入到具体的业务经营中。成都公司业务模式在中信地产当中算比较独特，一直以城市综合运营作为主体业务模式，是对整个区域进行全方位打造。通过超前的理念和长期持续大规模的投资，对整个区域的城市化进程，区域的经济社会发展以及对当地的民生社会发展都起到极大促进作用。而这样独特的业务模式更对企业践行社会责任赋予了更高要求。比如在规划方面，会秉着对地区发展负责任的态度进行高标准规划。在成都郫县和都江堰的抗震救灾、灾后援建中也发挥了央企的表率作用。
中国房地产研究会副会长顾云昌在论坛上分析了进入“十二五”时期房地产行业的大环境背景变化，并对房地产企业在转型期实现经济责任、社会责任和环境责任的统一提出了具体建议。
“两化”，城市化和工业化依然是我们中国今后经济发展的主要动力，这两个“化”对经济发展的作用是不一样的，在整个城市化发展过程当中，房地产作为解决住房问题的行业，它的任务仍然很艰巨，作用仍然很大。
“两调”，调整经济结构和调整市场结构，房地产在其中应发挥作用，并在转型期企业的社会责任应该要适应这两调。
“两型”，中国建设两型社会，一个是资源节约型，一个是环境友好型，房地产是一个资源耗费很大的行业，在两型社会建设当中，房地产的所作所为对于两型社会建设影响很大。房地产正从单一追求经济目标转向三重目标，即经济目标、社会目标和环境目标。
顾会长关注到中信地产自整合以后特别重视履行社会责任，并忠心祝福中信地产取得这些成绩，也希望中信地产能继续发扬，从自身做起，改变行业形象，为中国经济社会发展做出更大贡献。
《企业公民：从责任到能力》作者、《21世纪商业评论》主编吴伯凡从“企业公民”课题研究的角度，指出在当前社会环境和经济形势下，责任不再是一个道德话题，也不是一个法律话题，他本身就是一个经营话题。企业通过自身努力成为一家好企业，来做好企业，就是要把经营行为和商业伦理结合起来，无视商业伦理的企业，是不符合21世纪的经营理念，迟早会被市场淘汰。
从对社会环境和自然环境是回报还是破坏，从发展速度与破坏环境大小的维度来看，现代企业可以分成四种类型，一种是蝗虫型企业，他发展得越快，对社会的危害就越大；一种是毛毛虫型企业，他危害有，但是危害不大；还有一种是蝴蝶型企业，他有回报，但是回报很小；最后一种是蜜蜂型企业，这是的企业，扩张非常快，同时又反馈给环境，对环境是有建设性的。一个真正的伟大企业，领袖型的企业，就是要追求社会价值、经济价值、环境价值。
蜜蜂型企业就是在获取资源的同时，回报资源。这样的企业就像一个蜂巢，是六边形形状，象征有六个利益相关方，具体为股东、客户、员工、合作伙伴、社会和环境。企业要履行社会责任，就要从这六个维度进行考虑。一个真正好的企业，就是做到了与这六个利益相关方的和谐共荣发展。
此次发布会活动，体现了中信地产发挥国有企业表率作用，长期、持续、有针对性履行社会责任的态度和决心，将社会责任实践融入企业的经营战略，最终实现经济效益、社会效益和环境效益的共同发展，为构建和谐社会做出更大的贡献！
附录：《中信地产社会责任报告（2007-2010）》责任履行案例摘要
中信地产秉承中信集团诚信创新、讲求贡献的精神，在实现国有资产保值增值的同时，始终不忘国企角色，积极履行企业社会责任，在参与城市开发建设、促进区域经济发展、保障性住房建设、公益慈善、赈灾援建、员工关怀、环境保护等多方面积极履责，回报社会。
在主营业务中回馈民生
响应国家号召，为解决居民住房保障问题，中信地产积极投身保障房建设，2007年至2010年共参建保障性住房新开工面积达88.33万平方米，竣工面积为79.34万平方米，率先履行房地产企业应尽的社会责任。在北京亦庄，中信地产建设10万平米保障性住房，在做好户型设计、工程质量等方面工作的同时，进一步完善市政、教育、卫生等配套设施建设，促进区域环境升级，为当地居民提供更好的居住保障。
振兴区域经济发展
秉承着和谐、创新、可持续发展的战略眼光，中信地产积极参与区域经济建设。中信地产投资7亿元兴建中国长春现代农业博览园于2008年正式落成使用，不仅成为长春的一张城市名片，更对长春农业发展起到了极大促进作用。
中信地产自2004年进驻博鳌以来，肩负着博鳌亚洲论坛特别规划区主开发商的任务，先后投入20余亿，通过高水平的规划设计以及重要基础设施的建设，积极带动博鳌区域整体发展，为海南经济发展注入新活力。并且作为博鳌亚洲论坛年会的参与者，中信地产每年为亚洲论坛年会提供服务保障，受到当地政府的高度赞扬。
在井冈山梨坪镇，中信地产兴建井冈山（梨坪）国际会议中心项目、修建中信梨坪隧道，为老区经济发展助力。
高标准城市规划运营实现多方共赢
在成都郫县，中信地产携手区县政府，自2007年滚动投入约30亿元进行土地整理和城市配套建设，包括道路交通网络、城市公园、学校、医院、文化中心、体育中心等，并建造了成都品质的安置房小区。中信地产在郫县的高标准运营规划，在完善城市功能、改善城市形态、提升城市品质的同时，大幅提升了区域价值。
郫县区域吸引来更多资金、资源、产业聚集，不仅吸引多家知名性房地产开发商入驻，更有多家国有大型企业来开工设厂，进一步带动了区域发展，也为当地居民提供了更多的就业机会。中信地产实现了当初“用一块地换一座城”的承诺，被当地政府授予“建设郫县杰出贡献企业”称号。
坚守灾区 抗震援建
2008年汶川大地震中，中信地产坚守都江堰灾区并时间参与抢险救援，修建10万平米活动板房，安置灾民近7000人。灾后中信地产积极投身灾区重建，2008年9月率先在都江堰市恢复项目开工，并投资1.2亿元修建23万平米都江堰滨江家园安置小区，成为震后都江堰市个大型性住宅建筑群。同时，中信地产重视灾区捐资2500万元建设郫县中信洪石学校，捐资1500万元建设都江堰中信幼儿园，
积极投身公益慈善
中信地产尤为重视教育及文化事业投入。
中信地产各项目常年资助贫困学子、为教师提供奖金奖励；开创并实践企业办教育的发展模式，先后投资建设了多所高标准学校，广东实验中学南海学校、东莞市朝天实验小学、南开实验学校、长春东北师大附属小学等，取得良好的社会效益。
中信集团及中信地产捐款2000万元支持江西萍乡市安源大剧院建设，2009年开工，建成后将成为萍乡市重点文化设施和重要地标建筑。
中信地产自2007年起在井冈山组建“中信义工”志愿者服务队伍，一直以来在当地开展了“饮水思源•传承井冈精神”、“关爱夕阳•弘扬民族精神”、“情系灾区•凝聚爱心关怀”、“关爱留守儿童”等一系列公益活动，以实际行动关爱当地生活困难群众。
环保节能
多年来，中信地产在各地项目上广泛持续地组织各种丰富多彩的环保志愿者活动，践行低碳环保节能理念：在惠州，中信地产举办“爱耀双湾——中信&海龟湾城市生态盛典”，号召保护海龟、重视环保；组织3000名惠州市民共同参与“迎绿色省运•过低碳生活”自行车骑行活动；在苏州，开展环太湖环保行活动、捡垃圾，为净化太湖环境出一份力；在海南博鳌，捐赠环保清洁车，共同倡导低碳环保新博鳌。
未来，中信地产将一如既往体现国有企业的表率作用，将履行企业社会责任融入到公司经营战略中，在企业经营和管理中努力回应和实现各方的期望，不断提升经营绩效，实现企业可持续性发展，为构建和谐社会做出更大的贡献！
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中信地产简介
中信房地产股份有限公司（简称中信地产）是中国中信集团公司（简称中信集团）一级控股子公司，具备一级房地产开发资质，注册资本为67.9亿元。中信地产拥有二十多年房地产开发经验。1979年，中信集团成立房地产部；1986年，中信房地产公司成立，是中国首批具有一级房地产开发资质的企业；2007年，中信集团整合旗下房地产业务，重组成立了中信房地产股份有限公司。多年来，中信地产积极参与城市规划建设、土地整理与开发，在30多个城市累计开发房地产项目近百个，竣工面积超过1000万平方米。
新的历史机遇期下，中信地产以“跻身行业综合实力前三名”为努力目标，确立了“立足京津、珠三角、长三角，有选择进入经济发达地区的二线城市”的战略布局，在业务上以中高档住宅开发为业务主线，坚持以二级开发为导向进行土地一级开发，有选择地发展商业地产，依托中信集团的金融平台发展金融地产。2010年中信地产总资产近800亿元，二级土地储备建筑面积逾3000万平方米。中信地产销售额超过300亿元，位居地产行业前12强。
中信地产坚持“整合内外部资源，为客户提供全面生活价值”的品牌理念，先后获得“2006年中国区域性开发贡献奖”、“2007年中国房地产行业年度十佳雇主品牌”、“第三届中国企业社会责任重大贡献奖”、“第五届中国管理大会管理成就奖”、“2010中国房地产品牌价值10”、“2010中国蓝筹地产”、“2011中国房地产百强企业”等多项殊荣。
未来，中信地产致力于成为中国有实力的城市综合开发运营商。“筑人生 信有成”将承载着中信地产全新的品牌精神，中信地产将以更好的人居环境、更有活力的城市功能区域，满足人们在居住生活和商业生活的各方面的需求。为人们带来更精彩的生活，为城市带来更精彩的未来。
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