[摘要] 2011北京秋季房地产展示交易会将于9月15日-18日在中国国际贸易中心国贸展厅盛大开幕。本届展会将继续深入打造“优质地产项目购房嘉年华”的理念，着力打造北京居民购买优质地产项目的主流购房交易平台。
2011北京秋季房地产展示交易会将于9月15日-18日在中国国际贸易中心国贸展厅盛大开幕。本届展会将继续深入打造“优质地产项目购房嘉年华”的理念，着力打造北京居民购买优质地产项目的主流购房交易平台。据了解，此次国贸展厅将展出包括凤凰水城•南岸、华润石梅湾、雅居乐清水湾、中信泰富神州半岛、阿罗哈清水湾、神州半岛君临海、山屿湖、金碧海岸、博鳌金湾圣淘沙、观澜高尔夫、万泉天逸、石梅山庄、仙岭郡等四十多个海南地产项目。洋房、别墅、公寓、内陆、沿海、温泉入户、高尔夫、商业街一应俱全，低中高端都涵盖。三亚、海口、博鳌、万宁、陵水、保亭等区位全面覆盖。
而凤凰水城•南岸作为三亚高端滨海度假大盘在2011年携手绿城建设后，更是向着打造城市度假范本的目标奋进。项目品质融合了两大品牌企业的精华，今后将有怎样的建设计划，项目对海南市场又将有一个怎么样的预期呢？为此，搜房网记者在房展会现场对翠屏国际海南区副总经理进行了采访！
翠屏国际海南区副总经理
【搜房网】陈总，你好！本次前来参加北京秋季房展会，凤凰水城•南岸主要推介哪些产品？
【陈总】本次参加房展会，我们主要推介的户型以小户型精装公寓和看海公寓，以27㎡—46㎡的一房和66㎡-85㎡的两房的为主。本次参展主要为海景房，拎包即可入住。交房时间是在明年年底。而在本次房展会上，项目还为广大购房者推出众多优惠活动。虽然本次前来参加房展会的主要目的是为了海南市场旺季到来做一个铺垫，为品牌做相应的宣传及推广，但项目在现场设有销售，同时推出的优惠幅度还是相当大的。
【搜房网】从昨天房展会的开幕到今天的展示情况来看，您有什么样的感受？
【陈总】本次房展会与去年同期相比人流量会少一点，但是购房者的购房意向及客户前来了解海南楼盘的意向比较强烈。
【搜房网】据悉，本次参加房展会的众多海南楼盘中只有凤凰水城•南岸主推小户型，显得很特别，是出于怎样的考虑呢？您对现阶段的购房者有什么建议？
【陈总】这主要跟各个项目的推广节奏有关系，本次凤凰水城•南岸主推精装小户型，但十月、十一月项目也会推出以两房和三房为主的洋房产品。我认为，前来购房的客户还是要根据自己的需求来选择，不管是喜欢临海的大户型还是小户型，都要根据自己的需求及资金来综合参考、选择
【搜房网】根据凤凰水城•南岸的销售情况看，您认为今年下半年海南的市场行情会怎样？
【陈总】我认为今年下半年海南市场和去年相比不会差别很大。去年由于海南市场受到台风、暴雨的影响，市场旺季是从十一月中旬开始的。而到了旺季，海南热带的特色资源将会吸引更多购房人群的关注。对于2011年下半年海南市场的走势，还是和去年基本保持一致。
【搜房网】据悉，目前针对二三线城市限购的政策相关细则可能出台，如果海南市场的博鳌、琼海、万宁等地限购，是否会对三亚市场有一个缓冲？
【陈总】如果针对海南二三线城市的限购政策出台，购房者可能会从高度关注房价转向关注产品本身，会更加重视产品自身带来的性价比。而房价的波动要看市场的一个发展趋势，从长期来看，价格会相对稳定，它的上升及下滑趋势都会拉长。但限购一旦出台，从短期来看，房价可能会有较大幅度的波动。
【搜房网】在海南市场旺季到来之前，在“十一”黄金周到圣诞节这段期间，凤凰水城南岸会有相关的优惠活动吗？
【陈总】我们会根据市场的需求及变化，推出一些相关的优惠活动。但是，我们会更加关注产品品质的建设、不断完善社区配套。而项目的宣传及推广，从八月份至今我们在重庆、西安、鄂尔多斯等地做了多场大型的推介会。接下来，除了前来参加北京秋季房展会之外，十月份将会与战略伙伴绿城集团，在鄂尔多斯进行一个名车展和房展一起推介的活动。接下来项目在“十一”前的重点推介活动将放在鄂尔多斯，而“十一”黄金周我们会把活动放在项目现场。
【搜房网】在国际旅游岛这样的一个大背景之下，您对旅游地产会有一个什么样的期望？
【陈总】房地产行业的发展是跟国家的经济发展和老百姓的收入不断增长是有关系的，在收入不断增长之下，会激发更多购房需求。另外，在国际旅游岛建设的大背景之下，我们希望政府加大对基础设施建设的投入，不断完善城市的相关配套。
【搜房网】海南市场的淡旺季是非常明显的，针对这样的情况，凤凰水城•南岸有什么样的特色及优势元素让岛外的客户长时间留在这里生活呢？
【陈总】凤凰水城•南岸项目地处三亚市区，倡导的是一种城市度假生活理念，在这里业主也可以享受到完美的生活配套，这是未来凤凰水城能够提供给购房业主一个最深刻的度假体验。而不像一些度假楼盘，它只能提供一些阶段性的度假服务。目前凤凰水城已经开到第三期，并由绿城集团代建，在以后项目的建设过程中将进一步加大社区配套建设。加大教育、养生、度假、等设施的配套建设。给业主提供一个全时、全年的城市度假生活。
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