[摘要] 在楼市限购政策依然从紧的状态下，仍然驻扎在海南的众多晋商不但没有收手，反而争地、入股开发的事件越来越多。面积狭小的海南岛要承接来自全国各地的消费者，而且随着国际旅游岛的开发，看好海南的投资人士越来越多，在资源极度稀缺的条件下，其价值的上升后劲完全不难设想。这也是诸多省内外开发商急于抢占海南的优质土地
“明年新房市场的价格会往下调，但调整的水平不会太大，约在5%，在个别的城市也会超过10%。成交量则和今年差不多。”21日，中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全，如是预判明年中国楼市。而业内则有人士预计明年我国房地产市场将延续量价齐跌态势，房价阶段性低点最快在明年二季度出现。楼市在一定时期内德持续低迷，已是毋庸置疑的事实，海南楼市也难逃此厄运。但即便如此，仍未能打乱海南房地产开发商的投资脚步。在楼市限购政策依然从紧的状态下，仍然驻扎在海南的众多晋商不但没有收手，反而争地、入股开发的事件越来越多。面积狭小的海南岛要承接来自各地的消费者，而且随着国际旅游岛的开发，看好海南的投资人士越来越多，在资源极度稀缺的条件下，其价值的上升后劲完全不难设想。这也是诸多省内外开发商急于抢占海南的优质土地资源的重要原因。价值决定价格，当海南楼市的价格真正回归到价值轨道时，市场也就能平稳发展。有实力的开发商不在乎短期的政策调整，他们看好的是未来10年甚至更长的市场前景，在大批炒房人和投资者退出后，开发商才有时间和精力打造好的产品。眼下的楼市低迷，对部分开发商来说是个噩梦，但也是实力开发商扬帆起航的良机。
本地热点新闻排行
12月21日三亚楼市签约63套 现以价换量
据三亚房地产市场信息网的数据显示，12月21日，三亚市住宅签约63套，较昨日（20日）增加了33套，签约均价有小幅回升涨超2万，从昨日的18440元/㎡上涨至20002.3元/㎡。签约面积为5507.07㎡，产权酒店零成交。【详情】
展望2012 三亚能否登上楼市的“诺亚方舟”
2012是否世界末日？没有人会知道。然而，在持续的调控重压之下，很多的房地产开发商却已经走到了穷途末路。2011年楼市冷清收场已成定局。2012年楼市很有可能在降价中开局，业内人士普遍认为，伴随近期中央经济工作会议等透露的决策层继续调控意图，2012年或将会成为10年来最冷的楼市寒冬。那么，三亚能否登上楼市的“诺亚方舟”，实现“华丽转身”？【详情】
姜斯宪:三亚游轮游艇产业纳入重点发展战略
12月21日，三亚游艇帆船协会成立大会暨届会员代表大会正式举行，海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪，海南省省长助理、省旅游发展委员会主任陆志远，三亚市市委常委、市政府常务副市长张韵声等及三亚市相关游艇帆船企业出席了活动。【详情】
延伸阅读：
海口南渡江西岸将打造休闲区 金沙湾建旅游新区
日前，记者从海口市规划局获悉，《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划》和《海口市金沙湾片区控制性详细规划》日前获海口市政府批复，根据规划，南渡江西岸片区功能定位为海口主城区重要的滨江居住生活组团、南渡江滨江休闲产业重点发展区域，而金沙湾片区则建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。【详情】
五指山千万豪华违建营业 副市长痛批干部能力差
没有经过政府规划部门批准，一个上千万的“豪华违建”在投诉人近6个月的投诉中，从“半成品”变成“成品”，“豪华违建”日前开张营业。12月19日，本报就海南鲁泉实业有限公司(以下简称鲁泉公司)投诉五指山泺海房地产公司(以下简称泺海公司)所建的“蝶泉湾客户中心”违章建设的报道引起海南各方关注。五指山市政府要求相关部门立即展开调查，该市副市长表示，调查结果若是违章建筑，政府会依法拆除。【详情】
海南购房将成刚需? 专家业界看好海南楼市
2012即将到来，新的一年总是可以期许新的希望。虽然海南温暖的天气未能让楼市暖起来，但是“寒冬”的来临也未能熄灭楼市的希望。在逆境中，更是考验开发商的时候。让房地产发展逐渐回归平稳，让房价的走势有合理的回归，这是众多人的希望，也是海南楼市正在经历的过程。无论明年海南楼市将面对怎样的情景，开发商们经历了2011年的调控，或许在心里已是胸有成竹，该如何理性的面对市场，面对房地产的发展，大家都给出了各自的答案。在年终之际，来自海南房地产界的人士、专家齐聚一堂，纷纷畅谈对于海南楼市的看法和走势，为房企的出路出谋划策。无论言论如何的犀利，对海南楼市前景看好，则是大家都一直认同的。【详情】
山西开发商海南“跑马圈地”看好海南房地产前景
12月15日10点，三亚市市中心大东海旅游度假景区，面朝大海、背靠原生态山顶的半山一号项目二期开盘，来自山西、黑龙江、吉林、北京等地的数百位购房者对这个融合了山、海、河、城市公园等景观的项目赞不绝口。【详情】
热点新闻排行
国土部拟定未动工开发土地闲置2年可无偿收回
国土资源部起草的《闲置土地处置办法（修订草案）》21日在中国政府法制信息网公布，开始征求社会各界意见。修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经核准后可无偿收回土地使用权。【详情】
“明年新房市场的价格会往下调，但调整的水平不会太大，约在5%，在个别的城市也会超过10%。成交量则和今年差不多。”21日，中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全，如是预判明年中国楼市。【详情】
住宅用地均价降9.9% 各类土地出让金下降
中指研究院日前在“第八届中国数字地产节”上发布报告指出，受调控政策影响，今年住宅用地量价全面下行，北京、上海等重点城市的降幅显著。1-11月，133个城市住宅用地楼面均价为1462元/平方米，同比下降9.9%；整体溢价水平为13.9%，比去年同期下降19个百分点，比2009年同期下降35个百分点。其中10、11月均在6%以下，处于近三年来的低位。【详情】
明年楼市将延续量价齐跌 二季度或现房价低点
中国之声《新闻联播》报道，中指研究院与海南房天下今天在海口举行“2011—2012中国房地产形势报告会”，南京网尚研究机构今天发布《2012年南京房地产市场走势预测》，专家认为：明年我国房地产市场将延续量价齐跌态势，房价阶段性低点最快在明年二季度出现。【详情】
土地受宠品牌公司涉猎 商业地产成双限下一枝独秀
2011年的杭州楼市，哀鸿遍野。受限购限贷调控政策的影响，几乎所有的住宅房源都受到了影响。唯有商业地产，却在严冬中绽放出温暖的气息。一个简单的事实是，2011年，杭州楼市中，成交的楼盘，不是住宅，而是商业地产。而在土地市场上，商业土地无疑也已经替代了住宅用地，成为新宠。毫无疑问，商业地产是此次调控中的受益者。【详情】
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
