[摘要] 国家统计局18日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。作为房地产市场风向标的北京，1月份新建价格指数，同比上涨仅为0.1%。
国家统计局18日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。作为房地产市场风向标的北京，1月份新建价格指数，同比上涨仅为0.1%。
从同比看，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有15个，比去年12月份增加6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。二手房，除分别为贵阳、济宁、襄阳、韶关、遵义环比均仅上涨0.1%外，54个城市环比下降，11个城市环比持平。北京二手房方面，从去年8月环比价格停涨之后，进入下跌通道，至1月份，已经连续5个月环比下跌。
北京中原地产市场总监张大伟认为，北京作为限购执行最严格的城市，房价调控已经见到明显成效。限购导致的直接需求减少，限购抑制投资、投机，在北京出台的最严格版限购下，5年外地户籍限购年限使得购房者回归自住，本地需求占据9成，自住首套占据9成，全市最近一年成交量中投资及投机基本绝迹。
张大伟认为，2012年限购政策不会放松，一线城市楼市拐点已经明确，预期在6-12个月内房价可能还有10%-20%的下调，而且一线城市对的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响。
目前，在房地产调控现有政策不放松的情况下，还将处理其他关系房地产市场健康发展的事项，譬如曾经一度“补位”房地产市场的小产权房。在近日召开的推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，今年将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。
国家土地执法监察局局长李建勤表示，国家明确规定城里居民不可买宅基地建房，也不可买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记，但凡是小产权房不允许登记，不受法律保护。李建勤表示，将组织研究选择试点城市，总结完善政策，妥善处理好现存小产权房，“目前还没有完整统计小产权房的数据”。
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