[摘要] 三亚房地产2012年2月市场月报，解读最新政策，分析市场反应.
一、经济、房产时事解析
（一）政策
1.国土资源部:清理小产权房问题开选试点城市 》》》详情点击
记者昨天从国土资源部了解到，在近日召开的推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，今年将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。
解析：在房价居高不下的现今，小产权房以其低廉的价格吸引了众多投资客和刚需族的目光。小产权房存在着大量现实的购买群。小产权房是中国房地产发展形成的产物，它的存在自然有其存在的必然性，政府相关机构在试点清理小产权房的同时，是否可以真正考虑到购房者的意愿？一刀切式的拆除肯定不可能，在现有政策下，的办法还是对符合城市规划的小产权房通过缴纳土地出让金的形式转正，这样才能皆大欢喜。
2.发改委:多渠道筹集保障房建设资金 》》》详情点击
2月20日，国家发改委下发继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知。通知表示，要加大保障性安居工程建设投资计划落实力度。
3.国税总局：与有购房记录者共同购房不享契税优惠 》》》详情点击
记者10日从国家税务总局获悉，税务总局纳税服务司相关负责人近日在解答纳税服务热点问题时介绍，与已有购房记录的人共同购房不可享受首次购房的契税优惠政策。
4.发改委发布通知限制境外人士贷款买房 》》》详情点击
国家发改委近日发布通知，就境内外资银行2012年度中长期外债额度申报工作作出说明。这份 《关于境内外资银行申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知》（以下简称《通知》）规定，在核定境内外资银行中长期外债额度时，将主要考虑固定资产投资项目贷款的外债需求。对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期的外债额度。
延伸阅读：
5.央行要求满足首次购房家庭贷款需求 》》》详情点击
央行昨日在官网发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
解析：回顾首套房贷款利率走势，起先是7折优惠，而后上浮至8.5折、9折优惠，再后来恢复至基准利率。接着，在地产调控趋紧的大环境下，首套房贷被调高到了基准利率的1.1倍，甚至个别银行提高至1.3倍，一时间广大刚需购房者望而却步，继而纷纷推迟了购房时间。刚需族是高房价下最为无奈的一族，房贷政策的差别化，加强对首次置业者的信贷支持，这有利于房地产业的健康发展。但是，另外一方面，给首套房贷松绑仍须慎重，否则有可能再度刺激房地产市场反弹。
6.住建部拟联网监控100个主要城市公积金账户 》》》详情点击
随着住房公积金缴存覆盖面可能进一步被强制扩大，以及用途的增加，对2011年年末余额已高达2.1万亿的住房公积金的安全监管，已成为当务之急。目前，住房和城乡建设部已经部署相关工作，力争在2012年年底完成100个主要城市住房公积金账户的联网监控，从而打破住房公积金账户仅由属地政府监管的传统格局。与此同时，住建部已经厘定《住房公积金管理条例》(以下简称“条例”)修订工作的时间表，要求在2013年6月前全部完成，并上报国务院法制办。
解析：当下住房公积金的功能已经严重异化，一是大部分公积金缴存者，从未得到过公积金的贷款支持；二是巨额的公积金沉淀下来，没有用于服务缴纳者改善住房。2.1万亿元住房公积金如何安全监管及其盘活，如何保障住房公积金真正用到有住房需求的人手中？这些已经成为当务之急。统一住房公积金管理模式，增强住房公积金流动性，切实维护群众的合法权益，而联网监控可以有效避免上述问题，所以，应该越早越好。
7.住建部征公租房户型意见 户型不足34平方米 》》》详情点击
的户型建筑面积不到34平方米，使用面积则不到23平方米，但起居室、卧室、卫生间、厨房却一应俱全，并相对独立。未来的公租房是什么样？昨天，公租房设计方案在住建部官方网站公开征求意见，并最终形成实施方案发布实施，作为公租房建设的重要参考。这也将是我国保障房的国家指导性设计方案。
8.我国出台保障房户型等国家指导性设计方案 》》》详情点击
的户型建筑面积不到34平方米，使用面积则不到23平方米，但起居室、卧室、卫生间、厨房却一应俱全，并相对独立。未来的公租房是什么样？13日，公租房设计方案在住建部官方网站公开征求意见，并最终形成实施方案发布实施，作为公租房建设的重要参考。这也将是我国保障房的国家指导性设计方案。
（二）土地
1.国土部：要加快土地数据库建设及联网 》》》详情点击
据国土资源部日前所发通知公告显示，《国土资源信息化“十二五”规划》已正式印发，要求“十二五”时期要加快土地数据库建设。该《规划》提出国土资源信息化“十二五”主要目标是，基本实现以信息技术为支撑的常态化调查监测，促进国土资源信息的实时汇集和动态更新。构建四级联动的网上管理运行体系，促进管理方式的根本转变。
2.国土部：今年别墅类用地不得以任何形式审批 》》》详情点击
2012年2月22日上午，国土资源部土地利用管理司发布了2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知（以下简称通知）。通知内要求，今年严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。
3.国务院通知要求"农转非"不得强制收回土地 》》》详情点击
农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重本人的意愿，不得强制或变相强制收回。国务院办公厅下发的通知指出，要依法保障农民土地权益，充分考虑农民的当前利益和长远生计，不能脱离实际，更不能搞强迫命令。在农民进城和留乡问题上，通知特别指出要尊重农民的自主选择权。
解析：随着城市化的进步，土地越来越少，土地的空间也越来越大，很多地方政府搞推进城市化过程当中盯住了农民的地，土地耕地是农民的财产，也是的财产。我国农村有4亿劳动力，还有1.5亿要向外转移，这背后涉及大量的土地问题，政府应该本着农民自愿的原则进行处理，要充分尊重农民的自主选择权。
4.国土部:清查未竣工土地 严格控制高档住宅用地 》》》详情点击
据央广报道国土资源部近日表示，2012年将开展对未竣工土地的清查，避免出现闲置土地。国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽介绍说，目前未竣工土地都在正常的开发周期内，能够满足后续住房用地的开发需求。
5.财政部再强调：10%土地出让金给教育 》》》详情点击
财政部再次强调，为实现2012年国家财政性教育经费支出占国内生产总值4%的目标，从土地出让中计提10%的教育资金。
6.国务院:今年出台集体土地征收条例 推确权登记 》》》详情点击
15日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署2012年深化经济体制改革重点工作。会议指出，2003年党的十六届三中全会作出关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定，全面部署新时期深化经济体制改革的目标、任务。
（三）金融
1.京沪多家中外资银行首套房贷执行基准利率 》》》详情点击
存款准备金率下调释放资金、年初银行信贷额度较为宽松等有利条件，推动了多家中外资银行首套房贷利率标准的松动。
2.央行：继续落实差别化住房信贷政策 》》》详情点击
在日前召开的2012人民银行金融市场工作座谈会上，央行表示，继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭贷款需求。
3.央行下调存款准备金率 释放流动性资金4000亿 》》》详情点击
市场等待已久的2012年的首次下调存款准备金率动作，终于来临。在昨日晚间，中国人民银行网站发布公告称，决定从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整后，中国大型金融机构存款准备金率为20.5%，中小型金融机构存款准备金率为17%。上一次存准率下调是在2011年12月5日，当时为三年来首次下调。
解析：此次央行下调存准率，对于市场来说是有更多的信贷资源可以补充。对房地产市场来说，应该说信贷环境有所宽松。但这个是不是对房地产就能带来直接的利好，虽然有4000亿元的流动性释放出来，但到最后能真正流入房地产领域的并不会很多，对开发商影响很有限。开发商资金链肯定比去年相对宽松点，但会不会促使房价持续下调要看后续货币政策。
4.银监会整治银行不规范 提信贷"七个禁止"规定 》》》详情点击
据接近监管层的知情人士透露，2月7日，银监会召开在银行业系统整治不规范经营问题会议。会上，银监会点出当前银行业在贷款和服务收费两大领域出现的八大不规范行为。“和银行业成功的改革形成明显反差的是，各种不规范经营问题日益突出，尤其是去年以来，一些银行借客户求贷之机，附加不合理贷款条件、增加不合理服务收费等问题。”该人士称，银监会要求银行进行迅速自查，并对信贷业务提出了“七个不准”。
二、海南经济、房产时事解析
（一）金融、经济
1.海南加快保障性安居工程财政预算资金支出 》》》详情点击
记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，为有效推进保障性安居工程建设，该厅会同海南省财政厅联合发文，要求全省采取切实有效措施，加快保障性安居工程财政预算资金支出。
2.1月份海南CPI同比上涨4.9% 居住类价格持平 》》》详情点击
记者10日从国家统计局海南调查总队获悉，今年1月份，海南省居民消费价格总水平（CPI）同比上涨4.9%，涨幅比上月回落了0.1个百分点。
3.海口1月地税收入12.58亿 房地产业税大幅下降 》》》详情点击
记者从海口市地税局获悉，今年1月份，该局共组织税收收入125840万元，同比增长8.1%；其中，工商税收收入124359万元，同比增长8.4%。省级收入54090万元，同比增长19.1%；市级收入50245万元，同比增长12.9%。
4.海南旅游：“短板”处发力 “大考”中升级 》》》详情点击
在建设国际旅游岛两周年之际，海南迎来了2012年春节黄金周“大考”。短短几天里，135万人次中外游客把不大的海南岛搅得火热，虽时有不和谐音符出现、不顺心情景上演，但整体上喜庆向上、可圈可点。海南省旅游委负责人表示，春节旅游市场总体平稳，环境秩序良好，没有发生重大旅游投诉和旅游安全事故。海南在一次次“大考”中艰难而又坚定地向着“世界一流的海岛休闲度假旅游目的地”目标迈进。
解析：旅游业是海南的经济支柱产业之一，每年春节前后，都是海南的旅游旺季，大量的游客涌入，给海南的旅游行业带来巨大压力，而此时也恰恰是考验海南旅游发展的时机。今年春节的三亚旅游不太平，先是海鲜宰客门，再是保安打游客，接着又是黑车拉客，负面影响一茬接一茬，弄得鸡飞狗跳，满城风雨。要想成为一流的度假目的地，海南需要走的路还很长，硬件软件各方面都需要大的提升。革命尚未成功，同志更需努力啊。
5.2011年房地产急剧回落 海南经济受影响 》》》详情点击
2011年，海南经济社会发展实现“十二五”良好开局，生产总值完成年增长12%，但由于受房地产急剧回落的影响，未能完成全年增长13%的目标。据介绍，其主要原因是去年国家加大宏观调控力度，出台了一系列遏制楼市的措施，对住宅实施限购、限贷政策，对海南房地产影响非常明显，导致房地产业增速由上年增长27.1%急剧回落到5.0%，从而导致了海南整个经济增速回落。
解析：过去几年，房地产业税收增量一直占据海南省地税税收总增量的一半以上。2011年国家采取多项措施持续加大对房地产业的宏观调控，反映在税收上，直接导致了海南经济增速的回落。经济结构单一一直是制约海南经济发展的因素，寻找新的经济增长点，为税收收入保持较快增长提供新的支撑，这是政府的当务之急。
6.海南加快调整经济结构转变发展方式 》》》详情点击
去年，国家房地产宏观调控政策对海南房地产市场影响明显，海南房地产业增速由上年增长27.1%回落到5%，但GDP仍保持12%的平稳较快增长。海南省通过加快调整经济结构，积极培育发展高新技术产业，提升热带农业现代化水平，大力发展以旅游业为龙头的现代服务业，逐步摆脱了单纯依靠房地产业的发展方式。
7.外商在琼房产投资4.71亿元 不到总固定资产的五分之一 》》》详情点击
2011年是海南投资快速增长年，海南省统计局发布的统计数据显示，全省固定资产投资同比增速加快3.4个百分点。
8.2011年是建省办特区以来海南金融运行的一年 》》》详情点击
如果说，金融的发展与活跃程度是现代经济发展水平的试金石，那么，2011年在海南金融发展史上堪称“黄金”的一年。“这一年，在省委、省政府的正确领导下，海南省金融业主动适应国家宏观政策的调整，限度减轻了金融形势复杂多变对海南省经济发展带来的不利影响，实现了金融与经济的良性互动。”省政府金融办主任王年生介绍，在货币信贷运行规模、资本市场融资能力、新设和进驻金融机构数量、金融对经济贡献率等方面都取得历史性的突破，使这个金色年份显得成色十足。
（二）房产政策
1.海口新规：产权式酒店不得按面积计价预售销售 》》》详情点击
《海口市产权式酒店管理暂行办法》从本月1日起实施，在国内率先把产权式酒店管理纳入法制轨道。有关人士指出，该办法将积极引导海口市旅游房地产业健康发展。据了解，《海口市产权式酒店管理暂行办法》（下简称《办法》）共二十三条，对产权式酒店的定义、产权式酒店的用地性质和用地期限、建设标准、客房预售和产权登记等一系列关键问题，作出了明确的管理规定。
解析：产权式酒店具有相对于普通房地产的特殊性，必须尽快出台相关法律法规。海口的《海口市产权式酒店管理暂行办法》是国内个有关产权酒店地方条例，作为个吃螃蟹的人，海口的这一条例还有很多待完善的细节。但是，随着产权式酒店市场的规范以及法律法规的相对完善，市场和法律的推手必然将冲刷泥沙，留下真金。部分不良开发商的短期行为将被遏止，将有更多知名的中外开发商进入这个市场。
2.海南取消房屋他项权登记收费等9项收费项目 》》》详情点击
记者2月6日从海南省物价局获悉，为进一步减轻社会企业负担，为项目建设年营造良好的价费环境，近日，海南省物价局联合省财政厅转发《财政部、国家发展改革委关于公布取消253项涉及企业行政事业性收费的通知》（以下简称《通知》），决定从2012年2月1日起，取消房屋他项权登记收费等9项收费项目，海南全省年减轻社会企业负担约2083万元。
3.海南将控制普通商品房开发和岸线房地产规模 》》》详情点击
2月9日，海南省委副书记、代省长蒋定之在海南省四届人大五次会议上作政府工作报告时表示，2012年，海南将控制普通商品房开发和岸线房地产规模，重点发展旅游地产、商业地产等可持续性地产项目。
4.海南房地产开发投资增速或继续下降 房产税改革今年开始 》》》详情点击
2012年海南省地税工作会议昨日召开。会议指出，今年在国家房地产调控政策的影响下，海南省地税收入增长将受影响。海南省委省政府将今年确定为“项目建设年”的重大决策部署，海南省将有一大批重大投资项目上马，这将拉动地税收入增长。税费收入同比增33.1%
5.海南进入工程建设全程监管信息平台试点 》》》详情点击
在监控中心即可实时监控全省每个建筑工地，瘦身钢筋、偷工减料等违法行为无可遁形，未来数年内这将会在海南成为现实，这是海南省住建厅有关负责人近日向记者描述的情形。据了解，日前住建部致函海南省住建厅，告知海南省已被住建部列为工程建设全过程监管信息平台建设试点。
6.海南推进房地产结构调整 今后重点发展旅游地产和商业地产 》》》详情点击
记者从海南省市住建部门获悉，预计去年海南商品住房销售840万平方米，同比增长1%。海口商品房销售面积225.55万平方米，增长7.5%，城市居民人均住房建筑面积29.94平方米。据了解，今后海南将控制普通商品房开发和岸线房地产规模，重点发展旅游地产、商业地产等可持续性地产项目。
解析：海南作为滨海热带旅游省份，受到各地投资置业人群的关注。2009年底以来，国际旅游岛概念更是吸引了各路资本聚集海南，主要投入房地产业。但是，受限购令等国家楼市调控政策的影响，市场观望情绪升温，海南商品房销售2011年下半年以来大幅缩水，库存压力非常巨大。海南亟待引导房地产市场转向经营性开发，市场的多元化以及产品档次的提高，才能引领市场可持续发展。
7.海南促进建设用地供应 土地出让均价下降近10% 》》》详情点击
去年130个主要城市土地市场总土地出让金降幅约30%，土地市场却显得格外冷清。记者从海南省国土环境资源厅了解到，去年海南省将用地指标适度向土地市场真实需求大、地价水平较高的市县倾斜。全省土地有偿供应成交价款194.45亿元，较2010年（202.5亿元）略有减少；土地出让均价67.27万元/亩，较2010年减少9.9%，土地有偿供应成交价款及均价总体基本稳定。
8.保证"住有所居"海南将不断扩大保障房覆盖面 》》》详情点击
“终于可以告别狭窄的老房子了!”73岁的王浩老人搬进海南省儋州市民生工程怡心花园小区后高兴地说。之前他一家9口人挤住在一套不到60平方米的房子里，而现在搬进的大户型保障房有100多平方米。2011年像王浩一样在怡心花园小区喜获保障房的有4000余户人家，这些困难群众的住房梦正在变为现实。
9.海口明确"小产权房"不确权发证 不受法律保护 》》》详情点击
“小产权房”问题相对突出城市开展“小产权房”试点清理，试点城市名单和试点方案正在研究中。记者从海口国土部门了解到，海口近年来严厉查处擅自使用宅基地及集体土地以联营合作等名义建设“小产权房”行为，并组织了多宗“小产权房”强拆。国土部门明确，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
三、三亚经济、房产时事解析
（一）房产时政
1.三亚低收入住房困难家庭租房补贴开始申请 》》》详情点击
三亚市2012年度城市低收入住房困难家庭租赁住房补贴申报及发放工作方案近日出台，符合家庭年人均可支配收入在8760元以下等条件的家庭可申报。据介绍，申请、发放对象及方式包括：未领取过2011年度租赁住房补贴的低收入住房困难家庭，如符合2012年度申请条件，可随时向户口所在地的社区居委会提出申请，并按程序上报。三亚市住房保障中心分上半年和下半年两个阶段进行审核后，合格家庭从下个季度开始发放。
2.住建厅抽查三亚等七市县 房地产市场总体良好 》》》详情点击
记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，２０１１年底，海南省住建厅对海口市、三亚市、文昌市等７个市县房地产市场进行重点抽查，检查结果显示海南房地产市场总体情况良好。
3.2012年首月三亚住宅均价环比下跌0.27% 》》》详情点击
根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市的全样本调查数据，2012 年1 月，100 个城市住宅平均价格为8793 元/平方米，环比2011 年12 月下跌0.18%，其中39 个城市价格环比上涨，60 个城市环比下跌，1 个城市持平。其中，三亚住宅均价19074元/㎡，环比下跌0.27%；海口住宅均价6884元/㎡，环比上涨0.35%。
4.三亚楼市能否翻身 透过海南乱象看资本炒作 》》》详情点击
2011年底，各地楼市被“寒冬”笼罩，房价环比指数持续下跌。在调控政策坚定不移的2012年，虽然开发商还未遭遇大面积洗牌，但是房价继续下降已成为各界共识，购房者观望情绪浓重，房产商促销之战硝烟弥漫。记者近期调查发现，三亚楼市虽然应了房产“降声一片”的景，却依旧居高不下，房价下跌幅度很小，并在低迷氛围中杀出血路，成交量节节攀升。
今年1月份迎来了两个重要的节日，但受到国家宏观调控的影响，房地产成交量并未随节日来临出现火爆局面，加上元旦房展会对销量拉升作用不大，2012年1月海南楼市成交量出现了小幅下滑，但商品住房成交均价却一洗颓势、上扬破了“万元大关”。据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年1月海南楼市共成交商品住宅2677套，环比2011年12月2742套下降了2.4%；总成交均价11493.87元/㎡，环比2011年12月的9687.45元/㎡上涨了18.6%。
6.三亚楼市“畸高空置率”敲警钟 须改变单一结构 》》》详情点击
在今年的海南省“两会”上，海南楼市日益加剧的高空置率，成为代表委员热议和关注的话题。据部分委员调查，三亚商品房空置达到80%以上，大东海和海坡片区的空置率甚至达到了90%左右。
解析：旅游经济、候鸟型消费群体所催生三亚的房产结构一枝独秀，但是高达80%以上的空置率也令三亚房地产市场陷入畸形发展怪圈。在多数百姓高呼房价高的时候，发达城市和地区出现大面积的空置房，居者有其屋的住房改革初衷，也在政府的无奈和百姓的怨声载道中渐行渐远。如何解决这一尴尬的问题，是需要三亚有关方面认真思考的，而简单的以“税”来遏制这一现象，无异于饮鸩止渴。
7.三亚鼓励开发商开发利用城市地下空间 出台优惠政策 》》》详情点击
记者19日从三亚市政府获悉，《三亚市地下空间开发利用管理办法》已出台，鼓励单位和个人参与开发。近年来，三亚掀起城市地上建筑建设热潮的同时，很多开发商也纷纷前来三亚咨询地下空间的开发事宜。三亚市政府从去年4月着手制定相关法规，城市地下空间的合理开发利用被提上议事日程。
解析：地下空间之所以被称为“地下黄金宝库”。随着城市建设的快速发展，三亚可谓是名副其实的“”，让“闲置”的地下空间合理地“动起来”，是破解城市土地资源紧缺的重要手段。该办法的出台，解决了地下空间开发利用有法可依和产权两大瓶颈。
8.规范小区水电收费行为 三亚将率先实现小区抄表到户 》》》详情点击
记者20日从三亚市相关部门获悉，为规范住宅小区水电收费行为，维护各方合法权益，新实行的《三亚市新建住宅小区电力抄表收费到户供配电设施建设及维护管理办法》规定，三亚市新建住宅将率先在全省行业内推行用电抄表到户、收费到户的服务模式。
（二）三亚土地情况解析
1.海口1月土地同比增3.3亿 三亚遇尴尬 》》》详情点击
新年伊始，海口市土地开局良好，1月上缴财政土地共3.36亿元，与去年同期相比大幅度增长。海口市国土环境资源局有关负责人称：随着工作的正常开展，土地供应的力度进一步加大，特别是建设项目用地的包装、策划和推介等宣传工作的深入开展，旅游小镇、起步区的部分地块的陆续推出，随后海口市的土地会稳步增长。
解析：在国家严厉的限购政策下，不仅住宅市场受到大的影响，三亚土地市场也未能幸免，土地供应市场连续数月以0数字上交“考卷”。然而，三亚土地的稀缺性却注定其价格的居高不下。中央一再强调调控政策不会放松，多个地方政府的“越轨”行为都被“镇压”，这也使得很多开发商拿地信心不足，多方因素造成了土地市场的冷清和尴尬。但另一方面来看，土地市场的冷清或可能加速楼市拐点的到来。
2.三亚征地拆迁模式创新调查：主导但不包办 》》》详情点击
现行征地制度在加快工业化城镇化进程的同时，也带来大量社会问题。海南陵水、三亚市政府探索新征地拆迁模式，让农民成为征地拆迁的参与者；合理分配土地增值，让农民分享城市化成果；创新留用地安置，培植适合农民从事的有稳定收入流的产业，实现了农民与政府的双赢，促进了和谐稳定与发展，值得在征地制度改革中予以借鉴和推广。
3.三亚市加强保障房建设 探索土地出让新模式发展 》》》详情点击
海南城镇保障性住房建设力度连续3年远超平均水平，此外，海南省今年的保障房建设还在大力引进社会资本、公租房建设方面亮点频出，海南保障房累计受益人口已达73万人。这是记者今天从省住建厅获悉的。
（三）三亚城市建设时事新闻
1.罗保铭：三亚要创新城市管理 提供和谐旅游体验 》》》详情点击
2月11日上午，罗保铭代表在参加三亚代表团审议发言时表示，希望三亚自我加压，凝心聚力，励精图治，创造“三亚速度”，彰显“三亚精神”，加快完善城市功能，强化创新城市管理，早日建成国际一流的热带滨海休闲度假城市，为中外游客提供舒适、安全、诚信、和谐的旅游体验。
2.罗保铭：三亚要在全省率先基本实现现代化 》》》详情点击
昨日上午，省委书记罗保铭代表先后到儋州、海口代表团参加审议。他提出，海口、儋州在全省的发展格局中都具有特殊重要的地位，要通过科学规划、优选项目、创新管理，提升城市综合竞争力，推动中心城市更好更快发展，更好地发挥集聚和辐射带动作用。
3.三亚创意产业园打击违建 总拆违面积达4000平 》》》详情点击
日前，三亚创意产业园工委、管委及崖城镇委、镇政府组织公安、行政执法、辅警、治安联防队、村委会近400人联合执法，强制拆除了园区内近期出现的抢建违建，总计拆违面积约4000平方米。
4.三亚超越北上广成为国内高星酒店最密集城市 》》》详情点击
甘什岭原生态黎苗文化旅游区、三亚西岛海洋文化旅游区被评为国家4A级旅游景区，呀诺达热带雨林文化旅游区被评为国家5A级旅游景区。新评4家五星级酒店，9家按五星级标准建设的酒店开业运营……目前，全省有三亚南山和大小洞天等国家5A级旅游景区(点)3家，4A级旅游景区(点)13家，已挂牌五星级酒店22家。
5.2012年三亚共有重点项目72个 总投资达1900亿元 》》》详情点击
三亚市委、市政府等四套班子，共同召开了三亚市重点项目建设部署动员大会，向与会人员传达了省“两会”主要精神，并现场发出了“项目建设年”三亚重点项目建设的总动员令。
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