[摘要] 全国土地市场2011年下半年以来一直阴霾，地方打折卖地已然成风，部分城市为促进土地的成交也难逃“打折风暴”的影响，当下土地市场底价成交成为常态。三亚土地市场入年以来至今土地成交量均在个位数上徘徊，是否三亚土地市场会如内陆部分城市一样打折促销，当然这个疑问也许是大家的一句玩笑话。
土地市场2011年下半年以来一直阴霾，地方打折卖地已然成风，部分城市为促进土地的成交也难逃“打折风暴”的影响，当下土地市场底价成交成为常态。三亚土地市场入年以来至今土地成交量均在个位数上徘徊，是否三亚土地市场会如内陆部分城市一样打折促销，当然这个疑问也许是大家的一句玩笑话。小编认为，三亚土地市场不会出现打折出让现象，且不说三亚土地就其他城市来说资源有限，更直接的原因还是三亚一直以来都受到各大企业的青睐，投资势头不减。
2011年，全省土地有偿供应成交价款194.45亿元，较2010年（202.5亿元）略有减少。土地出让均价67.27万元/亩，较2010年（74.7万元/亩）减少9.9%。其中，以招拍挂出让方式出让成交价款169.96亿元，均价68.01万元/亩。海南省土地有偿供应成交价款保持了基本稳定，全省2011年土地出让金收入达到243.3亿元。
本地热点新闻回顾
限购周年 三亚土地市场遭遇"尴尬"
回望“限购令”下的这一年，受调控政策的影响，住宅市场正在经受严峻考验。与住宅市场对应的土地市场也遇到了前所未有的尴尬局面，房地产开发企业拿地更趋谨慎，“地王”难以重现，各地土地流拍现象频频出现 三亚土地市场也呈现了一系列新的变化。2012年三亚限购仍将继续，三亚土地市场又将如何突破现有局面 ……【详情】
3月6日三亚楼市签约89套 均价维持两万
据三亚房地产市场信息网的数据显示，3月6日，三亚市住宅签约89套，比昨日（5日）增加35套，签约均价维持在2万大关，从昨日的22963.55元/㎡微降至21417.76元/㎡，签约面积为7170.44㎡，产权酒店均价为39459.43元/㎡。 ……【详情】
三亚房价依然"高调"超6成网友认为调控目的未达到
2011年3月3日，一声“限购令”的号角，使然疯狂的楼市陷入困境。中国房地产着实被这个指令颠覆了以往的英姿煞爽。在一轮又一轮国家宏观调控的攻击下，楼市被压制得久久不能缓息。购房者从随波逐流的疯狂购房，到如今持币观望情绪的浓厚。开发商表面的从容淡定却掩盖不住内心的慌乱如麻。开发商与购房者之间的博弈再次波澜不惊 。转眼之间，限购令已颁布一周年，而在这一年间，楼市是否已适应限购令调控局势的发展？您怎么看限购的调控效果？限购令的实施会否使周边城市的利好发展呢？作为购房者的你会因限购令的实施影响你买房的计划吗？ ……【详情】
2月三亚住宅成交1457套 环比上涨33.15%
三亚独特的滨海资源，吸引了各地的购房者，正因为三亚的独特性，三亚的房地产市场也异于国内其他城市。在调控政策高压之下，楼市全体陷入了“冬眠”，然而，相对于内地楼市，海南楼市尤其是三亚楼市的火热，给2012的楼市带来了些许的期望。
春节期间，三亚楼市乘着旅游热的东风，成交创下限购以来的一个新高。春节过后，虽然旅游人群逐渐回归，但是三亚楼市却并没有随之降温，反而是持续走向回暖。据搜房网数据统计，上周（02.27—03.04）三亚楼市成交471套，成交面积4.14万平方米，比上上周（02.20——02.26）分别增加105套和0.75万平方米。海口成交373套，成交面积4.39万平方米。 ……【详情】
三亚房产趋势平稳 琼海近日出现超高均价
近日，姜斯宪在接受相关媒体记者采访时对三亚房产目前状况表示， 基本三亚也在70个城市范围之内，所以总的趋势和其他城市基本一致，总体上比较平稳，商品房也就是说面向中高端市场商品房的价格可以说是稳中有降，同时保障性住房的数量大幅度的增加，所以本岛居民解决自己住房的期待，应该说更有实现机会了。三亚房产市场已经趋向平稳健康方向发展。
而对于海南二三线城市琼海来说，近几年的发展更是有目共睹。据相关房地产媒体数据显示，上周六琼海的均价被异常拉高至23619元/平方，令人咋舌。这也是琼海发展高端房产趋势的落地表现。 ……【详情】
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上周（2.27-3.4）三亚成交471套 新开低价楼盘遇热走红
据中国房地产指数研究院数据显示，上周(2012.2.27-3.4)三亚楼市成交471套，环比上上周(2012.2.20-2.26)366套成交量上涨约28.69%，本周成交面积4.14万平方米，成交面积环比上周3.39万平方米上涨约22.12%，本月周均成交面积4.14万平方米，去年3月周均成交面积为1.83万平方米。按照三亚三月楼市成交数据来看相对发展平稳，没有出现大起大落的市场不良表现。同时根据北上广深等一线地区的地方住建部门网站房屋网签数据统计显示，北京住宅网签成交量 ……【详情】
海口农行交行中行光大4家银行回归基准利率
今年2月中旬，记者采访了解到，海口7家银行中，仅有农行及交行首套房贷执行基准利率，没有任何折扣优惠。两家银行与去年的执行情况差不多。
昨日，商报记者走访了海口7家商业银行了解到，执行基准利率的不仅仅只是农行及交行，中行及光大均加入基准利率的行列。至此，海口目前执行基准利率的银行增至4家，分别为中行、农行、交行及光大银行。 早前，中行龙华支行的工作人员说，首套房贷至少上浮10%。光大银行个贷工作人员也表示，首套房贷利率执行标准为上浮10%。但目前两家银行均表示执行基准利率 ……【详情】
海南网友向两会建言 房价调控位列前十
在“两会”召开期间，某网站社区推出了“我向海南代表委员建言”活动。在列出的20个热点问题中，“户籍改革”问题网友关注，目前以700多票列热点关注问题首位。
记者今天登录网站社区发现，20个问题分属民生和社会改革领域。其中排行榜前10位的问题分别是户籍改革、物价上涨、薪酬待遇、贫富差距、 食品安全、教育公平、房价调控、城市建设 、公共交通、网络问政等。
网友“江水”呼吁，网络问政意义重大影响深远，特别是在海南省国际旅游岛建设背景下，网络问政不能削弱，而且更应该加强。政府必须重视网络问政监督，对群众发表的看法或举报的事件，应该以认真负责的态度进行深入查实 ……【详情】
海口楼市限购一周年：思索“降价”的角色
2012春节过后的2月，海口天气忽冷忽热，而海口楼市也在经受着起伏不定的炙烤。
限购一年，海口楼市发生天翻地覆的变化。海口楼市在2011年成交开始缩水，数据统计， 2011年全年海口销售面积149.92万平方米，而2010年全年销售则达209.76万平方米，整体缩水达60万平方米，同比减少28.53%。
销售量的减少带来的是一系列震荡，当2012年席卷楼市的降价潮再起之时，海口楼市再也无法回避降价议题 ……【详情】
蒋定之:海南逐步改变经济对房地产依赖度偏大问题
在日前举行的两会上，人大代表、海南省长蒋定之审议《政府工作报告》时表示，要通过结构调整逐步改变海南经济对房地产依赖度偏大的问题。
蒋定之认为，海南和的情况一样，去年实现了“十二五”良好开局：旅游业的发展有了长足进步;经济发展势头良好;改革开放进一步扩大;生态环境建设继续走在前列 ……【详情】
朱中一:海南旅游地产发展不能破坏生态环境
为什么国家要对我国房产市场进行调控？海南旅游房地产发展存在哪些问题？就大家关心的许多问题，记者于日前在博鳌举行的房地产论坛上采访了中国房地产协会副会长朱中一，朱中一表示：国家对房地产市场进行调控有三个方面的原因，海南未来旅游地产发展一定不能破坏环境。 ……【详情】
热点新闻回顾
巨量信贷到期 今年房价或将继续下行
一度被作为房地产商融资“救命稻草”的房地产信托在2012年迎来了集中偿付期。尽管不同的市场机构预测的数据有所差距，但用“巨量”形容这个兑付额度依然不过分。而兑现投资承诺对于房地产企业、信托公司都具有不可抗拒的“刚性”压力。
面对信托偿付压力，开发商或许将加速降价销售以求快速回笼资金。这样的预测得到了两会代表和委员的认同。2月底，在两会召开之前，接受记者采访的几位政协委员均 认为，到期的房地产信托可能会导致一些企业和项目降价销售。他们认为，受政策影响今年房地产市场的价格或许还将出现小幅下行 ……【详情】
财政部：房产税改革试点范围拟适当扩大
十一届人大五次会议新闻中心于3月6日15时在梅地亚多功能厅举行记者会。财政部部长谢旭人等就“当前的财政政策和财政工作”回答中外记者提问。谢旭人在回答有关房产税改革的提问时表示，财政税务部门正在研究推进房产税改革的方案，拟适当扩大试点范围。他还透露，关于组建金融国资委的问题，国务院有关部门还在进一步调查研究过程中 ……【详情】
代表委员热议小微企业贷款 松绑成为一致愿望
银监会相关部门负责人日前在接受媒体采访时表示，目前我国对小微型企业的贷款余额已超15万亿元，占整个银行贷款的27%以上。
“加强对符合产业政策、有市场需求的企业特别是小型微型企业的信贷支持”，“规范发展小型金融机构，健全服务小型微型企业和‘三农’的体制机制”，本届政府工作报告中的多次提及，使小微企业又一次成为两会的焦点。不同的是，虽然年年提及，但是2011年在小微企业支持方面的一系列政策措施和取得的成绩，让更多的代表委员看到了希望，也增强了金融领域的代表委员提案议案的针对性。今年两会代表委员对小微企业贷款的一致愿望可以用两个字来概括——“松绑” ……【详情】
土地市场博弈加剧 应进一步巩固楼市调控成果
松绑调控政策与土地制度改革是此次两会房地产界密集"上书"、呼声最为强烈。3月5日，温家宝总理所作政府工作报告定调，继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。这表明2012年房地产调控政策不会有"方向性"改变。这给两会前即频频动作，寄望于调控松绑的地方政府及开发商做出明确回应，也让此前充满疑虑的住房需求者获得"定心丸"。 ……【详情】
政协委员“交锋”楼市调控 房价成了争论热点
“房地产调控，限购不如限价。”政协委员、富力集团公司董事长张力在两会间隙接受记者采访时开门见山地表示。“当企业买下一块地，国家出台政策限购，这对企业是不公平的;商品房也是商品，限制购买，前后口径不一致，政府调控应该讲究方法。”张力认为，限购不如限价，要抑制房涨价过高可以设定上限，但不能阻止购买商品，“让市场规律调控，改变调控方法是否会好一点?”
如果不限购，房价是否会反弹?张力认为不会反弹。“整个房地产市场萎缩得非常厉害，与去年一二月份掉了20%，比2010年掉了30%多，房价一直在降。” ……【详情】
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