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潘晓军:建立房屋监管机构 提升房企自身诚信度

————中国房地产"诚信月"启动超级访谈

房天下  作者:陈洁   2012-03-15 10:27

[摘要] 敬请关注搜房网中国房地产“诚信月”系列访谈,搜房网将专访开发商、购房者、政府机构、业内及媒体人士为您呈现他们眼中楼市现状,建言2012中国地产诚信发展新方向!

为推动房价合理回归,促进房地产行业健康稳定向前发展,北京房地产业协会、北京市消费者协会、万科地产、保利地产、首创置业、龙湖地产、金融街控股、搜房网率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。诚信是房地产行业立身之本,只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出,就获得了全行业的强烈认同,北京、上海、成都、广州各地数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”。“诚信月”既是全行业的行为准则,也是为购房者准备的一次全行业服务升级行动,“诚信月”推动如火如荼的3月1日当天,100个城市“购房者俱乐部”宣告正式成立并落户搜房网。 中国房地产“诚信月”对楼市的影响有几何?2012楼市将走向何方?敬请关注搜房网中国房地产“诚信月”系列访谈,搜房网将专访开发商、购房者、政府机构、业内及媒体人士为您呈现他们眼中楼市现状,建言2012中国地产诚信发展新方向!

潘晓军:建立房屋监管机构 提升房企自身诚信度

珠江南田57℃副总经理 潘晓军 

【搜房网】 2012年两会正在进行中,温家宝总理在政府工作报告明确提出要“进一步巩固调控成果,促进房价合理回归”。您认为目前三亚房价是否达到合理水平?如果没有,回归到什么水平才算是合理水平?

答:我认为,房地产市场要细分来看,不能以一个标准来衡量不同的市场和需求,虽然三亚是旅游度假、养生、养老型的地产,不同于内地城市的日常居住刚需,但是当社会经济水平发展到一定阶段,人们生活水平提高了之后,健康、养生和养老,以及对于更高生活品质的追求,也成为了这些具有一定经济实力人群的刚需,所以不能一味的打压房价。只有房地产市场的生产、销售环节等多种因素是顺畅的,那么就属于合理水平。“货畅其流”便是三亚房价回归的合理水平。

【搜房网】房价及楼市调控仍是今年两会的社会关注热点。您对今年内海南楼市调控政策走向有何判断?

答:从政策上来看,不管是海南乃至来说,我认为大的政策调整应该不会出现。建设部部长也明确表示,今年房价不会加码也不会放松。整个国家的基调是稳中求进,政策层面基本不会放松,但是执行层面将会有所松动,主要目的是为了“货畅其流”。 我认为,2012年房价将趋于合理性发展。

【搜房网】315将至,您对于开发商提高自身诚信度有哪些可行性建议?房企应怎样在购房者心目中树立诚信形象?

答:房地产是受到政府全程监管的一个行业,从发展形式上来看是比较充裕的。因为开发商从买地到交房的整个过程中,都会经过政府的层层把关。我认为,从两个层面来看,、从监管层面看要逐渐清晰化,第二、从开发商来看,应合法办理相关手续,其次要对客户有契约精神,再次对合作伙伴,例如供货商等相关合作伙伴履行承诺,按规则办事。诚信度对于项目的开发以及销售来说,占据重要的位置。所以,开发商应提高自身诚信。

【搜房网】您认为“诚信交易”对房地产市场健康发展有何促进作用?您如何看待目前的房地产市场在“诚信交易”方面的现状?在消除诸如开发商和购房者之间信息不对等之类问题有何建议?

答:由于房地产行业发展的时间并不是很长,所以在监管系统方面还存在一定的欠缺。我建议:

一、监管标准要明确,具有可衡量性质的;二、要建立相关独立的监测机构;三、对购房者普及相关监测方面的知识。从这三点出发,对开发开发商提高自身诚信度具有一定良好的效果。

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