[摘要] 与房东签订房屋租赁合同期限未满，孰料，房东临时将房子卖给了他人。然而，新房东却并不认可之前的房屋租赁合同，而是不依不饶地让他们搬离。
与房东签订房屋租赁合同期限未满，孰料，房东临时将房子卖给了他人。然而，新房东却并不认可之前的房屋租赁合同，而是不依不饶地让他们搬离。28日，市民罗先生向记者反映此事。
罗先生说，他是河南人，去年和妻子一同来三亚做点小生意。于是，就在商品街9巷向房东陈先生租了一套70平方米的旧房子。2011年6月，双方签订了房屋租赁合同，租赁期限为1年，每月租金1200元。然而，今年3月初的时候，一名陌生男子找上门来，并自曝家门称是该房屋新房东黄先生，之后便勒令他们快速搬出去。原来，房东陈先生已将房子卖给了黄先生。
罗先生认为，之前签订的房屋租赁合同也是具有法律效率的，合同期限未到，岂能说搬就搬？并且，由于一时半会儿找不到房子，他便央求新房东能够宽限一段时间。然而，黄先生并不理会他们。由于黄先生时不时地前来查看房子，给他们生活造成了极大不便，双方经常发生口角。争吵激烈的时候，险些发生肢体冲突。
得知记者前来采访之后，黄先生表示，他愿意和罗先生及原房东陈先生三方共同协商此事。
房屋临时换房东，未到期的租赁合同是否继续生效？对此，记者采访了海南三和元律师事务所刘时云律师。他介绍说，根据合同法的相关规定，房屋买卖实行不破租赁原则，即使房屋变卖了，并不影响原租赁合同的租赁关系。所以，新房东不能要求房客搬离。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
