[摘要] 楼市调控的威力在土地市场显得更加明显。据了解，2012年1、2月以来，土地成交市场持续冷清，上海、北京等一线城市的土地成交量走低，土地出让金也大幅缩水。与此同时，一些前几年高价拿地的项目，也不得不对自身进行重新审视。
楼市调控的威力在土地市场显得更加明显。据了解，2012年1、2月以来，土地成交市场持续冷清，上海、北京等一线城市的土地成交量走低，土地出让金也大幅缩水。与此同时，一些前几年高价拿地的项目，也不得不对自身进行重新审视。据中国土地市场网与中指研究院数据显示，三亚连续数月土地供应市场与成交市场冷清，深陷“休眠期”。三亚搜房网
上海地王“夭折”三亚3月土地市场仅成交2副地块
据媒体报道，27日，顶着上海崇明前单价和总价“双料地王”光环的城桥商品房基地1、2号地块，在被“退货”后再次走上拍卖台，被上海同瀛宏明房产以5.36亿元底价竞得，折合楼板价约3075元/平方米，仅一年时间价格竟大跌46.5%，土地市场在“休眠期”里让人大跌眼镜。三亚搜房网
据中国土地市场网数据显示，2011年下半年楼市进入寒冬以来，土地市场冷清了不少，不少开发商拿地谨慎，在瞬息万变的房地产市场面前，开发商不敢轻易的出手。2012年3月三亚土地市场成交2副地块，分别是面积为1.238311公顷，位于三亚市月川控规YC4-29-2号地块，该地块被海南阳光颐和发展有限公司以14856万元夺得，另外一副地块为三亚湾新城控规B-2-2-1地块，该地块为协议出让地块，受让单位为新疆维吾尔自治区人大常委会，为医卫慈善用地。三亚搜房网
数据来源：中指研究院
解析：三亚土地市场成交价格在去年11月份大跌至今就一直徘徊在3000元/平方米之间。据目前市场供地情况而言，三亚土地市场近期回暖趋势不明显，土地成交价格将会持续几月来得低价。
住宅销售趋冷开发商资金紧张 拿地以中小地块为主
三亚土地市场3月寒意未消，出让供给持续减少，价格也频现低价成交，土地市场深陷“休眠期”。当下土地市场冷清局势其中一个重要的原因就是楼市的不稳定。不少开发商表示，根据市场情况做出的调整这是必然,今年开发商拿地都会很谨慎，更多也会以中小地块为主。地价上涨空间不大，流拍现象会很多。今年国家对土地的管理更加严格，而住宅销售情况又不太乐观，开发商在没有充裕资金的情况下会放缓拿地速度。三亚搜房网
事实上，今年以来，住宅用地已经呈现价量齐跌的局面，1-2月，全省供应住宅用地屈指可数。不过，资深业内人士表示，今年商品房供地计划的减少并不会影响到未来三亚商品房的供应量，保证保障性住房供地是中央政策，保障性安居工程用地计划对市场冲击也不小，通过增加保障房的供应解决住房问题，缓解高房价，也是调控的方向。三亚搜房网
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