[摘要] 统计数据显示，今年一季度三亚共成交3878套，海口、三亚和琼海三地共占成交总额的85%，市场高度集中。随着楼市打折优惠渐热，三亚的房市目前呈现逐月回暖的趋势，目前，开发商积极备战“红五月”抓住五一小长假，三亚楼市或将迎来小高潮。
统计数据显示，今年一季度三亚共成交3878套，占季度成交总量的35%；海口成交3613套，占成交总量的33%；琼海成交1859套，占成交总量的17%，三亚暂时领先。三地共占成交总额的85%，市场高度集中。随着楼市打折优惠渐热，三亚的房市目前呈现逐月回暖的趋势，一季度房地产投资17.12亿元，同比增长33.7%，房屋销售面积相比去年8月以来的低迷也有较大幅度增加。目前，开发商积极备战“红五月”抓住五一小长假，三亚楼市或将迎来小高潮。
本地新闻回顾
房企压力大 三亚房价不具备大涨条件
4月19日下午，海南省住建厅副厅长陈孝京在海南季度经济运行情况新闻发布会上透露，近来海南房地产投资增速放缓，再加上近几年土地出让规模较大，且多数为房地产开发用地，开发结构不够合理，转型升级困难。对此，海南将严格控制普通商品住宅开发，严格控制纯住宅房地产项目的土地供应。
陈孝京说，由于海南近几年土地出让规模较大，且多数为房地产开发用地，其中商品住房建设用地占绝大部分，开发结构不够合理，转型升级困难。同时，到今年3月底 ……【详情】
2012三亚楼市攻坚战 购房者"忍够了"!
2011年，房地产市场在全方位的限制性环境中艰难生长。央行3次加息，6次上调存款准备金率。信贷日益紧缩，致使房地产行业运行整体放缓。2011年超过120个城市出台了房价调控目标，46个大中城市出台了"限购令"，10个城市出台了针对楼盘的强制"限价令"。 "限价"、"限购"和"限贷"等多样限制手段，致使房地产市场流通全面受阻。2012年的房地产大船已然开动，三亚楼市一季度已显露颓势，随着“红五月”的即将到来，三亚楼市也在摩拳擦掌，准备再次出击 ……【详情】
4月24日三亚住宅签约16套 均价近4万元
据三亚房地产市场信息网的数据显示，4月24日，三亚市住宅签约16套，成交套数较昨日（23日）增加了6套，签约均价大幅攀升创4月新高，从昨日的23362.19元/㎡上涨到39172.56元/㎡，签约面积为2041.93㎡。 ……【详情】
一季度海南房地产投资增速缓 非住宅投资加快
受调控政策不断深入等多方面因素的影响，一季度海南房地产开发投资增速放缓。据了解，海南下一步将优化空间布局，调整开发结构，控制普通商品住宅开发和纯住宅房地产项目的土地供应。
海南省住房与城乡建设厅的统计数据显示，今年1-3月，海南房地产开发投资完成153.23亿元，同比增长19.7%，增速比今年1月至2月回落2.1个百分点，比上年同期回落11.2个百分点，呈持续下降态势。此外，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为42.8%，比今年1月至2月回落3.9个百分点，比去年年底回落1.7个百分点，但占比仍然较大，社会投资依靠房地产投资拉动的趋势明显。 ……【详情】
首季儋州固定资产投资6.57亿 房地产同比增1.5倍
为贯彻落实省委、省政府“项目建设年”活动，今年以来，儋州市强化经济工作项目化意识，全市上下认真按照“六个一”责任制度和“131”保障机制要求，狠抓重点项目的建设和落实，有效地拉动了全市固定资产投资快速增长。据统计，1至3月，儋州市共完成全社会固定资产投资65704万元，比上年同期增长78.6%。
据分析，在全市固定资产投资完成的65704万元中，其中房地产项目投资完成29099万元，同比增长了1.5倍。从投资结构上看，房地产项目完成投资占固定资产投资的比重为44.3%，是拉动固定资产投资增长的主要因素。从产业投资结构上看 ……【详情】 延伸阅读：
多个城市豪宅价格跳水 或引领楼市降价第二波
海南保障性安居工程用地240.1公顷 落实超八成
本报海口4月24日讯（记者侯小健通讯员王校彬）记者今天从海南省国土环境资源厅获悉，国土部门千方百计确保保障性安居工程项目用地，截至4月中旬，全海南省2012年保障性安居工程项目已落实用地面积240.1公顷，占全年计划的84%。
据省国土环境资源厅有关负责人介绍，今年全海南省计划建设7.55万套保障性住房，该厅本着“优先供地、留有余地”的原则，严格按照保障性安居工程用地应保尽保的要求 ……【详情】
海南规范招投标市场 遏制工程中围标串标行为
从4月13日至5月13日，海南省住房和城乡建设厅招标投标管理办公室在海南省建设培训与执业资格注册中心分期对全省建设工程评标专家以及建设、施工、招标代理、监理、造价咨询等机构的相关从业人员开展国家招标投标法实施条例和《海南省建设工程工程量清单招标投标评标暂行办法》的宣贯培训工作，帮助相关从业人员了解《条例》、《办法》精髓，把握重点，提高招标投标能力和质量，保证招投标工作规范进行。 ……【详情】
3月份三亚新建房、二手房价格均下跌交易回暖
4月18日，国家统计局发布了“3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，三亚新建房环比下降0.2%，同比下降0.4%；二手房价环比下降0.2%，同比下降7.2%。数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同月相比，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。 ……【详情】
"五一"期间三亚旅游酒店房价大多在千元以下
龙年五一小长假已是近在眼前，有出游计划的市民已经早早的开始准备了。由于前两个月气温偏低且多雨，不宜出游，致使今年“五一”出游热潮更胜往年，推迟的花期使得五月春意正浓，花红柳绿，出游赏花、踏青、游湖等都令人惬意。
同程网通过对预订“五一”期间旅游目的地及问卷调查的数据分析，得出了今年“五一”期间十大热门旅游城市，依次为：北京、上海、杭州、三亚、广州、苏州、厦门、西安、青岛、南京。北京、上海依旧是最热旅游地。由于广州春交会持续至五一小长假 ……【详情】
海口重启主城区个人住宅报建 私宅单建不得超4层
办理规划、建设和环评等审批手续后方可施工，并提交农民工工资保证金缴存证明；列入海口市年度改造计划的棚户区(城中村)改造范围的，禁止审批和建设个人住宅●土地不符合报建要求，经海口市政府批准可以依法征收或收购并给予补偿；记者24日获悉，《海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定》(以下简称《规定》)近日出炉，自2012年4月10日起施行。该《规定》将加强海口 ……【详情】
五一旅游目的地排行榜出炉 三亚排第四
龙年五一小长假已是近在眼前，有出游计划的市民已经早早的开始准备了。由于前两个月气温偏低且多雨，不宜出游，致使今年“五一”出游热潮更胜往年，推迟的花期使得五月春意正浓，花红柳绿，出游赏花、踏青、游湖等都令人惬意。
同程网通过对预订“五一”期间旅游目的地及问卷调查的数据分析，得出了今年“五一”期间十大热门旅游城市，依次为：北京、上海、杭州、三亚、广州、苏州、厦门、西安、青岛、南京。北京、上海依旧是最热旅游地。由于广州春交会持续至五一小长假 ……【详情】
一季度住房销售降13.6% 京200楼盘打折促销
2012年一季度以来，北京众多楼盘“以价换量”，迎来新一轮成交量上涨，很多购房人结束观望。近期，随着打折优惠楼盘数量的增多，以及银行信贷政策的松动，一些人似乎加深了未来房价继续下行的预期，在考虑房价、地段、交通等因素上，观望情绪增加。
据国家统计局数据，一季度商品房销售面积为15239万平米，同比下降了13.6%，环比下降67.5%。一季度销售遇冷后，房企开始“血拼”二季度，作为最常见降价方式，折扣和特价房促销都有所增加。3、4月份以来，京城郊县楼盘多现打折优惠措施 ……【详情】
四大龙头房企首季业绩分化 去库存压力仍大
随着金地集团2011年年报和2012年一季报今日登场，地产四大金刚“招保万金”年报季报落幕。值得一提的是，这四大标杆性房企去库存的压力仍较大，预示着整个行业的冬天并未结束。在此背景下，四大金刚均采用了“合作项目”的开发模式以应对冬天。
今日，金地集团同时公布2011年年报和2012年一季报。年报显示，公司去年实现营业收入239.19亿元，同比增长了22.08%，实现净利润30.17亿元，同比增长12%。一季报显示，公司今年一季度实现营业总收入17.43亿元，同比减少18.7%，实现净利润1.56亿元，同比减少3.58% ……【详情】
王石：房地产业到了该肩负责任的时候了
“我认为中国的房地产商完全有能力自己承担因改善建筑环保品质所增加的成本。”昨天上午，在宁出席世博会主题论坛的万科董事长王石。在接受采访时坦言，面对住宅产业绿色化的趋势、购房者对房屋品质日益提升的需求，开发商应当从自身过高的利润中拿出钱来，自我消化新建建筑的环保节能成本，“而不是变成房价转嫁到消费者头上” ……【详情】
银监会发布：严防平台贷款和房地产贷款风险
银监会4月24日发布《中国银行业监督管理委员会2011年报》表示，2012年，银监会将继续突出坚守风险底线，前瞻预判复杂多变的形势，准确把握风险防控的重点。同时，积极落实宏观调控政策，加强对重点领域和薄弱环节的金融服务支持力度。
《年报》指出，2011年政府平台贷款风险积累势头基本得到控制，房地产贷款风险水平不断下降，较好地构建了银行业金融机构与“影子银行”、民间融资之间风险传递的“防火墙”。 ……【详情】
开发商以价换量 多家房企首季预收款增三成
截至发稿，已有75家房地产公司公布2012年一季报。虽然3月份房地产市场有所回暖，不过从一季报数据来看，仍难言乐观。此外，由于目前房地产调控仍没有丝毫松动的迹象，以价换量很可能还将是房地产商的。
同花顺iFinD数据显示，剔除数据不完整的公司，75家房地产公司一季度合计实现营业总收入501.28亿元，同比增长11.72%；实现归属母公司股东的净利润53.95亿元，同比减少6.78%。 ……【详情】
多个城市豪宅价格跳水 或引领楼市降价第二波
近日，青岛中海一豪宅项目宣布降价百万。无独有偶，广州、上海、深圳等地的豪宅项目也掀起今年新一波的降价潮。受此影响，豪宅市场出现价跌量升的局面。加上有监测数据显示，二季度，北京、上海、深圳等地的公寓豪宅和别墅入市量环比将大幅增长。因此，业内预计，二季度，一线城市豪宅成交量将超过一季度。 ……【详情】
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