[摘要] 据房天下数据监控中心监测的全国43个大中城市中，五成以上城市4月的住宅开盘量有明显增长，其中有6个城市开盘量环比翻倍增长。43个大中城市4月总的开盘量为732次，各城市平均开盘17次，环比3月增长8.9%，同比2011年4月增长13.8%；相比平均开盘数仅为4次的2月，4月的楼市已经有了明显的回暖。
据房天下数据监控中心监测的43个大中城市中，五成以上城市4月的住宅开盘量有明显增长，其中有6个城市开盘量环比增长。43个大中城市4月总的开盘量为732次，各城市平均开盘17次，环比3月增长8.9%，同比2011年4月增长13.8%；相比平均开盘数仅为4次的2月，4月的楼市已经有了明显的回暖。为了争夺红五月的市场，各城市开发商选择在4月集中入市；无论对比今年3月还是去年4月，各城市住宅开盘量都有所增长，部分城市涨幅达到150%。
据统计，有14个城市4月住宅开盘量达20次以上，其中有7个城市4月住宅开盘量超30次,4月住宅开盘次数的城市为重庆，开盘量达69次；其余成都、南京、武汉、合肥、天津、杭州4月住宅开盘量均达30次以上。从住宅的开盘量来看，北京的住宅市场未出现4月集中入市的状况，4月北京住宅的实际开盘量仅12次，不及平均水平；相比北京，上海楼市更显得火热些，4月上海住宅开盘26次，较平均水平多9次。
开发商集中推盘 五成以上城市4月开盘量明显增长
“红五月”历来被认为是一年中个销售旺季，为争夺“红五月”市场，许多开发商开盘计划一推再推，最终选择在4月或者5月开盘。因此，5月各城市的住宅成交量或将出现一定程度上涨，但如此大规模的推盘，各项目的销售压力也将大增。
据房天下数据监控中心统计，43个大中城市中，有22个城市住宅开盘量环比3月有所增长，占比51%；有5个城市开盘量与3月持平，占比12%；开盘量环比下降的城市仅16个，占37%。此外有63%的城市住宅开盘量同比高于2011年4月。
数据来源：房天下数据监控中心
据房天下数据监控中心统计，2012年4月，43个大中城市住宅总的开盘量为732次，平均每个城市开盘17次，环比3月增长8.9%，同比2011年4月增长13.8%；相比平均开盘数仅为4次的2月份，4月的楼市已经有了明显的回暖。
4月开发商推盘量的城市为重庆、成都和南京，重庆4月开盘69次，成都开盘48次，南京开盘36次，前三占总开盘量的21%。一线城市上海、广州的开盘量尚在平均水平之上，分别开盘26次和18次；但北京和深圳的开盘量则大大低于平均水平，开盘量只有12次和9次；可见，一线城市开发商在推盘时仍然是非常慎重，楼市受调控政策的影响仍然很深，在无有效客源的情况下随意推盘，很容易造成库存积压，增加成本。
开发商对楼市信心大增 20个城市开盘率达100%
据房天下数据监控中心统计，2012年4月43个大中城市预计开盘765次，实际开盘732次，总的开盘率高达96%，开盘率同比2011年4月增长15.7%。43个大中城市中，有63%的城市实际开盘率达到80%以上，其中有47%的城市实际开盘率达到100%。仅有16%的城市实际开盘率低于50%。
| 部分重点城市4月实际开盘率分析（单位：次） | |||
| 城市 | 4月预计开盘量 | 4月实际开盘量 | 开盘率 |
| 重庆 | — | 69 | — |
| 成都 | 26 | 48 | 185% |
| 南京 | 33 | 37 | 112% |
| 武汉 | 37 | 36 | 97% |
| 天津(截至4.28） | 23 | 33 | 143% |
| 杭州 | 22 | 30 | 136% |
| 长沙 | 25 | 27 | 108% |
| 苏州 | 29 | 27 | 93% |
| 上海 | 18 | 26 | 144% |
| 沈阳 | 22 | 19 | 86% |
| 广州 | 38 | 18 | 47% |
| 北京 | 17 | 12 | 71% |
| 深圳 | 14 | 9 | 64% |
| 西安 | 6 | 6 | 100% |
| 济南 | 12 | 5 | 42% |
开发商对楼市的信心往往决定了楼盘实际开盘的比率，如果开发商对楼市信心不足，虽有推盘的想法，但也不敢随意开盘，因此楼市冷淡时期，楼盘开盘率往往非常低。由以上数据可以看出，2012年4月住宅项目开盘率大增，且有部分城市开盘率达100%，说明开发商对当前市场的信心得以增长；况且随着传统成交旺季“红五月”的到来，各地开发商都想趁势推盘，希望在5月获得热销。
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