[摘要] 日前，记者了解到，海口倡导全装修房，但是暂不奖励购买成品房，同时将坚决执行国家调控措施，科学规划旅游地产发展类型、规模和速度，构建多元化的旅游地产供应体系。
日前，记者了解到，海口倡导全装修房，但是暂不奖励购买成品房，同时将坚决执行国家调控措施，科学规划旅游地产发展类型、规模和速度，构建多元化的旅游地产供应体系。
海口仍处“毛坯房时代”
扬州财政局、房管局近日联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。7月1日起执行，执行期暂定一年。据了解，此次奖励的对象仅为成品住房，俗称“精装修房”。当地政府认为，推广成品住房是避免二次装修资源浪费、提升住宅综合品质、改善人居环境质量的重要措施，对提高房地产开发建设水平、推进住宅产业现代化具有重要的意义。奖励政策为：对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6％。的奖励；对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米以上、120平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款5％。的奖励；对个人新购买的成品住房，建筑面积在120平方米及以上、144平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款4％。的奖励。房屋合同价款仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等价款。
“扬州新政”在业内引起了轩然大波。住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青认为，“扬州新政”是对房地产市场的“救市”，这个观点是错误的。梁小青表示，从2002年开始，住建部就发文倡导全装修房。“扬州新政”奖励现金的做法实际上是一种减税政策，对推广全装修房是积极有益的探索，应当予以支持和肯定。
从海口市住建部门了解到，2008年国家住建部再次发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推广全装修房。但要根据本地实际，科学规划，分步实施。海口仍处在“毛坯房时代”，全装修住宅可提供的装修方案数量有限，实施起来众口难调。尤其海口很多购房者买房时，在考虑度假功能的同时，还有投资功能。一些人认为全装修房转手时不如毛坯房好卖，认为毛坯房更象“新房”。但政府也在推动全装修房，毕竟有国家倡导政策，而且全装修房的好处在于免去了毛坯房二次装修造成的资源浪费、噪音干扰、二次污染。此外，全装修房对提高房地产开发建设水平、推进住宅产业现代化、促进资源节约利用具有重要意义。
科学规划旅游地产规模速度
海口市住建局相关负责人表示，海口将严格执行限购令等国家地产调控政策，建立房地产市场信息系统，强化动态监控。坚持高标准、高品质、高端化的开发原则，科学规划旅游地产发展类型、规模和速度，构建高星级酒店、产权式酒店、高端度假休闲住宅等多元化的旅游地产供应体系，以旅游地产资源推动产业发展、促进消费、改善人口素质。支持开展房地产投资信托基金（RETTs）试点，逐步建立与国际接轨的房地产投融资机制。
据了解，去年海口房地产开发投资快速增长。全年完成房地产开发投资145.14亿元，占全社会固定资产投资的35.9%，比上年增长了39.8%。为确保房地产市场平稳、可持续健康发展，海口将紧紧抓住国家调控房地产市场的契机，推进房地产业转型升级，实现由低端向高端、由单一的居住房地产向多元化、由一次性开发向可持续发展转型，优化结构、完善配套、提升品质，走高端、特色、经营之路。
延伸阅读：
房价下跌致房价收入比下降 海口排名第九
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
