[摘要] 海南省地税局采取多种措施加强土地增值税政策指导，加快重大项目审理进程，土地增值税收入实现了高速增长。全省2012年第一季度共完成土地增值税148744万元，比上年同期增收43835万元，同比增长41.8%，比上年同期增幅提高22.4个百分点，增收额占全省地税增收额的52%。
海南省地税局采取多种措施加强土地增值税政策指导，加快重大项目审理进程，土地增值税收入实现高速增长。全省2012年季度共完成土地增值税148744万元，比上年同期增收43835万元，同比增长41.8%，比上年同期增幅提高22.4个百分点，增收额占全省地税增收额的52%。
其具体措施包括：一是加强房地产项目前期管理工作。加强各市县土地增值税征管工作情况调研，下发2012年符合清算条件项目信息和2012年项目清算计划，根据各市县上报的数据及时进行统计分析，结合各市县的实际情况，指导土地增值税清算工作。
二是加强土地增值税清算工作。要求各市县（区）局限期完成2011年下达但尚未完成的重点项目清算工作，并分项目规定了具体办理期限；同时，省局加快土地增值税重大项目的审理进程，强化对房地产企业的监督管理，提高清算效率，各市县局土地增值税均实现较快增长。其中，增额的地区是海口、三亚、琼海，增长额分别为16516万元、4758万元、4137万元；增幅最快的地区是琼中、洋浦、定安，同比增长率分别为861.5%、313.1%、242.5%。
三是加强土地增值税预征管理。将我省土地增值税预征时间“从房地产开发企业预售商品房套数过半时”恢复为“在取得房地产开发项目销（预）售收入时”，指导各市县（区）局贯彻落实关于调整预征时间的政策，确保房地产开发企业及时将土地增值税征缴入库。
四是完善土地增值税征管政策。明确土地增值税清算中相关问题的处理依据、办法、流程，并引入纳税评估机制，完善税收政策，有效堵塞征管漏洞。根据房地产市场的实际情况和税收征管需要，调整了土地增值税核定征收办法，提高清算效率。
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