[摘要] 6月虽然已到淡季，但海南众多业内人士认为此时是出手购房的好时机，也更加大了购房者的信息。但5月份三亚楼市成交量的回暖，使得购房者开始担心是否会引发房价的上涨。
虽然“红五月”的回暖趋势不明显，随着三亚楼市价格下降趋势越来越明显，央行降息，住房公积金贷款利率的调整，多重楼市利好消息的传出，使得三亚的刚需购房一族也开始蠢蠢欲动了。6月虽然已到淡季，但海南众多业内人士认为此时是出手购房的好时机，也更加大了购房者的信息。但5月份三亚楼市成交量的回暖，使得购房者开始担心是否会引发房价的上涨。业内专家表示，5月楼市之所以呈现普遍上涨趋势，一方面，是由于4月楼市成交回落，使环比基数偏低；另一方面，5月份为传统旺季，“五一”小黄金周促销加上各楼盘项目积极的降价跑量，使得刚需大幅释放，因此成交上涨。在国家限购“红线”不能触碰的大背景下，房价大幅反弹的基础不存在。而三亚限购依然从严，并未有松动的迹象，所以不会有房价上涨的可能。
五月成交大旺，六月开发商却未见大面积补仓，海南六月新开楼盘项目不到十个，这让不久前频让业内担心的库存高压终于有了稍稍喘息的机会。有业内人士表示， 接下来的6、7、8三个月，楼市成交量可能会延续温和上升的态势，市场活跃度将得以维持，甚至出现“淡季不淡”的局面。
虽然楼市成交将继续活跃并在短期内将逐渐企稳，但不少业内专家也都持谨慎态度，普遍表示期待“量价齐飞”为时尚早。在中指研究院的预计中指出，接下来一段时间，市场成交量将在货币政策微调、供应量加大的背景下逐渐趋稳，但不会大幅上升。其报告说，由于主要城市库存压力依然明显，中央的货币政策微调、预调也是逐步的，因此价格仍将趋稳，即刻反弹的可能性不大。
6月是否延续好行情？
据三亚房地产市场信息网数据，三亚房天下数据监控中心统计，5月三亚楼市成交706套，成交面积62263.31㎡，成交均价21310.62元/㎡。三亚楼市都延续了五一期间“跌宕起伏”的态势，从周到第四周，先扬后抑，先甜后苦，让开发商们就像坐上了过山车般的“刺激”。
据中指研究院统计数据显示，5月周（4.30-5.6）三亚楼市成交125套，成交面积1.13万㎡。5月第二周（5.7-5.13），三亚楼市成交202套，环比上涨61.6%，成交面积1.91万㎡，环比上涨69%；5月第三周（5.14-5.20），三亚楼市成交207套，环比上涨2.4%，成交面积1.72万㎡，环比下降9.9%；5月第四周（5.21-5.27），三亚楼市成交169套，环比下跌18.35%，成交面积1.39万㎡，环比下降19.18%。
在房天下数据监控中心监测统计的38个大中城市中，与成交几乎全线上扬不同的是，5月楼市有近半数城市的成交均价出现不同幅度的下滑。其中三亚市以高达16.0%的跌幅居首，海口市则以14.1%的降幅次之，另外，上海、烟台、石家庄、成都等4城的成交均价虽有所下滑，但跌幅均未超过1%；在成交均价环比上升的城市中，哈尔滨以高达66.5%的涨幅居首，而位居次席的深圳市的涨幅仅为9.1%。北上广深4大一线城市中，除北京市尚未公布5月成交均价外，其余3城中上海环比微跌0.5%，广州和深圳则分别上涨3.7%和9.1%。
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