[摘要] 据三亚房天下数据监控中心的监测,6月三亚楼市成交434套,环比大跌67%;成交面积51659.74㎡,环比下跌17%;成交均价23818.61元/㎡,环比上涨了11.76%。
红五月的梦想已破灭,尽管众多业内人士认为三亚楼市的6月可能会将“泛绿”,但是开发商们仍想奋力一拼,不过仍难挽颓势,6月跌势已是不争的事实。无论是“拼跌”还是“拼美女”、“拼景色”,三亚开发商们都拼不过楼市的冷淡。据三亚房天下数据监控中心的监测,6月三亚楼市成交434套,环比大跌67%;成交面积51659.74㎡,环比下跌17%;成交均价23818.61元/㎡,环比上涨了11.76%。
6月随着刚需的不断释放,楼市整体持续升温,仅从成交量上看,仍有可能出现3年来最“火”6月。然而这股风潮并没能传导到三亚楼市,6月炎热的太阳炙烤着三亚,让很多岛外人士都热走了,而楼市的下跌更是让开发商们的心像热锅上的蚂蚁般焦急。
不仅是三亚,海南楼市整体也出现了惨淡的局势。据统计,6月海南商品房签约3823套,环比5月份(5703套)下跌32.97%,同比去年6月份(2405套)上涨58.96%;签约面积411840平米,环比5月份(506751.1平米)下跌18.73%;签约住宅均价9935.90元/平米,环比5月份(8673.41)上涨14.56%。
尽管三亚楼市在6月的成交量不尽如人意,但成交均价却有一定幅度的上升,环比上涨了11.76%。随着各地楼市调控政策的微调,高压的局面已有所改变。市场的预期有所改变,消费者出手的意欲增强,使得各大楼盘坐地涨价。海南楼市在6月进入了真正的淡季,三亚未能在6月实现个人住房信息联网,在一定程度上并没有继续加紧楼市调控的力度,但却也未能给楼市带来更多的促进作用。现如今,购房者购房已越发理性,考量的因素越来越多,房企的优惠政策已经不能成为购房者置业的首要挑选条件。虽然三亚不少楼盘的“以价换量”效果明显,但大多集中在刚需户型之上,单一的价格促销是不足以打动太多的购房者入市。
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