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谢国忠:以房价收入比算 中国房价全世界最高

中华工商时报   2012-08-06 09:02

[摘要] 日前,独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表"当前国内经济前景与展望"主题演讲,他就当前全国经济走势及国际经济发展走向做出全面剖析,当谈到房地产领域时,谢国忠抛出"千万别买房子,有空房子赶快卖掉"的观点。

日前,独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表"当前国内经济前景与展望"主题演讲,他就当前经济走势及国际经济发展走向做出全面剖析,当谈到房地产领域时,谢国忠抛出"千万别买房子,有空房子赶快卖掉"的观点。

谢国忠指出,中国人普遍存在侥幸的心理,以前炒股市,现在炒房地产,相信房地产会报复性的涨价,增值空间大。

但是,"房子千万别买,手上有空房子赶快卖掉。"目前市场形势有点转变,可以赶快出手卖掉。如果以房价与收入比算的话,中国的房价在全世界是的,香港的房价也高,但房价收入比是15倍,而发达国家只有6倍,但是中国的北京、上海已经达到二三十倍。

买房子的话考虑2个方面,是租得出去的房子才考虑,第二是考虑房租。中国没有那么多人,人口下降,那么房地产一去不复返,房价永远是下降的,2020年已经不远了,2015年中国社会将进入老龄化阶段,到2020年人口将会下降,现在没有必要去买房子冒险,不要做发财的梦,现在把房子卖了一辈子开心。

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