[摘要] 据国土资源部网站发布的最新数据显示, 2012年7月份海南共35宗地块挂牌(其中包括10宗住宅用地),总供应面积达144.365公顷;共28宗地块成交(其中包括15宗住宅用地),总成交面积达153.361957公顷,总成交金额约92206.9842万元;7月三亚土地市场招拍挂成交2副地块,面积为3.7311公顷;划拨5副地块,面积为25.165946公顷。
据数据显示,上半年土地市场冷清,而这或将影响未来两年楼市供应情况,从而使得房价上涨压力加大。不过,从六七月开始,土地市场开始升温,龙头房企重燃拿地热情。相关数据显示,7月13个主要城市一扭前半年的土地市场颓势,获得土地出让金335.5亿,上涨6%。
北京土地市场交易回暖,实力房企上演激烈的抢地战,多宗地块出现溢价成交。虽然房地产和土地市场出现的一些波动,并未改变市场的整体格局。与北京土地市场相同,据不完全数据显示, 2012年6月份海南共75宗地块挂牌(其中包括36宗住宅用地),总供应面积达336.6947608公顷;共56宗地块成交(其中包括33宗住宅用地),总成交面积达224.2164608公顷,总成交金额约7254.9114万元;政府划拨用地总面积为112.4783公顷,其中用于保障房建设面积为11.479658公顷,占10.2%。从全省各市县土地供销整体情况来看,进入6月份以来海南土地供销情况开始好转,土地供应和成交数量都开始逐渐上扬。其中,三亚6月招拍挂成交4幅地块成交面积为14.808385公顷,划拨2幅地块,面积为10.1855公顷。
据国土资源部网站发布的数据显示, 2012年7月份海南共35宗地块挂牌(其中包括10宗住宅用地),总供应面积达144.365公顷;共28宗地块成交(其中包括15宗住宅用地),总成交面积达153.361957公顷,总成交金额约92206.9842万元;7月三亚土地市场招拍挂成交2副地块,面积为3.7311公顷;划拨4副地块,面积为25.165946公顷。
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7月北京土地收入涨914% 新房成交量高位企稳
从海南各市县土地供销整体情况来看,7月份以来海南土地供销情况并不理想,土地供应和成交数量都呈下降趋势。据三亚搜房网数据监控中心数据显示,7月较6月海南土地市场成交面积下跌了近119%,住宅面积达到47.577157公顷,占其总面积的31%。三亚6月较7月成交面积下降约11.077公顷。当下三亚多幅划拨用地,致力重点项目建设。从近日召开的海南经济工作专项检查省直单位汇报会获悉,今年上半年,海南省国土部门主动服务重点项目建设,对省重点项目建设用地应保尽保,逾八成用地指标供应公共管理与公共服务用地、交通运输用地和水利设施用地。今年上半年,全省一级市场供应建设用地328宗、6821.47公顷,保障了大广坝二期、华能东方电厂、大隆水利水电、三亚绕城公路、昌江核电、保障性住房等重大基础设施和民生项目用地。从供地结构来看,公共管理与公共服务用地、交通运输用地和水利设施用地总面积达5891.19公顷,占86.4%,有力地支持了国际旅游岛建设。在土地出让方面,今年已有偿出让185宗、801.53公顷,成交款77.67亿元,比去年同期的54.87亿元增长41.6%。另外,三亚7月土地供应4副地块,面积为4.224332公顷。
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