[摘要] 自1999年以后的十年间，中国发生了几次移民潮，第一次是80年代初，第二次是90年代初，那个时候是技术和劳动移民潮，99年以后发生了第三次移民朝，跟第一、二次有非常大的区别，主体是精英阶层、富裕家庭，主要是投资移民。
编者按：2012年2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出，一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。
展望未来，面对政府步步紧逼的调控政策，以及日新月异的产业环境，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？房天下诚邀业内人士共同解读和盘点2012年别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
各位朋友下午好，非常高兴有机会跟大家相聚在这里，我是环球移民的移民顾问刘芳。
自1999年以后的十年间，中国发生了几次移民潮，次是80年代初，第二次是90年代初，那个时候是技术和劳动移民潮，99年以后发生了第三次移民朝，跟、二次有非常大的区别，主体是精英阶层、富裕家庭，主要是投资移民。
这些富裕家庭、精英阶层为什么会选择移民，他们考虑的是什么因素。环球为数千家庭办理移民，根据我们的经验总结，我们归结为以下几个方面。
因素：是孩子教育和未来发展问题。在十几年以前，大家考虑到孩子教育，基本上都会选择让孩子出国留学，但是大家知道，留学会产生高昂的费用，而且是短期签证，学成以后，大部分孩子都要回国，没有办法留在国外继续发展，这就成了大家考虑的一个问题。
移民跟留学有什么区别呢，首先是花费上，一旦有了移民身份，孩子可以享受小学至高中的全免费教育，大学阶段费用只有留学生的四分之一到五分之一。孩子毕业以后的发展，因为具有移民身份，所以可以继续留在国外，也可以选择回到祖国在国内发展，都有了非常广泛的空间，所以移民会给孩子发展奠定非常高的基础，这是个因素。
第二因素：全家都可以享受到优厚的福利保障。中国的福利体系都是建立最基本的层面上，无法满足大多数家庭需要，国外的教育、环境、养老金等诸多方面都有非常好的福利。在这个方面，很多家庭会考虑，为了整个家庭福利方面更良好的待遇，选择了移民。
第三个因素：更高品质的生活，我们在国内积累了一定财富，我们当然希望家人能到空气更加清新、社会更加稳定，食品更加安全的国家生活。
第四个因素：国际自由身份，更多的商业机会，随之而来的商机也会大大增加，还可以把企业变成合资、外资企业，这样可以在商业这方面获得很多的保障和发展。
第五个因素：家庭及资产安全。我们这么多年来的企业家共同认为，我们在国内开创企业，一般都会考虑资产的安全问题，当资产累计到一定程度的时候，或多或少都会有这方面的忧虑。如果为自己或家人获得海外绿卡，这将非常有利于资产和个人人身的保障。
以上原因就是这么多年来，接触的高资产家庭移民的主要因素。
为家人办理移民，就是我提到这这些，孩子接受国际教育、自己获得自由国际身份，更好的环境、生活方式、享受福利等等诸多原因。
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既然大家谈到了这么多的原因，目前市场上流行的主流移民国家，我简单给大家介绍一下。
包括美国、加拿大、英国、香港、澳洲、塞浦路斯等等，环球现在的移民项目有十几个之多。美国项目比较复杂，首先是要先进行投资，投资两年后才能申请绿卡。投资协议是跟项目方签订5年协议，5年之后，投资是不是能够收回，这是一个比较大的问号，这是一个复杂因素。另外，美国是全球最严格征税国家，它有自己的能力、方式进行全球税务稽查，并且每年都会抽取移民进行税务调查。由于比较高昂的税和严格的稽查方式，给一些移民家庭造成了一定的税务风险。并且美国项目作为移民的管理者，也在一年内连续发布了两次警示的文件，这在业界来说，美国项目普遍为行业中称为高资产的移民项目。
加拿大投资移民一直以来是中国人非常关注的项目，由于申请量太大了，每年都在成倍增长，所以加拿大移民局根本无法承受这么大的量，今年4月份暂停关闭了联邦项目和陪审项目，什么时候开启，开启之后是什么样的条件，我们还在等官方的通知。
英国大家也非常了解，是一个老牌的资本主义国家，社会制度非常稳定，并且有一个最吸引我们家庭的，是因为它举世闻名的教育体系。它有牛津、剑桥等世界著名大学，还有120多所学校，中小学的教育也具有非常良好的品质，它为我们孩子们提供了广阔求学的道路，这是很多家庭选择英国的一个原因。还有一个原因，投资方式很简单，购买100万英镑的英国国债，评级上是有等级的安全性，没有其他附加额外要求，因此孩子们在读书的同时，能够获得英国的身份。所以这个项目颇受大家的欢迎。
香港也是中国非常热中的一个项目，香港有中英双语的教育特点，所以为了孩子顺利的在香港受到教育，而选择香港。并且香港投资移民项目的方式也比较便捷，只要一千万港币，包括基金、债权、股票等都可以。
澳洲也非常受大家欢迎，但是变动非常频繁。今年7月份又进行了调整，它的移民政策非常明确，希望我们企业家到当地创业，帮助他进行经济建设。经过我们自己的努力，在当地整个经营亲自参与，两年后就可以获得澳大利亚的身份。当然这个项目有一定的难度，原因是我们必须是本人到当地创业，于是有可能给我们在国内有繁重生意打理的人造成困难。
塞浦路斯原本不是一个主流的项目，但是一段时间以来，尤其是半年多，非常受到很多高资产家庭的亲睐，原因是投资移民方式是购买房产。也就是购买一处物业，轻松为国家获得居民的身份，这正是我们国内目前房地产限购情况下，在国外需要有很多投资方式、领域，在国内受到一定的限制，于是有些家庭选择到海外置业。塞浦路斯不仅可以让我们购买物业，同时可以获得移民身份，所以颇受亲睐。
以上都是市场上热卖的一些主流项目，当然还有新加坡、新西兰、马来西亚等等都是环球目前经营的过程中的项目，并且我们有数千个成功案例。环球这些年来，在移民行业一直保持着传统，我们只做专业的投资移民。我们在国内设立八家分公司，为大陆各个地区的高资产家庭做周到的移民服务，同时具有海外的移民俱乐部(小区网论坛)，在海外像新加坡、香港、澳大利亚等地都有自己的分公司，帮助他们完成自己的心愿，适应当地的生活等等。相信环球自己优质的服务，能够给有意愿移民海外，并过上自己希望生活的家庭带来非常大的帮助。
由于时间关系，我不能把项目程序、条件等一一介绍，如果大家感兴趣，可以在以后的时间里致电环球，我们会给大家做非常详细的介绍，谢谢大家！
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