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“候鸟”老人海南猫冬经济学 有房产更省钱

新文化报  2012-11-28 09:32

[摘要] 11月中旬,长春接连下了几场暴雪,气温骤降。家住长春市二道区东盛大街亚泰杏花苑王大爷气管炎又发作了。老人这几天开始琢磨着再去海南过冬事。因为去年在海南住了一个月,王大爷的气管炎就好了。记者发现,现在有王大爷这样需求老年人还真不少。

11月中旬,长春接连下了几场暴雪,气温骤降。家住长春市二道区东盛大街亚泰杏花苑王大爷气管炎又发作了。老人这几天开始琢磨着再去海南过冬事。因为去年在海南住了一个月,王大爷的气管炎就好了。记者发现,现在有王大爷这样需求老年人还真不少。

每年冬季,大量的北方人前往南方“猫冬”,春天再回来,被称为“候鸟族”。

据国家旅游部门统计,每年北方去往南方的“候鸟”游客都不少于20万人。

这种休闲养老方式正在被越来越多的中老年人所喜爱。冬季来临,又一批老年人往南开始了大“迁徙”。

本报记者连日来采访了省内多家旅行社和一些具有候鸟游经验老年人,

听听他们的介绍,或许可以为即将成行的候鸟老人们提供一份必要参考。

住多久决定能省多少钱

记者从省内多家旅行社了解到,候鸟游的集中报名出现在每年的12月中旬,目前报名去海南休闲度假的人数还不是很多。但就目前咨询的老年人来看,选择一个月的占绝大部分,还有一少部分则会考虑在南方度过1~3个月甚至更长的时间。

一个月内的

找旅行社全程安排更划算

对于一个月以内短时间度假的老人,一般由旅行社全程安排食住行比较合适。因为在海南居住一个月想租个房子住比较困难,而且租期短,房租金并不便宜。

比如在三亚市内,租一间35~40平方米的房子,要1600~2000元/月,还要自己买菜做饭,一个月的房租加上生活费至少也得3000元左右。而这个标准如果是由旅行社统一安排在度假酒店或度假区的老年公寓,每月每人2500~3000元的标准完全够用了,而且一日三餐不用老人自己动手做,还有全套的服务设施提供给老人免费享用。

两个月以上的

租房居住比较合适

对于打算长住两个月以上的老人来说,住在度假酒店或老年公寓显然消费是比较高的。采取租房居住则更具有省钱的优势。

吉林市龙苑小区的钟大叔,退休后这几年,每逢冬季他就带着老伴儿去海南住上一阵子。他说海口、三亚他都住过,他觉得三亚比海口住起来更舒适。

今年他选择在三亚市商品街十三巷的一个小区租了一个40平方米的电梯房,每月租金1200元,这里距离白鹭公园很近,离海边也不远,步行用不上20就到海边了。距离南山寺25公里,坐公交大巴只需5元钱。如今钟大叔在那里已经住了20多天,他说,在三亚的消费比海口要高一些,每月生活费用大约要多支出200~300元。但整体花销与长春、吉林两市的消费水平相差并不大,而且吃的非常好。一个月1000元的生活费也够花了。

钟大叔比较偏爱三亚的海鲜。他每周都会吃1~2次鲍鱼,一次买10个。“海鲜是中午的时间去码头边的海鲜大市场购买。”他说,三亚市内的海鲜大市场早上从7点左右开市,午后就慢慢收市了,午间去买海鲜价格。比如黄花鱼,早上卖6元一斤,中午时价格能便宜一半左右,10块钱就能买3~4斤。高档海鲜的价格早买晚买相差不太大,一般的鲍鱼3~4元一个,中午去买他发现并没怎么掉价。

有房产的“候鸟族”更省钱

家住长春市海口花园81岁的杨大爷的女儿在海南三亚市和乐东县分别买下了35平方米和40平方米的房产。这给杨大爷老两口儿在海南猫冬提供了极大的便利条件。他们要比租房的“候鸟族”每月节省1000~2000元的费用。

今年老两口儿选择在乐东县山海湾小区的房子里过冬,明年5月份再回长春。

乐东县距离三亚市很近,有很多新开发的小区,环境很不错,软硬件设施配套齐全。这里的小区内都建有游泳池和温泉,供小区住户免费使用。“如果是在三亚市内居住,泡温泉是要额外花钱的。”杨大爷说,小区内还设有各种会馆,图书馆、乒乓球室、麻将馆、健身房,都是免费提供的。虽然远离三亚,但是这里的居住环境一点都不沉闷。从这里去三亚市,小区每天早晚都有班车接送,车费每人10元,小区附近也有公共汽车站,18元一位,1个一趟,交通很便利。乐东的气温要比三亚略低1~2摄氏度,他觉得住在这里养生比在三亚还舒服。 

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转机不一定都比直飞省钱

据记者从各航空公司了解的信息得知,长春至海口全价机票为2625元,长春至三亚全价机票为2655元。今年冬季机票价格比往年便宜一些,所以,目前,无论是网上订购还是通过旅行社代购,都有可能争取到4~5折的票价优惠。例如:长春到海口的5折往返机票(含税费)大约为3000元,长春到三亚的5折往返机票(含税费)大约为3040元。

如果购转机特价票,还有可能便宜几百元到1000元。在网上订机票,也可以查到一些航行时段不需要住宿的转机特价票,但是要注意的是,转机机票对每段航班都加收税费,往返则要加4段航班的税费(190*4=760元),有的转机航班加上税费后不一定比直飞省钱,要计算清楚。

也有人认为乘坐火车会更省钱。但是经过咨询,长春到海南没有火车,需要在北京或其他城市中转,往返大约2000元。虽然相对于5折机票能省约1000元,但在火车上也要产生一些吃喝费用,且行程时间过长,车内空气也不是很好,老人更加辛苦,所以一般不建议老人乘火车去海南。

穿

通常情况下穿短袖就行

这个季节去海南穿什么好?

海南三亚的常规气温一般在24~30摄氏度。晴天温度高一些,如果下雨,温度可能低一些。通常情况下,穿短袖完全可以。衣服可以多带几件T恤,半袖衬衫,裙子、大短裤,喜欢游泳可带上泳衣、拖鞋,海南早晚或雨天可加一件长袖衫或薄外套。因为海南日照强烈,衣服经不起暴晒,而且人易出汗,衣服需勤洗勤换。身着纯棉、亚麻面料的衣服就很舒服。

海南可用吉林的医保卡就诊

2011年9月,吉林省医保管理局与海南省签订了《海南省本级与吉林省社会医疗保险管理局医疗保险异地就医结算经办合作协议》,吉林省和长春市的退休人员持医保卡和身份证,就可以在海南省享受与吉林省一样的医保结算待遇。

吉林省社会医疗保险管理局办公室的于主任介绍,在办理异地就医即时结算手续生效后,吉林人可在海南省异地就医定点医院范围内,享受医疗保险待遇。参保人只需花销自行承担的费用,其他报销费用则通过海南省与吉林省医保管理部门结算。

有关办理异地就医的详细情况,可咨询吉林省社会医疗保险管理局费用结算部,电话:0431-88690553或海南省社会保险事业局异地就医结算办公室,电话:0898-65356103。

提醒

外出常备一把伞

据我省旅游业内人士介绍,目前,候鸟游主要是55~75岁的健康中老年人。

出发前为老人检查身体;在与旅行社签订合同时,老人需要提供健康情况,家人联系方式,家庭住址。上述人士提醒,尽量不要让老人单独外出,结伴而行可以有个照应。

身体不大好的老人出门前应带好必备的治疗药物和感冒、发烧等常用药物。海南餐饮比较清淡,海鲜居多,肠胃功能较弱的老年人要常备拉肚子药,不要喝生水。为防不测,需带消化药及消炎药。有些药在海南当地买起来不是很方便。一定要选择价格合理并干净卫生的地方用餐,餐后索取发票。 

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海南属于热带季风性气候,11月份~12月份气温在22~30摄氏度之间,阴雨天居多,但无暴雨或大雨,出行需要常备一把雨伞。另外海南紫外线强度较高,出门前要在裸露的肌肤上涂抹防晒霜防止晒伤。海南省旅游局对旅游市场管理非常严格,如果遇上不公正的待遇,可以拨打800-8768188投诉电话。

趋势

巴马、北海、西双版纳渐成候鸟游新目的地

采访中记者还了解到,近两年,广西的巴马、北海,以及云南的西双版纳等地也渐成北方候鸟游的新目的地。

家住长春市富苑华城的关志富老人这两天又开始为去广西巴马度假做准备了。他已经去过两三次巴马。今年他打算和老伴儿在那里住上两个月。

他觉得和海南相比,巴马更适合患有一些慢性病的中老年人去养生度假。当地的原生态食物、弱碱性水和富含负离子氧的天然洞穴每年都吸引着数万国内外游客。现在那里的气温在零上20多摄氏度,即使是春节期间最冷的10来天里,当地气温也在零上10多摄氏度。在那里的度假酒店,一个月人均消费3000多元,食宿统一安排,对于一些经济条件相对较好,或者有子女给出资的中老年人非常适合。

近年广西北海也被大量的东北人所看好,在那里购置房产过冬的也大有人在。长春孙先生的二老从10月份就过去那里度假了。

云南的西双版纳,气候仅次于海南,比广西的温度高一些。热带雨林中的负离子氧含量较高,景色优美,局部地方还有温泉,也很适合养生。现在冬季去的北方人还不多,但也是未来候鸟游的发展方向,目前有待进一步开发。

而这些地方的日常消费水平与长春相差并不大,一般有稳定经济收入的退休老人都可以承受。

问问经济学

比较优势定律

“候鸟族”大规模流动形成的经济现象,引发了候鸟老人对当地消费的多种选择。如何利用手中有限的消费资金,达到养生度假的利益化,选择什么样的交通方式,住什么样的房子,在哪个城市生活和消费,才能达到养生度假的利益化,这将由比较优势定律来决定。“比较优势定律”是英国经济学家大卫·李嘉图于1817年创立的,也是经济学上最可靠最坚不可摧的定律之一。这个定律是说,不管是国家与国家之间、地区与地区之间还是人与人之间,每一方都必定会在某一样物品的生产上比对方更有优势。

“两优选其重,两劣择其轻”。比较优势定律的主要作用在于,让人们选择更利于实现系统目标的方式去实践和思考,最终达到理想的目的。

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夏天便宜冬天贵

一对“候鸟夫妻”以三个月为限,即使住在一般的老年公寓,光住房就需要花费近万元,再加上来回交通费和在三亚的日常开销,肯定破万元。

记者在三亚还发现一个奇特的现象,就是住房价格随着时间和季节的不同,呈现出很大的不同。在三亚的房产中介,出租的房子都会有两个价格,一个是长租价,一个是短租,长租至少是一年,而两个价格则有天壤之别。以三亚湾的某小区为例,记者在一家中介处看到一间30多平方米的一室一厅精装房挂出来的价格是每月1500元,但这只是长期租价。中介黄伟增告诉记者,如果是租半年的话,价格是2500元;若只是过年的那一个月,则要8000元。

黄伟增还告诉记者,三亚的租房市场还有夏低冬高的特点,“6~9月份租房价格是的,同样一室一厅房子,价格可能只有每月1200元,还找不到租客,10月一过,马上就涨起来了。”原因不言自明,夏天三亚热,没人想住,冬天温暖,老人小孩都来了。

黄伟增建议可以夏天提前租房,“八九月提前来找房,那时房源多租金便宜,挑选余地大。”黄伟增给记者算了笔账,就算是一室以每月1200元的价格长租一年,费用也还不到1.5万元,同样的小区到了冬天再租,三个月的房费就过万元了。“其他不住的时间你还可以出租出去赚点钱。”

企业投资“互动养老”

“候鸟老人”的扩大也使得一些机构嗅得商机,一些旅行社推出了三亚老人过冬候鸟游的项目,还有养老机构尝试将三亚过冬养老作为一种新型互动养老方式进行推广。

日前,河南省爱馨养老集团进行了一次新型养老模式的探索和实施,就是组织当地老人来到三亚过冬,进行“互动养老”尝试。一共有50名河南老人来到三亚进行感受。爱馨养老集团董事长豆雨霞说,“所谓互动养老,就是联合各地的养老院开展的一种养老模式,如果老人愿意,可以入住任何一个签约城市的养老院。”

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