[摘要] 三亚开始步入旅游旺季，楼市交易也随之“走俏”。各大开发商们不约而同地摩拳擦掌准备使出各种促销手段，力求以价换量回笼资金应付年底的各种结算。业内人士预计，开发商加大促销优惠力度将持续至年底。明年三亚房价走势又将如何？专家认为，明年三亚房价或将小幅度上浮，但是幅度不会大，依然保持着平稳发展的态势。
三亚开始步入旅游旺季，楼市交易也随之“走俏”。各大开发商们不约而同地摩拳擦掌准备使出各种促销手段，力求以价换量回笼资金应付年底的各种结算。业内人士预计，开发商加大促销优惠力度将持续至年底。明年三亚房价走势又将如何？专家认为，2012年是三亚楼市的“调整年”，随着购房者观望情绪逐渐下降，明年三亚房价或将小幅度上浮，但是幅度不会大，依然保持着平稳发展的态势。
昨日三亚热点新闻回顾
12月10日三亚楼市签78套 成交均价下跌7000元
据房天下数据监控中心数据显示，12月10日海南楼市商品房签约246套，全省签约面积共27027.61平方米，均价12826.86元/平方米。其中三亚商品房签约78套，签约面积6961.74㎡，签约住宅均价为24128.82元/㎡，其中产权式酒店成交均价为19294.21元/㎡。 ……【详情】
三亚楼市2012年进入倒计时 “世界末日”再掀“抢房潮”
据中指研究院数据显示，三亚11月楼市成交1265套，成交面积12.27万㎡，最终以7.65亿元的成交金额收官，宣告三亚楼市旺季真正来临。另外，11月三亚商品住宅销售排行榜中，三亚湾、吉阳镇、大东海三大区域成为三亚房地产开发新热点区域，鲁能三亚湾、和泓假日阳光、半山半岛分别位居成交套数、成交面积和成交金额的前三甲。三亚凤凰水城仅随其后，分别位居三个榜单中的第四位，河东区的中铁子悦薹、丽冠雅居也以其强劲的势头分别位于排行榜第五名。11月三亚湾板块楼市成交势不可挡，吉阳镇房产成新宠，河东区也保持良好势头，各大区域板块争相发力，三亚房产不愁卖！ ……【详情】
中国楼市年底回暖 三亚四季度翘尾行情明显
经历了年初低迷后，2012的中国楼市在年底有所回暖，四季度掀起一段龙头房企领衔的翘尾行情。在楼市回暖的呼声下，一直平淡的三亚楼市随着冬季旅游旺季的到来，在成交均价保持平稳的基础上成交量也明显走高。于此同时，三亚土地市场11月与10月相比，正悄然加快放量。从最近主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖迹象出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经影响到周围区域市场以及整体市场购房者的预期。三亚土地市场在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，土地市场活跃度增加。 ……【详情】
海南楼市回暖开发商以价换量 三亚受青睐房价坚挺
据房天下数据监控中心监控数据显示：11月结束，海南楼市自7月份连续下跌3个月之后首度迎来了回暖。仅在截至26日的成交数据显示，11月海南商品房成交6405套，已打破此前一直由5月份保持的成交纪录5703套，楼市回暖势不可挡。房产资深人士李明表示，年底在即，为了快速消化库存，许多开发商都加大了折扣力度，楼市开始备战“收官”。 三亚开始步入旅游旺季，楼市交易也随之“走俏”。各大开发商们不约而同地摩拳擦掌准备使出各种促销手段，力求以价换量回笼资金应付年底的各种结算。业内人士预计，开发商加大促销优惠力度将持续至年底。 ……【详情】
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2012前11月三亚楼市成交破九千套 成交面积同比下降10%
海南热点新闻回顾
媒体称:不应该把海南等旅游地产做成传统地产
“现在是个企业就要做旅游地产，做成传统的住宅地产，就是把这个细分行业给毁了”。当开发商大规模出售商业物业与旅游物业时，他们仍在从事虚拟经济，而非实体经济。无论以什么名义，本质还是圈地获取溢价。无论日本还是美国，多数房地产泡沫，最后阶段总表现为旅游地产住宅开发赚钱不易，旅游地产成了香饽饽。万达、雅居乐、万科、恒 大、世茂、中坤……房地产百强企业当中，已有三分之二介入了旅游地产领域。 ……【详情】
海南征2013年民办事项 降低房价让更多人买房
海南省省委、省政府决定从即日起至12月20日，向全社会征集2013年海南省省委、省政府为民办实事事项，在海南省引起强烈反响。老百姓最关心什么呢？他们最想政府做哪些事呢？哪些民生问题最急需解决？昨天，记者随机采访了数十位市民和几位专家，教育、医疗、物价……大家说出了他们的期待和希望。 ……【详情】
房贷新利率明年元旦执行 海口"房奴"减负吃上肉
央行于2012年6月和7月两次降息，依照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始执行。记者走访海口部分银行个贷部了解到，明年元旦起，房贷将执行新利率，月供金额也会相应减少，而海口市暂未迎来提前还贷潮。银行理财师提醒，是否提前还贷因人而异，如果投资率超过房贷利率，提前还贷意义不大。 ……【详情】
天上看地上查 海南省立案查处729宗违法用地
国土资源执法监管新手段——卫星照片执法检查的出现，实现了土地监管“天上看，地上查”，使违法用地无形可遁。2011年度海南省土地卫片执法检查结果显示，海南省共立案查处违法用地729宗，已下达处罚决定书706宗，行政处分免职6人，移送司法机关追究刑事责任3人。这是记者今天从国家土地督察广州局与海南省国土环境资源厅联合召开的第八次联席会议上获悉的。 ……【详情】
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新闻回顾
年底银行"无钱可贷"部分银行缩减房贷利率优惠
“现在可以申请办理银行贷款，但放贷也要等到明年，比平时多等一个月。”临近年底，京城多家银行出现住房贷款“无钱可贷”的情况。据房贷中介机构的统计，不少银行对首套房贷优惠幅度进行了缩减，其中招商银行由9折调为9.5折，平安银行及浦发银行由8.5折调整为9折。下一步，银行是否整体缩减首套房贷优惠利率，引发市场高度关注。 ……【详情】
房地产行业回暖明显 须警惕楼市涨价与烂尾并存
中指院10日数据显示，在12月3日至9日的一周内，重点监测的20个主要城市土地市场供求齐涨。值得注意的是，11月土地市场迎来供地高峰，在土地市场活跃的带动下，房地产投资增速开始反弹，单月新开工面积由降转增。多位业内人士表示，房地产投资增速回暖明显，行业整体回暖形势确立，但我们必须认识到，回暖分布并不均衡。因此，应警惕后期出现涨价与烂尾并存的现象。 ……【详情】
年末房企掀拿地热潮 龙头房企重回一二线城市拿地
4季度以来，在一二线城市住宅成交量持续高位运行与大量三四线城市成交环比下降的双重刺激下，龙头房企也重拾了在一二线城市拿地的信心。据记者不完全统计，从10月份开始，包括万科、保利、中海等国内龙头开发商的拿地重心便重回一二线城市，其中中海在过去的一周内，便分别在苏州、杭州、南宁以及武汉拿下4幅地块，总计花费50亿元。 ……【详情】
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