[摘要] 近日，任志强再次强调明年房价将会大涨；而在日前召开的中央经济工作会议上，提出明年要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。对于海南楼市，有海南房地产业内人士表示，海口在房价波动上反应会相对慢一些，不会像一线城市那样敏感，而三亚的情况则有些不同，作为旅游地产城市和众多内地人士的第二旅居地，需求相对平稳......
时下，2012年房价可期变化不大，12月不大可能有大起落。对于楼市未来走向，各大房产大佬、业内以及专家纷纷发言发达了自己对13年房价走势的看法。近日，任志强再次强调明年房价将会大涨；而在日前召开的中央经济工作会议上，提出明年要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。对此，有海南房地产业内人士表示，在刚需释放强度进一步加大的情况下，一线城市的房价在明年有可能会上涨，但不至于暴涨；二、三线城市房地产市场需求则会相应减小。至于海南的楼市，海口在房价波动上反应会相对慢一些，不会像一线城市那样敏感，而三亚的情况则有些不同，作为旅游地产城市和众多内地人士的第二旅居地，需求相对平稳，尽管房价有上涨的可能性，但不会暴涨。
本地热点新闻回顾
三亚楼市发力12月 为消化库存"抢收战"愈演愈烈
2012年已经接近尾声，三亚楼市在经历了11月的旺市之后继续发力12月。海南省官方数据显示，11月海南商品房签约7578套，环比10月的3342套上涨126.75%，成为今年以来成交套数月份，距离两年来的高点2011年3月的7838套仅一步之遥。随着市场逐步回暖，推盘数量也在不断增加。三亚12月拟开盘项目为11个，分别是：航天云海台、中信·半岛云邸 、新海岸、财富海湾公馆 、敏捷三亚湾公馆 、美丽之冠七星酒店 、尚海华廷、鸿洲时代海岸西区 、龙泉谷三亚的山 、京海成·鹿港溪山、三亚棕榈滩。而海南预计有22个项目开盘，其中纯新盘19家，占比86.36%，比上月上涨69.23%。另外，12月下旬，预计海南还将有8个项目推盘，单月多项目抢开。【详细】
三亚东岸村湿地公园20栋违建被拆 面积达28819.5平
12月19日，三亚河东区、市综合执法局等多部门出动9辆炮机，联合对东岸村湿地公园项目用地范围内20栋违章建筑进行强制拆除，建筑面积为28819.5平方米。在拆除过程中，执法人员遭部分村民阻挠，但在执法人员坚决打击下，拆违行动最终还如期进行。【详细】
海口楼市“谷底复苏”理性回归亮点楼盘
对于中国楼市来说，2012年无疑是不平凡的一年！一面是国家调控重磅压顶，一面是地方微调频繁冒头；一面是开发商“搔首弄姿”拼优惠，一面是购房者深陷观望泥沼难下手，楼市形势多变、充满未知……但对于海口楼市来说，2012年楼市刚需仍在，房价也在理性回归，开发商以价换量致海口住宅成交同比上涨。【详细】
低迷之后迎来转机 高科技房产是未来海南房产商机所在
2012年，在调控政策毫不放松的形势下，海南楼市走过了“以价换量”和反季热销，在连续三个月的成交低迷之后，年末海南楼市迎来了新的转机，11月成交量登顶，回暖预期已不可阻挡。楼市低迷之后迎来转机，未来高科技房产将是海南房产商机所在。【详细】
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房价上涨广州等地居民排队购房 海口刚需族很淡定
房价降不抵利息涨 明年房贷月供将为加息"买单"
群众盼海南户籍改制 振兴岛内房地产市场
“2013年为民办实事”事项征集活动自12月10日启动以来，在海南全省广大群众中引起热烈反响。有网友认为，异地医保、社保等联网互认工作在网络技术和有关技术上已经没有任何问题，若能主动与外省户籍住户所在省市达成协议即可。在海南国际旅游岛建设中，若能尽早办好海南户籍改制，可以极大地扩大内需，振兴岛内房地产市场。【详细】
海口骑楼旅游集散广场明年建成 中山路春节前“开街”
海口骑楼老街整治遵循“整旧如旧”原则的同时，规划新建一些公共设施，完善老街的旅游设施，解决停车难、吃饭难、购物难等问题。今天（19日）从海口骑楼老街建筑历史文化街区保护与整治项目指挥部获悉，中山路街道立面、沿街景观整治进展顺利，计划明年春节前“开街”；博爱北路口旅游集散广场已经动工，计划明年底完工。【详细】
儋州机场选址初定梅花岭 将带动琼西快速发展
从12月18日召开的海南儋州机场选址汇报会上获悉，儋州机场初步选定王五镇的梅花岭为机场场址。儋州市委副书记、市长严朝君在会上强调，早日启动建设儋州机场，带动琼西快速发展，给百姓带来更多福祉。【详细】
11月海南楼市成交量登顶 回暖预期已不可阻挡
2012年，在调控政策毫不放松的形势下，海南楼市走过了“以价换量”和反季热销，在连续三个月的成交低迷之后，年末海南楼市迎来了新的转机，11月成交量登顶，回暖预期已不可阻挡。在新的形势下，作为经济引擎的房地产未来将何去何从?昨日，由中指研究院、房天下主办的《2012—2013中国第二届(海南)房地产形势报告会》在海口举办，多位经济学者、一线开发商等嘉宾出席活动。【详细】
热点新闻回顾
明年房价会不会涨声一片? 业内:调控还有"下半场"
国统局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，53个城市的新建商品住宅价格环比上涨，占比达到75.7%。这一数据意味着什么？2013年房价会不会再次大幅上涨？明年调控政策会怎样应对？百姓该如何应对？【详细】
调查称7成居民认为房价高难承受 投资意愿回升
央行公布的四季度城镇储户问卷调查结果显示，2012年4季度，66.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，但有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房。而居民房地产投资占比由2季度的15.1%升至18.9%，在居民投资方式的选择中上升一位。【详细】
新一轮房地产调控渐行渐近 未来调控力度将加大
统计局在最近发布的70个大中城市房价数据显示，2012年11月房价环比上涨0.2%，明显高于10月的0.1%。其中，新房房价的上涨势头最为显著，在70个大中城市里面，新房房价月环比上涨的城市数目由上月的35增加至53。我们认为，今年政府房地产调控没有实际强化是当前房价加快上涨的原因，但这并非表明政府会继续纵容房价的持续上涨，新一轮房地产调控措施也渐行渐近。【详细】
楼市回暖须先厘清正常异常
分清楼市回暖的形成因素，厘清哪些正常哪些异常，调控才能有的放矢。11月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市达到53个，创年内新高。与此同时，11月下旬以来，上海、南京、深圳、成都地王频出。对此，住建部表示，将继续坚持房地产调控政策不动摇。新的稳市政策也可能在酝酿。【详细】
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