房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

房企"热恋"城镇化 加大在三线城市拿地力度

国际金融报  作者:史燕君   2013-01-07 08:42

[摘要] 业内人士认为,根据城镇化布局的发展思路和要求,以及城镇化布局的特点,新型城镇化战略有利于房地产市场,尤其是目前城镇化率低于50%的三线城市,可发展空间更大。事实上,包括万科、恒大、招商和中海在内的诸多标杆性房企,2012年也明显加大在三线城市拿地的力度。

日前,有媒体报道,由国家发改委牵头,财政部、国土资源部、住建部等十多个部委参与编制的《促进城镇化健康发展规划(2011-2020年)》将于近期颁布,规划涉及20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设,为新型城镇化提供了发展思路,提出了具体要求。

按照上述规划,未来中国新型城镇化建设,将遵从“公平共享”、“集约高效”、“可持续”三个原则,按照“以大城市为依托,以中小城市为重点,逐步形成辐射作用大的城市群,促进大中小城市和小城镇协调发展”的要求,推动城镇化发展由速度扩张向质量提升“转型”。

事实上,近期,不管是党的十八大,还是不久前召开的中央经济工作会议,都对城镇化进行了浓墨重彩的阐述。以新型城镇化为引擎的发展战略无疑给压抑已久的房地产投资带来了动力。从股票市场来看,万科自2012年11月最后一个交易日至2013年个交易日,涨幅达15.66%;同期,恒大地产股价由3.87元/股一路升至4.5元/股,涨幅高达16.3%,均被市场认为受到2012年11月底中央提出的城镇化大政方针的利好影响。

业内人士认为,根据城镇化布局的发展思路和要求,以及城镇化布局的特点,新型城镇化战略有利于房地产市场,尤其是目前城镇化率低于50%的三线城市,可发展空间更大。

类似恒大地产这样已经提前局部三线城市的房企将会是在新型城镇化战略中超前布局二三线城市而受益的大赢家。数据显示,恒大2012年前11个月累计销售846.3亿元,二三线城市项目贡献比例超98%。事实上,包括万科、恒大、招商和中海在内的诸多标杆性房企,2012年也明显加大了在三线城市拿地的力度。

据统计,从2012年4月万科首次在唐山耗资1.9亿元拿下两幅地块以来,截至2012年8月份,万科在至少新增项目18个,总地价约为112亿元,大部分都集中在二三线市场。

从去年第三季度开始,万科新增的土地项目至少有23个,规划建筑面积约为376万平方米,而这些新增的项目也大多位于二三线城市,像徐州、贵阳、莆田等等。此外,招商2012年前三季度共拿地97万平方米,规划建筑面积达到270万平方米,大部分集中在二三线,甚至四线城市。

招商相关负责人曾经表示,今年招商的一个重要目标就是积极补充三四线城市核心地段项目资源,而他们的战略更大部分是关注发展潜力大的新兴城市。

延伸阅读:

2013三亚楼市探春:元旦成交火热 房价走高-每周新闻眼

政策频调催生公积金需求 律师称提取需防中介诈骗

三亚近6成客房不受"限价令"影响 游客难逃被宰

海南:去年批准建设用地4535公顷 同比增长16%

元旦假期多地楼市成交量创新高 一线城市网签同比涨6成

 
 
 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下三亚官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com