[摘要] 近期,在上海、深圳、广州等地包括部分国有银行在内的商业银行,纷纷传出因额度紧张而暂停个人二套房按揭贷款,或者上调首套房按揭利率的消息。业内人士分析,随着调控收紧预期愈发强烈,不排除银行大幅收紧二套房贷的可能
近期,在上海、深圳、广州等地包括部分国有银行在内的商业银行,纷纷传出因额度紧张而暂停个人二套房按揭贷款,或者上调首套房按揭利率的消息。业内人士分析,随着调控收紧预期愈发强烈,不排除银行大幅收紧二套房贷的可能。
[部分银行已暂停受理房贷]
据了解,各地部分银行网点确已暂停受理房贷业务。今年元旦以来,上海楼市成交火爆,部分网点已提前用完房贷额度。平安银行(000001)深圳分行2月26日也宣布,近期该行总行上收了分行的房贷审批权限。另外,光大银行(601818)广州分行也表示,该行的首套房贷利率已经回升到了基准。有银行内部人士表示,房地产调控进一步升级,不排除两会前后二套房贷利率上浮比例提高。
[调控收紧可能从信贷着手]
事实上,在“国五条”出台前天,网上就在盛传一则消息,“二套房贷首付7成,或利率提高至1.3倍”,虽然最终未出台,但一个细节是,以往的调控文件中,多用“严格实施差别化的住房信贷和税收政策”,而此次“国五条”中只提“信贷”,未提“税收”。上海某房地产研究院研究员认为,2013年的房贷政策肯定比2012年紧,其中“二套”房贷收紧的可能性,只是各家商业银行收紧的程度则会有所差别。
[二套房贷款或成收紧对象]
对近期“二套房贷收紧甚至停贷”传闻,某国有大型银行北京分行人士称:“总行并未停止二套房贷,但是,我们此前二套房贷就做得比较少。”多家中小银行客户经理证实,总行并未下文停发二套房贷,但是各分行或支行网点一般都优先做首套房贷,二套房贷此前就做得不多。“个别小的银行网点,由于信贷额度不够,几乎不考虑二套房贷。”
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