[摘要] 谈到目前地价过高进而推高房价的说法，宋林认为，地价不是推高房价的唯一因素，土地在房价成本中平均仅占30%，还有很大一部分成本来自于房地产税收。
随着“国五条”及其细则的公布，房地产成为“两会”期间与会人士的热议话题。3月5日，政协委员、华润集团董事长宋林在接受记者采访时表示，尽管地产新政有其必要性，但是现在我国的房地产问题不单是一个行业的问题，已经变成一个社会问题。“如何去平衡有房、没房，是完全市场化运作还是依靠国家的保障性措施，如果纯粹市场化运作，那么政府就不应该过多干预。”宋林认为，在保障房上政府设想是很好的，但是是否具备财力，保障到什么程度，这都是需要把握好的问题。
而谈到目前地价过高进而推高房价的说法，宋林认为，地价不是推高房价的因素，土地在房价成本中平均仅占30%，还有很大一部分成本来自于房地产税收。“政府的财政收入很大一块来自于房地产行业，一个是征税，一个是卖地的收入。地产行业赚一块钱能交1块钱的税，就是税和赚的钱是1：1的，所以不能严格说就是地的因素。”宋林说。他表认为，国家在税制的制定上要谨慎，要平衡税收跟整个社会国家竞争力的问题。而在具体的制定上，越简单越好，简单有效，大家都明白，最终观念要考虑国家长远的竞争力的问题。
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