[摘要] 经过慎重考虑，海南省决定不出台专门的“国五条”地方细则，但海口、三亚原有的限购政策等将继续实施。海南省住房和城乡建设厅4月1日公布的这一信息，令社会各界很意外。海南为什么决定不发布“国五条”地方细则，而是严格执行国务院“国五条”的内容？房天下独家连线中置地产执行总经理、翠屏凤凰水城副总裁孙勇先生 。
背景：经过慎重考虑，海南省决定不出台专门的“国五条”地方细则，但海口、三亚原有的限购政策等将继续实施。海南省住房和城乡建设厅4月1日公布的这一信息，令社会各界很意外。海南为什么决定不发布“国五条”地方细则，而是严格执行国务院“国五条”的内容？这些调控手段是否还会对海南楼市产生影响？房天下连线中置地产执行总经理、翠屏凤凰水城营销部副总孙勇先生，来听听他如何解读国五条的出台。
中置地产执行总经理、翠屏凤凰水城营销部副总 孙勇
【房天下】海南决定不发布“国五条”地方细则，而是严格执行国务院“国五条”的内容，您认为政府是出于怎样的考虑呢？
【孙勇】海南政府决定不发布“国五条”地方细则，而是严格执行国务院“国五条”的内容，主要是为了配合国家房地产调控的方向，保持海南房地产的平稳发展，抑制投资性需求。
【房天下】在国务院的“国五条”细则中，要求将限购的范围扩大到整个城区，而目前三亚的限购范围只有河东、河西两个主城区，这是否意味着三亚的限购区域将会扩大？
【孙勇】三亚房产主要是以旅游度假为主，刚性需求较少，限购房范围的扩大也不会抑制刚性需求的成交。而目前房价高涨的地区主要是河东、河西这两个主城区，三亚限购范围锁定在这两个区域是为了限制房价的增长，个人认为三亚的限购范围在短期内不会扩张到其他区域。
【房天下】三亚、海口继续原有的限购政策，海口公布了2013年新建住房价格控制目标，您认为这些调控手段是否还会对海南楼市产生影响？
【孙勇】自2010年国际旅游岛热潮之后，海南房价调控目标开始回归稳定。进入4月之后，海南楼市就进入了传统的旅游淡季，在今年10月以前我们都无法确定这些调控对海南楼市的影响，但我们可以肯定的是此次三亚、海口为配合国家房地产调控而出台的新建住房价格控制目标的目的是为了减少购房者的恐慌性情绪，促进海南房地产市场的稳定发展。
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