[摘要] 海南为什么决定不发布“国五条”地方细则，而是严格执行国务院“国五条”的内容？这些调控手段是否还会对海南楼市产生影响？房天下独家连线五指山森林湖项目经理周峰先生，来听听他如何解读国五条的出台。
背景：经过慎重考虑，海南省决定不出台专门的“国五条”地方细则，但海口、三亚原有的限购政策等将继续实施。海南省住房和城乡建设厅4月1日公布的这一信息，令社会各界很意外。海南为什么决定不发布“国五条”地方细则，而是严格执行国务院“国五条”的内容？这些调控手段是否还会对海南楼市产生影响？房天下连线五指山森林湖项目经理周峰先生，来听听他如何解读国五条的出台。
五指山森林湖项目经理 周峰
【房天下】海南决定不发布“国五条”地方细则，而是严格执行国务院“国五条”的内容，您认为政府是出于怎样的考虑呢？
【周峰】海南主要以旅游度假地产为主，刚需少，尤其是三亚以南地区更为明显。海南的二手房交易市场相对于国内而言一直处于不旺盛的状态，海南政府为了保护海南的房地产市场，特延续之前的限购政策。
【房天下】在国务院的“国五条”细则中，要求将限购的范围扩大到整个城区，而目前三亚的限购范围只有河东、河西两个主城区，这是否意味着三亚的限购区域将会扩大？
【周峰】不会。因为限购也没有完全抑制房市的发展，政府对于三亚市区的调控，对三亚河东、河西的调控，有利于周边房产的发展，尤其对陵水起到了非常大的促进作用，平衡了整个三亚的楼市的发展，总体来是还是利好的。
【房天下】三亚、海口继续原有的限购政策，海口公布了2013年新建住房价格控制目标，您认为这些调控手段是否还会对海南楼市产生影响？
【周峰】海口的环境和气候都比较差，但是相对于以旅游地产为主的三亚，海口主要是以刚需盘为主，三亚、海口继续原有的限购政策，对整个市场的格局起到调控作用。
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