[摘要] 3月30日，北京版“国五条”楼市调控细则落地。其中，北京籍单身人士禁购二套房、严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，以及提高二套房贷款首付比例等规定引发了市民的热议。
3月30日，北京版“国五条”楼市调控细则落地。其中，北京籍单身人士禁购二套房、严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，以及提高二套房贷款首付比例等规定引发市民的热议。
采访中，被人们提及的就是对单身人士禁购二套房的规定。今年已经35岁的北京市民杨先生说，3年前父母用他的名字购买了现在的住房，可是至今单身的自己并没有独立住房，细则出台后对他的影响非常大。
京市民杨先生：我父母住的房子图行天下，因为他们当时买房的时候没法贷款，岁数太大了，所以用我的。名额去贷的款，贷完款等于这房是我名下的，但实际居住是我父母住，我名下并没有可居住的房产。但是现在我要去买二套房自己住，我现在买不了，给我禁(购)了，你说我影响大不大。
如今，京版国五条细则的实施着实让杨先生有些不知所措，甚至有些难过。他解释说，虽然自己至今还是单身，但是也不能为了买房而随便结婚甚至假结婚。
京市民杨先生：现在刚出这细则我还真想不出什么招来解决我这个问题chinaren，我也不可能去找人假结婚，对吧。我也不能随便扒拉了一个去结婚，弄成不是单身，这也不靠谱啊这事。
中原地产总经理李文杰认为，任何一个方案的出台都无法兼顾所有人的切身需求，不过京版国五条细则的确有它欠妥的地方，这个细则早晚都会“退出”调控政策。
中原地产总经理李文杰：一个制度真的是不容易兼顾到各方的需求。它能的解决眼下的一个是住房调控目标校友录，我觉得这可能能让大多数人能够基本满意。所以，目前的需求我认为一个是，不是一个好的调控方法，未来肯定有退出的时候。我想可能在退出的时候大家利用市场机制，可能在这方面的公平性会大一些吧。
李文杰还认为，北京版国五条细则出台将影响到约两万名购房者，为此这部分不能购房的人群将转向租房市场，未来北京的房屋租赁市场将因此被催热。
中原地产总经理李文杰：可能我们预计大概有2%的也就是每年有两万人不买房了。那么转买为租，也就是租房的人增加两万户。
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