[摘要] 据中指研究院主要城市房地产市场交易情报显示，上周(2013.4.1-4.7)三亚楼市成交302套，成交面积2.92万平方米，成交量相比前一周(2013.3.25-3.31)成交套数512套环比下跌了41.02%左右；成交面积环比前一周4.65万平方米下降了37.2%左右。
据中指研究院主要城市房地产市场交易情报显示，上周(2013.4.1-4.7)三亚楼市成交302套，成交面积2.92万平方米，成交量相比前一周(2013.3.25-3.31)成交套数512套环比下跌了41.02%左右；成交面积环比前一周4.65万平方米下降了37.2%左右。本月周均成交面积2.92万平方米，去年4月周均成交面积1.63万平方米，同比上涨了超79.14%。在上周4月1日至4月7日的7天里，三亚楼市成交均价分别为，20418.69元/㎡、19150.89元/㎡、24356.3元/㎡、17933.06元/㎡、27615.76元/㎡、23134.08元/㎡、21448.52元/㎡。
上周(2013.4.1-4.7)海口楼市成交411套，成交面积5.25万平方米，成交量相比前一周(2013.3.25-3.31) 695套环比下降了40.86%；成交面积环比前一周7.44万平方米环比下降了约29.44%。本月周均成交面积5.25万平方米，去年4月周均成交面积4.50万平方米。
3月31日，是楼市调控国五条细则中，要求各地公布房价控制目标的大限时间。在广东率先公布细则后，3月30日与31日，北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则，但海南却一直未有动静。4月1日海口公布了《海口市2013年度新建商品住房价格控制目标的通知》，明确将保持海口市房价基本稳定，2013年新建商品住房价格增幅不高于海口市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。紧接着，海南省住建厅新闻发言人表示，近段时间，“国五条”政策关注热度高，海南省原拟定出台进一步落实“国五条”的地方细则，但经过充分调研后认为，目前包括“限购”等政策在内的海南省房地产调控主要政策都已落实，若再制定专门“国五条”细则没有新意。经慎重考虑，海南决定不再出台专门的“国五条”地方细则。
海南不发布楼市国五条地方细则，三亚海口继续原有限购消息一出，立刻成为房地产界讨论的焦点。在国务院的“国五条”细则中，要求将限购的范围扩大到整个城区，而目前三亚的限购范围只有河东、河西两个主城区，这是否意味着三亚的限购区域将会扩大。中置地产执行总经理、翠屏凤凰水城营销部副总孙勇表示，三亚房产主要是以旅游度假为主，刚性需求较少，限购房范围的扩大也不会抑制刚性需求的成交。而目前房价高涨的地区主要是河东、河西这两个主城区，三亚限购范围锁定在这两个区域是为了限制房价的增长，他三亚的限购范围在短期内不会扩张到其他区域。年轮营销总监苏棋智也表示三亚的限购要不要扩大，很大程度上取决于政府调控的压力。目前，三亚的房价平稳，利润空间合理，并不像内地市场有太多的投机投资成分。如果未来没有更大的调控压力，三亚的限购范围应该是不会扩大的。
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