[摘要] 清明前夕，海南省住建厅表示，不会出台国五条海南版细则，因为目前我省限购等关于房地产调控的主要政策都已落实。尽管没有出台国五条地方版，但省住建厅也表示，要继续实行限购政策。商报记者走访多家银行了解到，部分银行的首套房贷利率优惠有所紧缩，从去年底的 8.5折提高到了9折。
椰城首套房贷利率优惠紧缩优质客户才能申请9折利率
二套房贷政策未变首付仍为六成
近日，各地陆续出 台了“国五条”楼市调控地方细则，4月7日，北京调整公积金二套房贷首付比例至70%，贷款利率为同期1.1倍，另外国内部分城市也正在酝酿取消二套房贷。清明前夕，海南省住建厅表示，不会出台国五条海南版细则，因为目前我省限购等关于房地产调控的主要政策都已落实。尽管没有出台国五条地方版，但省住建 厅也表示，要继续实行限购政策。这对海南的银行业是否造成了影响?昨日，商报记者走访多家银行了解到，部分银行的首套房贷利率优惠有所紧缩，从去年底的 8.5折提高到了9折。
部分银行首套房贷利率优惠有所紧缩
昨日，记者走访海口 多家银行了解到，目前部分国有大行的优惠政策已经有所紧缩。建行个贷部一位工作人员告诉记者，目前首套房贷利率的优惠幅度为9.5折，而去年10月份，记 者采访时了解到，当时的优惠折扣为8.5折。与建行不同的是，中行则将优惠幅度扩大，去年10月份，中行首套房贷实行基准利率，昨日，中行个贷部的相 关工作人员表示，目前的利率可以为基准利率的9折。
与国有大行的贷款额度宽松相比，部分股份制银行可能就不那么轻 松。昨日，光大银行表示，目前首套房贷按照国家标准执行基准利率，不会有任何折扣。平安银行的态度则与今年3月份记者采访时一致，“现在不做按揭贷款，”该行个贷部相关工作人员如此表示，理由是额度太紧张。
尽管首套房贷利率各家优惠程度不一，不过首付3成都是各家银行的基本底线。而针对二套房贷，上述4家银行均按照首付6成，贷款利率为基准利率1.1倍的“红线”执行。
利率优惠门槛不低银行资产20万
虽然国有大行首套房贷的利率有优惠，但想要获得申请资格也并不容易。
据 建行工作人员介绍，想要获得首套房贷利率9.5折的优惠就必须是该行的优质客户，而该行优质客户的条件有两个，只需要满足其中一个即可。一个是购买建行的 理财产品;另一个则拥有建行的金卡或者白金卡，金卡的门槛为三个月内金融资产日均余额为20万元，白金卡的门槛为一年内金融资产月均余额达到50 万元。满足其中一个条件后，还需要报总行批复才可以确认是否能够获得9.5折的优惠。
上述中行的工作人员则表示，想要9折的优惠就必须拥有金卡或者财富卡才可以有资格申请利率优惠。而金卡的门槛为三个月内日均余额为50万元，财富卡则为三个月内日均余额为200万元。两个门槛相对普通老百姓而言并不低。
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