[摘要] 5月14日,在海南五指山市原中心农贸市场一带买房的叶先生、吴先生等6户人家向记者反映,从去年6月份开始被停电停水,多次向相关部门反映未果。叶先生和吴先生说,他们的房子均有房产证,但令人不解的是,5月9日,大楼竟被人强拆了。而拆之前,开发商没跟他们签订拆迁赔偿协议。
5月14日,在海南五指山市原中心农贸市场一带买房的叶先生、吴先生等6户人家向记者反映,从去年6月份开始被停电停水,多次向相关部门反映未果。叶先生和吴先生说,他们的房子均有房产证,但令人不解的是,5月9日,大楼竟被人强拆了。而拆之前,开发商没跟他们签订拆迁赔偿协议。
补偿方案没谈妥 住户不签协议
叶先生、吴先生等5户人家住在原中心农贸市场裙楼里。他们在2004年和2005年在这里买的房,并办理了房产证。另一姓黄的业主住在原中心农贸市场旁的环海公寓,也在2004年办理了房产证。
“去年6月份就开始停水断电了。”吴先生说,后来,开发商又把大楼的楼梯及消防设施拆掉,这些住户在停水、断电的环境下,生活了近一年。
而这源于五指山市政府招商引资的重点建设项目———五指山市商业城,开发商是五指山生源贸易有限公司。吴先生介绍,因为补偿方案一直没有谈妥,他们一直没有签订拆迁补偿协议。
住户担心房被拆 不敢离家太远
记者现场看到,原中心农贸市场裙楼和环海公寓一角均被拆过,到处是水泥硬块和杂物。叶先生的铺面和住房均被拆,吴先生的家在三楼还没被拆到。一楼和二楼的墙壁上到处是窟窿。
住户杨珍珠家140多平方米的两间店面已经被拆。望着废墟,杨珍珠泪流满面。另一住户唐亚娥说,担心人不在时房子被拆,这些天不敢离开房子太远,但住在房子里又怕不安全。
开发商:住户缺少土地使用权证
针对此事,5月14日上午,五指山生源贸易有限公司王总经理告诉记者,拆迁赔偿是公司按市政府下发的拆迁赔偿标准进行,按理说赔偿的还算合理,大部分住户签了拆迁赔偿协议,只有个别几户不签。这几户虽有房产证,但缺少土地使用权证,公司已经收购了这里的土地使用权,按照省重点项目进程,必须要拆。
律师说法:违反拆迁条例就违法
究竟这样拆迁合不合法?海南中海律师事务所苏文山律师称,关键要看五指山市政府是否按照《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规中的法定程序操作,比如有没有订立拆迁补偿安置协议、经公证机关公证、通知住户、送达材料等。海南刚峰律师事务所王盛龙律师持同样的观点。
在采访中,记者看到一份五指山市政府办公室下发的《拆迁补偿安置协议》,但住户们称不合理,拆迁补偿安置偏低。对此,本报将继续关注。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。