[摘要] 海南置业有一个惯性，即大部分买家选择在冬天岁尾出手，此时正是海南楼市传统的旺季：人气足、成交火爆、市场单价与行情日日看涨。反之，年后到夏季末进入淡季，市场冷清。不过，聪明的买家往往选择在市场冷清的淡季出手。
海南置业有一个惯性，即大部分买家选择在冬天岁尾出手，此时正是海南楼市传统的旺季：人气足、成交火爆、市场单价与行情日日看涨。反之，年后到夏季末进入淡季，市场冷清。 不过，聪明的买家往往选择在市场冷清的淡季出手。这时候市场不止有了充足的房源、房价出现松动，开发商也因为资金回笼等各种原因，往往给出各种诱人的优惠。厉害的买家，甚至能在淡季砍价上百万，这绝非天方夜谭。
当然，淡季购房也面临着物业品质与投资价值参差不齐等各种问题。怎样在海量的房源中，甄选出抗跌性、保值性、性更强的房子？专家认为，淡季购房需要掌握几点要领：
1、了解区域未来发展情况
消费者应从国家及城市的经济发展整体角度分析房价的变化。从所在区域的经济定位和发展前景来分析，商品住房均价普遍保值的可能性大不大。
目前投资者及地产专业人士普遍看好海南陵水黎安先行试验区板块。它领先海南甚至，获得特殊政策支持及国家1500亿的投资。并将按照“三年成势、五年成形、十年成城”总要求，加快建设为国际旅游岛对外的名片。该板块在售物业，目前唯有19年豪宅专家“合景泰富地产”旗下的滨海标杆——合景·汀澜海岸，专家一致看好它，淡季出手选择。
地段优势是房屋的主要保值条件。市中心标志性地段，以及配套成熟具有以物稀为贵特点的好地段，是市场低迷时最需关注的选房目标。
合景·汀澜海岸于先行试验区版块，左拥免税商城，右揽海洋公园，家门口还坐落着内地可能的体育竞猜娱乐中心。外围15生活圈内更坐拥28家酒店群、6个18洞高尔夫球场、3个贵族游艇会等高端度假设施。诸多利好，让众多投资家确信该项目为海南置业投资的蓝筹股。
3、要买就买好房
随着人们生活水平的提高，高品质居住环境不但是生活需求，也是身份的象征。品质房的长期居住功能和保值性明显较高。
合景·汀澜海岸，沿海社区规划为长方形，将海无限引入生活，最远离海408米，最近仅150米，真正实现了一步进海，户户观海；社区更引进喜达屋旗下的五星级酒店瑞吉酒店（外国政要出行御用酒店，目前在中国也仅有五家），堪称海南不可复制的滨海奢享社区。
“优惠”销售不可能永无止境，因此确定心理价位很重要，这和股市一样，既要有坚持不到目标低位不动心的定力，还要有优惠折扣接近预期时该出手时就出手的果断。
目前， 合景·汀澜海岸在售产品都为观海小户型产品：分别为E型（53.73㎡)、和D型（89.54㎡)，均价13000元起，也就是说总价在70—100万之间，就能在海南购得一线海景物业，这在冬季旺市到来时，简直无法想象，观海洋房的开盘引来客户争抢。
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