[摘要] 伴随刚需买家的再度回归，二手楼市开始趋暖。据某网站近日公布的统计数据显示，5月前半个月某网签量为1288套，与4月同期1204套相比，出现约7%的小幅增长。
伴随刚需买家的再度回归，二手楼市开始趋暖。据某网站近日公布的统计数据显示，5月前半个月某网签量为1288套，与4月同期1204套相比，出现约7%的小幅增长。
值得一提的是，记者通过采访广州各大二手楼市中介了解到，在刚需型买家中，有五成左右原计划买一手房的消费者，经过价格比较最终选择了二手房。
买二手房比新房更划算
近期，莫先生打算在番禺买一套100平方米左右的新房，他手中有45万元计划作为首付款，考虑到家中老父的身体状况，希望能买到总价在130万-150万元的低楼层房子。“五一”假期莫先生在钟村周边看了一圈，这个预算还差一点才能勉强够得着买一套一手新盘两房的首期，更不用说买三房了。
在“五一”假期结束后的周末，莫先生到中介碰碰运气，发现像祈福新邨、富豪山庄这些楼盘，130万-150万元还是有比较多100平方米左右的三房可选，况且中介经纪告诉莫先生，现在20%个税的执行细则还没出台，即使要缴交个税还是能按照原来1%的核定征收方式计征。
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