[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：6月第2周（6月3日——6月9日）三亚楼市商品房签约154套；签约面积16451.98平方米；签约住宅均价20340.23元/平。成交量环比前一周的190套下跌24.21%；成交面积环比前一周的17221.15㎡下跌4.47%；成交均价环比前一周的19690.4上涨了3.30%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：6月第2周（6月3日——6月9日）三亚楼市商品房签约154套；签约面积16451.98平方米；签约住宅均价20340.23元/平。成交量环比前一周的190套下跌24.21%；成交面积环比前一周的17221.15㎡下跌4.47%；成交均价环比前一周的19690.4上涨了3.30%。受传统楼市淡季以及楼市调控政策的影响，6月第2周的三亚楼市成交量和成交面积均呈现出小幅下降的局面。而随着国家对房产调控的深入，大多数楼盘目前在营销策略上基本上以岛内渠道建设以及岛外圈层为主，在价格方面则没出出现较大的降价幅度，唯有一些新推楼盘推出理性的价格冲击市场，但降价的幅度不大。因此，专家提醒：近期想买到优惠的商品房并不容易，大家或者可以通过开发商促销和房交会等大型活动抓住机会。
在上周6月3日至6月9日的7天里，三亚楼市成交均价分别为，18724.11元/㎡、19120.59元/㎡、22486.11元/㎡、19808.35元/㎡、21037.43元/㎡、 24300.43元/㎡、16904.59元/㎡。上周一周整体新房成交均价为20340.23元/㎡。前一周的成交均价19690.4元/平相比较小幅上涨。业内人士指出，三亚目前房价波动区间属于三亚正常房价波动幅度内，而且目前三亚房价不会出现大幅的下降或者上涨。
凤凰水城孙勇表示，三亚新盘放盘量比较多，比如高铁站附近的楼盘以及田独的几个低价楼盘的冲击，包括鲁能三亚湾的放量，导致今年三亚楼市整体成交量高于去年，而去年同期没有那么多的供应量，经历了调控初期的前两年，楼盘放缓了开发节奏，或是开发周期还没到节点上。今年放盘量大，销售额也大，整体市场表现不错。在价格方面，传统的几个标志性楼盘，包括半山半岛、凤凰水城、清水湾等大盘与去年同期相比的话是没有变化的，只是新上市的楼盘在价格定位方面比较理性，对于撬动市场的成交是起到促进作用的。
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据房天下数据监控中心监控数据显示：6月第2周（6月3日——6月9日）海南楼市共签约1405套，签约面积为126712.23㎡，签约均价为8810.11元/㎡。其中，签约量、签约面积、签约均价环比前一周均出现下跌趋势，6月第2周签约量环比前一周的1555套下跌了9.65%；签约面积环比前一周的149879.29㎡下跌了15.46%；签约均价环比前一周的8810.11下跌了1.51%。业内人士表示，2013年下半年随着三亚地区传统大盘新增货量的推出，以及理性的价格会推动楼市成交量的上涨，预计下半年楼市成交量会比去年同期的销售额更高。
翠屏凤凰水城孙勇在接受房天下的采访时表示，海南政府不出台国五条细则政策是理性的。“以民生为主”是国家调控的目的，并非是阻扰开发商进行房地产开发，而是想让更多对房子有需求的人可以买到自己心仪的房子。此次调控的对象是为了平抑房价以让内地的刚需能够“居者有其屋”，为了给刚需留出具备购买实力的时间和空间，国家所有的调控都是为了平抑房价的过快上涨，而非是让房价快速下跌。海南以旅游度假型房产为主，属于一种改善必须品，购买客户主要是东北、华北、西北、西南等地，那些地区的气候极端，冬天零下几十度，为了改善这种情况，到海南买房过冬，改善生活质量成为一种追求。海南政府对于本土房产开发特性不明确的话，不可能制定延续原有限购政策的理性政策，对于海南来讲是否需要抑制房价，这种必要性不是很大，首先到海南买房的人都是生活比较宽裕的非刚需族，在内地已有住房的人群，房价再高也不会影响这一批人的置业计划。海南政府就是看到这种特性，所以才决定不出台国五条细则。
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