[摘要] “绿地借壳金丰投资(600606,股吧)”的消息之所以甚嚣尘上，一定程度上是市场对房地产融资是否开闸的关切。
“绿地借壳金丰投资(600606,股吧)”的消息之所以甚嚣尘上，一定程度上是市场对房地产融资是否开闸的关切。
数家投行人士昨日均向早报记者表示，在四下打听后，他们均未获得来自于监管层的任何确认信息。“6月中旬，证监会召集的投行培训会，主题就是关于并购重组的。并没有提到关于房企重组的只言片语。”
早报记者随后向证监会方面求证。证监会相关负责人表示，可参考上周末的新闻发布会内容。一接近证监会人士称，“无论有否涉及融资，房企的并购重组均需要向国土资源部征求意见。”他同时表示，此前确实曾讨论，对不涉及融资的房企并购重组的外部审核进行简化。
此前的6月28日，针对媒体有关房地产再融资及并购重组开闸的问题，证监会重申，将贯彻国务院有关房地产调控的规定，对违反国务院有关规定的房地产企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。证监会还称，在对这类企业进行审核时，将依据国土资源部的意见来进行认定。
沪上一资深投行人士说，近一年来经手项目中，关于房地产企业融资的，仅有中小企业私募债，股权融资、并购方面未有任何项目开展，“据我所知，同行人士也多如此。”
他同时表示，6月中下旬上海（楼盘）证券交易所在中小企业私募债培训会上还曾提到，“从事物业管理、商业物业租赁的企业也均被认定为房地产企业，且并表子公司中不能有房地产企业”，“但交易所对于母公司为房企的发行人，还是会根据实际情况受理材料的。”
对房企来讲，从融资规模、效率和成本来讲，的为公开股权融资，其次分别是定向股权融资、公开债券融资和定向债券融资。
“不涉及融资的重组，或许会有重开的可能性。这是推动行业间资源优化的事情……这是所有房地产企业的意愿。”浙江一房地产上市公司董秘说。
A股房地产融资停摆已两年有余。
2010年10月15日，证监会通过官方网站发布了“暂停房地产企业重组申请”的新闻稿。在该新闻稿中，证监会称，为贯彻执行“新国十条”精神，已暂缓受理房地产开发企业重组申请；对已受理的房地产类重组申请，将征求国土资源部意见。
此后，无论是否涉及融资，证监会已暂停了对一切房地产企业的重组申请受理，且“房企”概念范围广泛，主营业务收入中不得有些许来自房地产业务收入。
直至2011年4月，新华联(000620,股吧)（前身为S*ST圣方）、金科股份(000656,股吧)（前身为ST东源）等此前重组已通过证监会审核的公司，先后获得了发行批文，业内一度期许房企重组会就此开闸。
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