[摘要] 5月份，受候鸟返巢以及市场购买力收缩等因素的影响，海南楼市逐步迈入传统楼市淡季，随后的6月份海南楼市也偃旗息鼓，正式迎来了楼市淡季，进入烈日炎炎的7月，相对于海南楼市旺季，七月份商品房成交形势似乎太过“淡定”。
严厉调控下，楼市“高烧”不退，房企销售业绩持续增长。据中指研究院发布52家品牌房地产企业年中销售业绩报告显示，50%的房企在上半年销售额突破百亿元，万科销售额达到830亿元，成为年度半程销售，而绿地、保利、中海紧随其后，销售额均突破600亿元大关。
5月份，受候鸟返巢以及市场购买力收缩等因素的影响，海南楼市逐步迈入传统楼市淡季，随后的6月份海南楼市也偃旗息鼓，正式迎来了楼市淡季，进入烈日炎炎的7月，相对于海南楼市旺季，七月份商品房成交形势似乎太过“淡定”。据房天下数据监控中心监控数据显示，5月份（5月1日——5月31日）三亚楼市商品房签约1015套，签约面积94095.08平方米，签约住宅均价20190.65元/平。6月三亚楼市总成交684套，成交总面积为56918.98㎡，成交均价为20915.86元/㎡；7月过半（7.1-7.15）三亚楼市成交359套，成交总面积为28345.1㎡，成交均价为18455.19元/㎡。
为应对7月楼市淡季，海南开发商们不约而同地开始使出了各自的“杀手锏”，进行淡季楼市大促销。据了解，进入7月以来，海南省共有约400个楼盘推出各类优惠折扣活动，其中非毛坯房、特价房、团购房等折扣楼盘数量达60余个，占到总数的15%，环比上月提高了7%左右，而其他各类折扣楼盘数量也稳中有增，8折以下折扣楼盘达到9个。对于开发商的那些营销秘密武器，也是花样百出，绞尽脑汁利用各种噱头抢尽了风头。不论是大降价、走温情路线、亦或者是狂轰乱炸的广告满天飞，开发商至始至终都是不可否认的主角。7月，不少开发商使出五花八门的营销手段，在提高产品知名度的同时，也在为下半年楼市旺季蓄客。
7月夏令营、亲子营让孩子过个“暑气”十足的假期
7月虽炎热，但也是孩子们最喜欢的月份之一，他们可以尽情的享受自己的暑假，利用暑假之余做一些有益自己身心健康的活动。为此，不少开发商为了满足孩子的需求，也推出了夏令营、亲子营等活动，寓教于乐，为孩子提供更多结识朋友的机会，也让孩子与父母有了更多了解彼此的机会。绿城清水湾的“海豚计划”夏令营就吸引了不少孩子的兴趣，7月10日绿城清水湾举办了为期五天的首届“海豚计划暨夏令营”，主办方邀请多位业主朋友携子女赴海南，共度一个快乐的蓝色夏天。在夏令营活动中，有游泳培训、海岛畅游、高尔夫体验、田园采摘等活动，为孩子们提供更多结识朋友的机会。而海南万科则携手高原国际学校，特别举办了首届暑期亲子营活动。和国内大部分的亲子营相比，它不但有海南万科在三亚的双项目的度假配套作为孩子们乐享暑期的优质平台，更有来自高原国际学校的外籍资深老师带来与众不同的国际化理念，让孩子拥有不一样的经历。
岛外推介会不断 加强拓展蓄客
面对淡季，开发商更多的是走出岛外，进行长时间的推介，为旺季的到来蓄客。7月，半山半岛团队将带着新品，走进北京、上海、哈尔滨、成都、杭州、宁波、太原、长春等九大城市，隆重举行新品发布活动，同时携大礼感恩回馈当地业主。近期，海南楼盘不断走入北京进行推介，掀起了新一轮置业三亚旅游地产热潮。和泓假日阳光、博鳌印象、鲁能三亚湾等项目在北京的推介中赢得了北京市民的关注，现场人头攒动，人声鼎沸，相关项目还对海南的气候、环境进行讲解，让北京市民更加了解三亚。海南楼盘在北京大大小小的推介会不仅取得了北京市民的关注，赢得不少意向客户，还喜迎了不少媒体时间的聚焦，提高了楼盘的知名度。
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