[摘要] 近年来，随着三亚市城市化进程的加快，外来务工人员和流动人口不断增加，房屋租赁管理工作难度不断加大。在7月18日召开的市政府常务会议上，三亚市审查通过《三亚市商品房屋租赁管理办法》（简称《办法》）规定，将建立房屋租赁管理实行登记备案制度。
近年来，随着三亚市城市化进程的加快，外来务工人员和流动人口不断增加，房屋租赁管理工作难度不断加大。在7月18日召开的市政府常务会议上，三亚市审查通过《三亚市商品房屋租赁管理办法》（简称《办法》）规定，将建立房屋租赁管理实行登记备案制度。
《办法》明确规定：当事人签定居住房屋租赁合同后30日内，租赁当事人必须办理房屋租赁登记备案。房屋租赁部门在收到出租人提交的房屋租赁登记文件起5个工作日内，对于符合规定的，给予发放房屋租赁证。
《办法》的适用范围为本行政区域内的居住房屋租赁及管理，包括市场化居住房屋租赁、商铺以及保障性住房对外出租的商铺租赁。市政府对经济适用房、公共租赁住房、廉租住房等保障性住房的承租人、运营机构、租金标准等另有规定；这些保障性住房将按照市政府的相关规定执行。
《办法》明确了房屋租赁的禁止性规定。其中明确：出租住房的，应当以原设计的房间空间为出租；属于违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违法规定改变房屋使用性质的，禁止将厨房、卫生间、阳台和地下存藏室等非居住的房屋出租供租住人员居住。
在法律责任中，《办法》加大了处罚力度，明确对违法违规房屋租赁行为的处罚应与经济发展相适应。当事人应当接受房屋租赁管理部门的监督和管理，不得阻碍工作人员执行公务，违反相关规定的，将依据国家住建部相关管理办法，由住建部责令限期整改，不改正的，处以1000元以上1万元以下罚款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
