[摘要] 据中指研究院主要城市房地产市场交易情报显示，上周(2013.7.15-7.21)三亚楼市成交275套，成交面积2.23万平方米，成交量相比前一周(2013.7.8-7.14)成交套数129套环比上涨了113.18%左右；成交面积环比前一周1.07万平方米上涨了108.41%左右。
海南楼市冬季为旺季的传统正在悄悄被改变，随着购房者置业习惯以及购房态度更趋理性，海南不少项目选择在夏季反季促销，这一现象表现更为明显的方式就是岛外推介。由于是反季购买，人数相对于冬天来说较少，所以开发商这时给出的优惠，往往比冬天的折扣幅度大。不少购房者选择在淡季购房也是出于这样的考虑。在楼市折扣优惠的吸引下海南楼市“淡季不淡”，尤其是三亚回暖效果非常明显。
据中指研究院主要城市房地产市场交易情报显示，上周(2013.7.15-7.21)三亚楼市成交275套，成交面积2.23万平方米，成交量相比前一周(2013.7.8-7.14)成交套数129套环比上涨了113.18%左右；成交面积环比前一周1.07万平方米上涨了108.41%左右。本月周均成交面积1.53万平方米，去年7月周均成交面积1.16万平方米.在上周7月15日至21日的7天里，三亚楼市成交均价分别为，17594.88元/㎡、14425.47元/㎡、20832.02元/㎡、17456.47元/㎡、21054.11元/㎡、17150.73元/㎡、19974.85元/㎡，本周成交均价为18355.5元/㎡。
在上周楼市中，以一、二线城市为主的超六成城市成交面积同比下跌，其中苏州、福州跌幅，分别为50.30%和48.43%，而兰州、蚌埠涨幅，分别上涨77.11%和62.58%。重点城市除成都、深圳、天津外成交面积同比均下跌，且苏州、北京、杭州、广州跌幅均超过20%。
在调控政策方面，7月19日，中国人民银行通知决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。同时，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，仍保持原区间不变，继续严格执行差别化的住房信贷政策。央行还提出，取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式。由金融机构自主确定。另外，取消农村信用社贷款利率2.3倍的上限，由农村信用社根据商业原则自主确定对客户的贷款利率。
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